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·土地使用證抵押拿來貸款可以嗎？
國家土地使用證是否可以用于抵押貸款可以做抵押貸款，只是各個銀行的規(guī)定不一樣，某些銀行就不可以。需要提供你的貸款去向比如說購車(錢直接放給你提供購車證明的車行賬戶)，購房(需要你去與房主去房管局簽署買賣協(xié)議，公產(chǎn)房去津房置換辦理)，如果不是真正的購車，或購房，那你就自己想辦法做去向了。二、土地使用證抵押貸款要注意哪些1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)2、貸款期限最長為十年3、最高貸款額度為房屋評估值的70%4、各貸款機構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。其中，第四點需要借款人“貸比三家”，然后找到利率最優(yōu)惠的貸款機構(gòu)辦貸款，并且，成功獲貸后，借款人一定要每月按時足額還款，避免出現(xiàn)逾期而影響個人信用記錄。8、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。
·集體土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的內(nèi)容是怎么樣的？
集體土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的內(nèi)容是怎么樣的？一、集體土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的內(nèi)容是怎么樣的?第一章 總則第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可按照《條例》和本辦法的規(guī)定在我省境內(nèi)取得土地使用權(quán)。第三條本辦法所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于國有的土地(以下簡稱土地)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。第四條集體土地，經(jīng)依法征用為國有土地后，使用權(quán)方可出讓。第五條縣以上人民政府土地管理部門主管土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租抵押、終止的登記和監(jiān)督檢查，涉及地上建設(shè)物、其他附著物的應(yīng)到市、縣人民政府房產(chǎn)等管理部門登記。登記文件可以公開查閱。第六條以土地使用權(quán)計價入股的，經(jīng)批準(zhǔn)后按下列規(guī)定辦理：(一)股份制企業(yè)使用國有土地，將通過出讓方式取得
·如果法院判決醉駕罰款哪里交1.限期一次繳納
如果法院判決醉駕罰款哪里交1.限期一次繳納，主要適用于罰金數(shù)額不多或者數(shù)額雖然較多，但繳納并不困難的情況。在這種情況下，罪犯在指定的期限內(nèi)將罰金一次繳納完畢。關(guān)于這里的指定的期限，根據(jù)前引司法解釋第5條的規(guī)定，是指從判決發(fā)生法律效力第二日起最長不超過三個月。2.限期分期繳納，主要適用于罰金數(shù)額較多，罪犯無力一次繳納的情況。限期分期繳納使罰金繳納時間有一定伸縮余地，在金額支付上可化整為零，有利于罰金刑的執(zhí)行。3.強制繳納。判決繳納罰金，指定的期限屆滿，罪犯有繳納能力而拒不繳納，人民法院強制期繳納，強制措施包括查封、扣押、凍結(jié)等。4.隨時追繳。對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時追繳。5.減少或者免除繳納。由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍繳納確實有困難的，可以酌情減少罰金數(shù)額或者免除罰金。法律依據(jù)：《刑法》第五十二條【罰金數(shù)額的裁量】判處罰金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪情節(jié)決定罰金數(shù)額。醉駕由于是刑事處罰，所以是由法院來進行判決的，對于這類罰款刑是
·一、非婚生子女的監(jiān)護人的規(guī)定是怎么樣的？
一、非婚生子女的監(jiān)護人的規(guī)定是怎么樣的？生母優(yōu)先監(jiān)護。歷史上，非婚生子女的監(jiān)護權(quán)長期屬于生母。一方面科技之不發(fā)達致使對非婚生子女的生父推定較為困難;另一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的社會和道德觀念都認(rèn)為非婚生子女之生父不應(yīng)承擔(dān)監(jiān)護的權(quán)利和義務(wù)。由此可見立法基于對非婚生子女之生父母的性別歧視以及男女不平等的原則，將非婚生子女的監(jiān)護權(quán)授予其生母。隨著社會的不斷進步，準(zhǔn)確推定非婚生子女的生父已不再是科學(xué)難題。男女平等原則已成為社會努力實現(xiàn)的目標(biāo)，但是在非婚生子女的監(jiān)護權(quán)問題上，大多數(shù)國家的立法堅持生母優(yōu)先于生父享有監(jiān)護權(quán)。對此，我們認(rèn)為應(yīng)以子女利益為依據(jù)。第一，對于未成年子女來說，母愛優(yōu)于父愛沒有科學(xué)根據(jù)。上述學(xué)者所依據(jù)的精神醫(yī)學(xué)的觀點，只是精神醫(yī)學(xué)之一種見解，并未得到普遍認(rèn)同。第二，犧牲男女平等原則，并不能達到保護子女利益的目的。生父與生母同為非婚生子女之自然血親，生父與生母對于非婚生子女來說毫無差異。在男女平等原則與子女利益未發(fā)生沖突的情況下，毫無犧牲男女平等原則的必要。
·一、郴州房產(chǎn)糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
一、郴州房產(chǎn)糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？不同地區(qū)、不同案情、不同標(biāo)的、不同律師的價格都不同的。房產(chǎn)糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1.不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標(biāo)的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收取基本代理費1000-8000元;2.涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標(biāo)的大小，分段累計收費：10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)4-6%50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)3-5%100萬元以上—500萬元部分(含500萬元)2-4%500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)1-3%1000萬元以上1-2%(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。二、計時收費律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實行計時收費，具體標(biāo)準(zhǔn)：(一)每小時60—1200元，不足1小時超過30分鐘的，按1小時計算;不
·制造銷售假藥犯罪處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、處罰標(biāo)準(zhǔn)我國《刑法修正案(八)》第二十三條規(guī)定，將刑法第一百四十一條第一款修改為：“生產(chǎn)、銷售假藥的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;對人體健康造成嚴(yán)重危害或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;致人死亡或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。”根據(jù)《刑法》第150條的規(guī)定，單位犯生產(chǎn)、銷售假藥罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，按個人犯生產(chǎn)、銷售假藥罪的法定刑處罰。二、構(gòu)成特征1、客體方面侵犯客體是復(fù)雜客體，既侵犯了國家對藥品的管理制度，又侵犯了不特定多數(shù)人的身體健康權(quán)利。藥品，是指用于預(yù)防、治療、診斷人的疾病，有目的地調(diào)節(jié)人的生理機能并規(guī)定有適應(yīng)證、用法和用量的物質(zhì)。國家制定了一系列關(guān)于對藥品管理的法律和法規(guī)，建立了一套保證藥品質(zhì)量、增進藥品療效、保障用藥安全的完整管理制度。生產(chǎn)、銷售假藥的行為構(gòu)成對國家關(guān)于藥品管理制度的侵犯，并
·法律規(guī)定土地使用證一套幾本？
法律規(guī)定土地使用證一套幾本?一套房2個名字2本房產(chǎn)證。一、什么是國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。二、國有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部
·工傷賠償一次性傷殘補助金怎么計算
工傷賠償一次性傷殘補助金怎么計算一級至四級傷殘待遇1、一般標(biāo)準(zhǔn)：享受一次性傷殘補助金：一級傷殘為27個月的本人工資，二級傷殘為25個月的本人工資，三級傷殘為23個月的本人工資，四級傷殘為21個月的本人工資;按月享受傷殘津貼：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，四級傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，補足差額;特殊標(biāo)準(zhǔn)：(1)一級至四級傷殘職工戶籍從單位所在地遷回原籍的，其傷殘津貼可以由統(tǒng)籌地區(qū)社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)每半年發(fā)放一次。用人單位應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資為基數(shù)發(fā)給六個月的安家補助費。所需交通費、住宿費、行李搬運費和伙食補助費等，由用人單位按照因公出差標(biāo)準(zhǔn)報銷。(2)戶籍不在統(tǒng)籌地區(qū)的一級至四級傷殘職工，本人要求解除或者終止勞動關(guān)系并一次性享受工傷保險待遇的，可以與統(tǒng)籌地區(qū)社會保險經(jīng)辦機構(gòu)簽訂協(xié)議，終結(jié)工傷保險關(guān)系并享受一下待遇：一次性傷殘補助金
·中山市社保補繳新政策
中山市社保補繳新政策一、申請條件1、須由用人單位提出申請;2、用人單位與補繳個人存在事實勞動關(guān)系;3、省直單位應(yīng)參保而未參保等原因，導(dǎo)至社保欠繳的，可申請社保補繳。二、社保補繳說明1、如果在補繳期間有任職單位，您可通過單位進行補繳。對企業(yè)應(yīng)參保未參保的，企業(yè)應(yīng)提供當(dāng)時的人員名冊，為未參保的人員進行補繳。補繳要按照當(dāng)時單位和個人應(yīng)當(dāng)參保的險種進行補繳，并計繳相應(yīng)的利息。各險種的補繳時間不能早于補繳單位的單位成立時間。各險種的補繳時間不能早于對應(yīng)險種的險種開始時間。2、廣州社保補繳需提交的資料：(1)《廣州市社會保險費補繳申請表》;(2)屬原固定工及合同制職工的，應(yīng)提供職工本人的檔案、錄用(招工)審批表、歷年《廣州市職工勞動手冊》;(3)屬其他用工形式的，應(yīng)提供合同書、錄用(招工)審批表(或招工表)、歷年《廣州市職工勞動手冊》(外地戶口職工可不提供);(4)未辦理招用工手續(xù)，但存在事實勞動關(guān)系的，應(yīng)提供存在事實勞動關(guān)系的有效證明材料(如原始工資發(fā)放表、考勤表等)。建議繳費
·高空墜物傷人如何賠償如何應(yīng)對高空墜物
高空墜物傷人應(yīng)該如何賠償?第一，因造成了人身傷害引起的損害賠償，參照《侵權(quán)責(zé)任法》《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》以及《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》。第二，確認(rèn)人身損害事實后，確認(rèn)造成人身損害的相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三，人身傷害賠償需要對傷殘等級進行鑒定，根據(jù)鑒定的結(jié)果確認(rèn)具體的賠償數(shù)額。傷殘等級鑒定是由專門的鑒定機構(gòu)鑒定。第四，對于人身損害的傷殘等級確認(rèn)后，主要賠償范圍包括醫(yī)療費、住院費、護理費、營養(yǎng)費、誤工費、一次性傷殘補助金、精神損害賠償?shù)取５谖澹瑩?jù)當(dāng)?shù)氐纳夏甓嚷毠て骄べY，以及受害人的年齡、戶籍來確認(rèn)各項賠償責(zé)任。第六，人身損害賠償，可以聘請律師，律師費用也由將來的加害方承擔(dān)。二、如何應(yīng)對高空墜物?近年來，高空墜物傷人的事件經(jīng)常見諸媒體，掉落的不僅有高層建筑的外墻刮大風(fēng)時吹落的花盆，還有一些不講社會公德的人扔下來的煙頭、煙灰缸、生活垃圾等，甚至還發(fā)生了多起有人跳樓自殺正好砸中樓
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