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·抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額
抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超過其余額部分。當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大于或等于其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。該規定的意圖顯然是為了保護債權人的利益，使其債權獲得充分的擔保而有完全受償的可能。然而該規定過多地考慮抵押權人的利益，在利益衡量的天平上完全傾向于抵押權人一方，卻殊不知有越俎代庖、杞人憂天之嫌，過多地干預了抵押當事人的權利。因此，不僅在法律上引起了不少爭議，而且在實踐中也造成了不必要的麻煩。此規定容易使人理解為是一種強行性的規定，因為它使用了“不得”之詞，而“不得”在法律規范性質上屬強制性規定。按照上述理解，如果當事人在設定抵押時，抵押物的價值低于債權的數額，將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看，確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。從上面的
·地面塌陷道路交通事故責任認定
中國作為一個歷史悠久且物產豐富的國家，不僅自然資源富饒，同事也存在許多自然災害，比如地質災害，而在地質災害中又以地面塌陷最為顯著。作為地質災害，地面塌陷是無可避免的，那么由此引發的交通事故又該如何進行責任認定呢?地面塌陷道路交通事故責任認定的根據是什么呢?在下文中，將進行詳細解答，請您繼續閱讀。一、地面塌陷的類型由于其發育的地質條件和作用因素的不同，地面塌陷可分為以下幾種類型：(一)、巖溶塌陷由于可溶巖(以碳酸巖為主，其次有石膏、巖鹽等)中存在的巖溶洞隙而產生的。在可溶巖上有松散土層覆蓋的覆蓋巖溶區，塌陷主要產生在土層中，稱為“土層塌陷”，其發育數量最多、分布最廣;當組成洞隙頂板的各類巖石較破碎時，也可發生頂板陷落的“基巖塌陷”。我國巖溶塌陷分布廣泛，除天津、上海、甘肅、寧夏、以外的26個省(區)中都有發生，其中以廣西、湖南、貴州、湖北、江西、廣東、云南、四川、河北、遼寧等省(區)最為發育。據統計，全國巖溶塌陷總數達2841處，塌陷坑33192個，塌陷
·醫療過錯鑒定標準有哪些
醫療過錯鑒定標準有哪些一、法律依據1、《人民法院對外委托司法鑒定管理規定》;2、《人民法院司法鑒定工作暫行規定》;3、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》。二、醫療過錯的鑒定原則及其標準鑒定原則具有雙重作用，既是鑒定中評定醫療過失存在的依據，又是醫院免責的合理事由。因此專家在醫療事故技術鑒定時，應遵循的鑒定原則主要有醫療水平原則、病情緊急性原則和醫學技術有限性原則。1、醫療水平原則設定醫療水平原則，是要求參加鑒定的專家應從國情出發，充分考慮各地區、各級醫院的客觀情況和現時的技術水準。該原則一般又分以下三個細則，即醫院等級與?？萍夹g相結合原則、醫療當時水平原則和醫療地域性原則。其涉及的問題是對醫院或醫務人員履行轉醫義務的評價。2、病情緊急性原則由于病情危重，醫師在緊急狀態下能夠達到的注意程度與一般情形下的注意程度具有本質的區別。病情緊急性原則相對其他原則具有強烈的排他性，是鑒定時的首選原則。醫師以保證患者生命權為最主要目的時，
·租賃違約賠償范本是怎樣的？
租賃違約賠償范本是怎樣的？租賃違約賠償范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、物業地址甲方將其所有的位于___省___市___區___的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___使用。二、房屋面積 出租房屋的登記面積為___平方米(建筑面積)。三、租賃期限 租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，為期___年，甲方應于___年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金 1、數額：雙方商定租金為每月人民幣___元整,乙方以___形式支付給甲方。2、租金按___月為壹期支付;第一期租金于___年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的___日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收
·勞動爭議再審判決書要多久
勞動爭議再審判決書要多久一、勞動爭議再審判決書一般要多久才能出具當事人提出再審申請，如存在法律規定的情形，法院應當再審。當事人申請再審的，應當提交再審申請書等材料，人民法院應當自收到再審申請書之日起三個月內審查。因此，再審流程不同于一審、二審。二、勞動爭議案件訴訟時效《勞動爭議調解仲裁法》第二十七條規定：勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規定的仲裁時效，因當事人一方向對方主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效重新計算。因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在本條第一款規定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。1、勞動仲裁申請時效
·二抵押擔保貸款多久拿回產權？
二抵押擔保貸款多久拿回產權？一、二次抵押貸款二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。二、余額抵押二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。三、產權產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。
·上海外企怎么交五險一金
說到五險一金，相信您一定不會陌生吧，五險一金在繳納的時候，也是有很多的注意事項的，但是，繳納五險一金是有很多的好處的。那么，上海外企怎么交五險一金呢?公司繳納五險一金的用途和好處有哪些呢?下面，我們會為您帶來相關的法律知識的介紹。一、上海外企怎么交五險一金1、養老保險：單位：22%、個人8%2、失業保險：單位：2%、個人1%3、生育保險：全由單位負擔(0.5%)4、工傷保險：全由單位負擔(0.5%)5、醫療保險：單位：12%、個人2%6、公積金：單位：7%、個人7%社會保險的繳費基數同時設有上限和下限，其分別根據本市公布的上年度全市職工月平均工資的300%和60%相應確定。若在上下限范圍之內，則按實際繳，若超過按上限，不足按下限。你只需將個人承擔的百分比乘以繳費基數，得出的總和就是要扣除的部分。二、公司繳納五險一金的用途和好處有：1、參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。
·未出資股權轉讓需要繳稅嗎？
未出資股權轉讓需要繳稅嗎？一、未出資股權轉讓需要繳稅嗎法律依據：《關于發布的公告》第二十條規定：“具有下列情形之一的，扣繳義務人、納稅人應當依法在次月15日內向主管稅務機關申報納稅：(一)受讓方已支付或部分支付股權轉讓價款的;(二)股權轉讓協議已簽訂生效的;(三)受讓方已經實際履行股東職責或者享受股東權益的;(四)國家有關部門判決、登記或公告生效的;(五)本辦法第三條第四至第七項行為已完成的;(六)稅務機關認定的其他有證據表明股權已發生轉移的情形。”由此可見，未出資股權轉讓需要繳稅。二、未出資股權轉讓的出讓人的義務雖然股權有瑕疵，但是該股東仍擁有股權，也就可以對股權進行轉讓。但是轉讓瑕疵股權的股東所負的出資義務并不隨股權轉讓而消失，除非股權出讓人與受讓人之間有約定，否則出讓人仍有補足出資的義務。三、未出資股權轉讓收入的相關規定未出資股權轉讓要不要繳稅取決于股權轉讓中轉讓人有沒有取得收入。如果轉讓人與受讓人之間不是近親屬關系的,有收入就需要納稅。
·股權投資管理公司協議
股權投資管理公司協議【股權投資管理有限公司】股權投資管理企業就是專門管理股權投資基金或者股權投資管理企業的公司。股權投資公司是擁有中國銀監會頒發的金融業務經營許可證的投資融資機構，具有對項目投資，融資的權利，股權投資管理公司一般是咨詢管理性質的，這種公司自己不直接進行投資活動，更沒有權利融資，僅是為項目投資提供咨詢，對項目投資進行管理咨詢服務股權投資基金或股權投資企業可以采用自行管理或者委托其他股權投資企業或股權投資管理企業管理。被管理的股權投資企業(基金)會與管理公司簽委托管理協議，商定管理費等條款。管理公司一般收取管理費，在基金收益分成的時候會參與分成，業內基本是在可分配利潤內20%給管理公司。管理公司一般負責尋找項目，對項目進行盡職調查，具體投資條款的談判、簽署等?！竟蓹嗤顿Y協議范本】甲方：住址：身份證號：乙方：住址：身份證號：丙方：住址：身份證號：甲、乙、丙三方因共同投資設立_____有限責任公司(以
·股權投資企業登記需要哪些條件？
股權投資企業登記需要哪些條件？一、股權投資企業登記的所需條件1、股權投資管理企業注冊資本>=500萬元;有良好的經營記錄。2、股權投資基金基金規模不低于1億元;以有限公司、合伙企業形式成立的，股東(合伙人)人數應不多于50人;以非上市股份有限公司形式成立的，股東人數應不多于200人;有良好的經營記錄。3、股權投資基金管理企業以股份有限公司形式設立的，注冊資本應不低于人民幣1000萬元;以有限責任公司形式設立的，注冊資本應不低于人民幣500萬元。4、外商投資股權投資管理企業向市金融辦申請前置批文;注冊資本>=200萬美金等值貨幣;2名五年以上從業經驗的高管。5、外商投資股權投資基金向市金融辦申請前置批文;注冊資本>=1500萬美金等值貨幣;單個合伙人出資>=100萬美金等值貨幣;申請設立外商投資股權投資企業的境外投資人,應至少具備以下條件之一:在其申請前的上一會計年度,具備自有資產規模不低于一億美元或者管理資產規模不低于二
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