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·一、開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么處理？
一、開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么處理？1、開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的，需按照合同支付違約金，如果購房者要求開放商承擔(dān)逾期辦證責(zé)任的，法院一般會按照以下原則：如果雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中有相關(guān)約定的，開發(fā)商可以按照約定支付違約金，開發(fā)商不能以其他理由為由不承擔(dān)違約責(zé)任。2、在訴訟期間，如果開發(fā)商依然沒有把房產(chǎn)證給購房者的，法院會給開發(fā)商一個(gè)合理的期限，開發(fā)商必須在這個(gè)期限內(nèi)把房產(chǎn)證交給購房者。其中違約的支付標(biāo)準(zhǔn)按照該市有關(guān)部門規(guī)定的指導(dǎo)租金計(jì)算。3、如果是未取得竣工驗(yàn)收證明書就將房子交給購房者的，也無按期交給購房者房產(chǎn)證的，如果購房者入住后又以延期辦證為由，要求開放商支付其違約金并提起訴訟的情況，在訴訟期間開放商已取得竣工驗(yàn)收證明書的，開發(fā)商支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工證明書的180天起開始算起。如果因?yàn)殚_放商的過錯(cuò)，導(dǎo)致購房者不能按照約定取得房屋所有取證的，購房者也是可以要求退房的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定
·信用卡欠款是否屬夫妻共同債務(wù)？
信用卡欠款是否屬夫妻共同債務(wù)?信用卡消費(fèi)發(fā)生在夫妻存續(xù)期間，沒有特別說明是個(gè)人債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)。但現(xiàn)實(shí)情況中，個(gè)人開通信用卡而對方毫不知情的情況很多，直接認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)難免草率。1、在認(rèn)定信用卡債務(wù)為夫妻共同債務(wù)時(shí)，法院考量的因素主要是“信用卡消費(fèi)是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為為共同債務(wù);2、其次是主張信用卡債務(wù)屬于共同債務(wù)方的舉證責(zé)任問題：有真實(shí)的消費(fèi)記錄、有相關(guān)原件證據(jù)、消費(fèi)來源于該信用卡，證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性都具備的情況下，才能足以證明信用卡債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。需要提示大家的是，信用卡債務(wù)雖然可以界定償還方，但是由信用卡逾期產(chǎn)生的不良信用記錄，則只會記在持卡人一人名下。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方由于信用卡逾期產(chǎn)生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產(chǎn)生影響。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍是什么?1、婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);3、夫
·一、如何讓婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割有效?
一、如何讓婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割有效?可以通過公證的方式進(jìn)行，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十八條規(guī)定：離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第九十條的規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。”可以推定“共同共有關(guān)系不終止，分割共同財(cái)產(chǎn)不可行;婚姻關(guān)系是共同共有關(guān)系，故，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不經(jīng)離婚訴訟，夫妻一方或雙方不可主張分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。二、其它情況在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)損害另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，或一方阻礙另一方合理、合法處分共同財(cái)產(chǎn)的的情形，導(dǎo)致家庭矛盾不可調(diào)和。現(xiàn)在，《最高人民法院關(guān)于適
·保險(xiǎn)公司關(guān)于車禍誤工費(fèi)怎么算的？
保險(xiǎn)公司關(guān)于車禍誤工費(fèi)怎么算的?患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對收入高于醫(yī)療事故發(fā)生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計(jì)算;無固定收入的，按照醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資計(jì)算。誤工費(fèi)計(jì)算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體工作的人員本應(yīng)按期得到的、卻因醫(yī)療事故就醫(yī)造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準(zhǔn)，獎金以患者上年度的單位人均獎金計(jì)算，超過獎金稅起征點(diǎn)的以起征點(diǎn)為限。需要注意的是，個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)等私營企業(yè)以及財(cái)務(wù)不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不得單獨(dú)作為認(rèn)定依據(jù)，須結(jié)合稅務(wù)機(jī)關(guān)的個(gè)人所得稅納稅證明等材料方能認(rèn)定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。2、無固定收入包括兩類人員，一是從
·車禍骨折誤工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
車禍骨折誤工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對收入高于醫(yī)療事故發(fā)生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計(jì)算;無固定收入的，按照醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資計(jì)算。誤工費(fèi)計(jì)算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體工作的人員本應(yīng)按期得到的、卻因醫(yī)療事故就醫(yī)造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準(zhǔn)，獎金以患者上年度的單位人均獎金計(jì)算，超過獎金稅起征點(diǎn)的以起征點(diǎn)為限。需要注意的是，個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)等私營企業(yè)以及財(cái)務(wù)不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不得單獨(dú)作為認(rèn)定依據(jù)，須結(jié)合稅務(wù)機(jī)關(guān)的個(gè)人所得稅納稅證明等材料方能認(rèn)定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。2、無固定收入包括兩類人員，一是從事
·一、離婚協(xié)議侵犯他人財(cái)產(chǎn)如何訴訟?
一、離婚協(xié)議侵犯他人財(cái)產(chǎn)如何訴訟?可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》第四十七條離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。對于私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，法院可以不分或是少分財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。二、司法解釋《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處
·可以提出離婚損害賠償?shù)氖掠捎惺裁?/big>
可以提出離婚損害賠償?shù)氖掠捎惺裁措x婚損害賠償法定事由：重婚行為，重婚分為法律意義上的重婚和事實(shí)上的重婚兩種;有配偶者與他人同居的，有配偶者與他人同居是指有配偶者與婚外異性不以夫妻名義持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。;實(shí)施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。重婚分為法律意義上的重婚和事實(shí)上的重婚兩種。法律上的重婚是指，有配偶者與他人結(jié)婚，或明知他人有配偶而與其結(jié)婚的行為。事實(shí)上的婚姻有廣義和狹義之分，廣義上的事實(shí)婚姻是指男女雙方在主觀上具有永久共同生活的目的。狹義上的事實(shí)婚姻是指沒有配偶的男女雙方未經(jīng)結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活。《婚姻法》將其列入損害賠償?shù)氖掠桑筮^錯(cuò)方因此而承擔(dān)賠償責(zé)任。法律上的重婚是當(dāng)事人采取欺騙的手段或方法取得婚姻登記機(jī)關(guān)的登記，法律予以認(rèn)可。這種行為嚴(yán)重破壞了一夫一妻制度。《刑法》第258條明確規(guī)定：有配偶而重婚的，或明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或拘役。二、有配偶者與他人同居有配偶者與他人同居是指有配偶者與婚外異性不以夫妻名義持續(xù)、穩(wěn)定
·犯罪既遂的特點(diǎn)有哪些？
犯罪既遂的特點(diǎn)有哪些?1、行為人主觀方面必須是直接故意。2、行為人必須已經(jīng)著手實(shí)行犯罪。3、行為人的行為齊備了某種犯罪的基本構(gòu)成的全部要件。二、犯罪的既遂有以下幾種形式：1、行為犯。也稱舉止犯，是指行為人只要實(shí)施了刑法規(guī)定的某種行為，即已構(gòu)成既遂的犯罪。2、結(jié)果犯。是指行為人所實(shí)施的犯罪行為，必須發(fā)生了法定的結(jié)果，才構(gòu)成既遂的犯罪。3、舉動犯。也稱為即時(shí)犯，是指按照法律規(guī)定，行為人一著手犯罪實(shí)行行為即告完成和完全符合構(gòu)成要件，從而構(gòu)成犯罪既遂的犯罪。4、危險(xiǎn)犯。是指行為人實(shí)施的犯罪行為，足以造成某種危害結(jié)果的特別危險(xiǎn)狀態(tài)而構(gòu)成既遂的犯罪。既遂犯的刑事責(zé)任，根據(jù)刑法分則對所觸犯法條規(guī)定的法定刑直接處罰。三、犯罪既遂的標(biāo)準(zhǔn)(1)犯罪目的實(shí)現(xiàn)說。認(rèn)為犯罪既遂是指“實(shí)施終了的犯罪行為，達(dá)到了行為人預(yù)期的目的”。主張應(yīng)當(dāng)以犯罪目的的實(shí)現(xiàn)與否作為認(rèn)定犯罪既遂的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)了犯罪目的，為犯罪既遂，未實(shí)現(xiàn)犯罪目的則為犯罪未遂。(2)犯罪結(jié)果發(fā)生說。認(rèn)為“行為發(fā)生了行為人所追求的、行為
·報(bào)案后怎么知道立案偵查了？
報(bào)案后怎么知道立案偵查了？1、報(bào)案人只能到報(bào)案的公安機(jī)關(guān)去查詢是否已經(jīng)立案偵查，公安機(jī)關(guān)接受報(bào)案、控告、舉報(bào)、自首的刑事案件的立案審查期限，一般情況下，在七日以內(nèi)決定是否立案。重大、復(fù)雜線索，經(jīng)縣級公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，立案審查期限可延長至三十日。特別重大、復(fù)雜線索，經(jīng)地(市)級公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，立案審查期限可延長至六十日。2、依據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第一百七十八條公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬于自己管轄的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，予以立案;認(rèn)為沒有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微不需要追究刑事責(zé)任，或者具有其他依法不追究刑事責(zé)任情形的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案。3、對有控告人的案件，決定不予立案的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作不予立案通知書，并在三日以內(nèi)送達(dá)控告人。二、公安報(bào)案地點(diǎn)是怎樣規(guī)定?依據(jù)公安部的相關(guān)規(guī)定，刑事案件的報(bào)案地點(diǎn)應(yīng)該是犯罪地的公安機(jī)關(guān)，如果由犯罪嫌疑人所在地公安機(jī)關(guān)管轄更合適的，可由嫌疑人居住
·確定了開庭時(shí)間可以更改嗎
確定了開庭時(shí)間可以更改嗎可以提前向法院提出申請延期開庭，經(jīng)法院審查同意后，法院可以另行安排開庭時(shí)間。依據(jù)《民事訴訟法》第一百四十六條，有下列情形之一的，可以延期開庭審理：(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請的;(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。延期審理是指人民法院在已經(jīng)確定開庭審理日期后，或者在開庭審理過程中，由于出現(xiàn)某種法定事由，使開庭審理不能如期進(jìn)行，或者已經(jīng)開始的庭審無法繼續(xù)進(jìn)行，從而決定推延審理的一種訴訟制度。如果事情確實(shí)是法院更改開庭時(shí)間，可以持立案通知書及繳費(fèi)單據(jù)，向該法院監(jiān)督部門或者院長信箱反映。如果沒有答復(fù)，也可以向檢察院民事審判監(jiān)督科反映。二、法院開庭的時(shí)間是怎么通知當(dāng)事人的?法院開庭的時(shí)間是通過法院傳票通知當(dāng)事人，法院決定開庭審判后，通常提前三天通知到相關(guān)人員。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理
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