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·一、深圳出租房納稅標準是怎么規定的?
一、深圳出租房納稅標準是怎么規定的?①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產稅4%、個人所得稅0.1%)。私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業稅1.5%、房產稅4%、城市維護建設稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)二、租房合同應當明確什么內容?1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、
·向保險公司報案。通常一起交通事故發生后
向保險公司報案。通常一起交通事故發生后，車輛方不僅要向當地的交通管理部門報案，同時要在事故發生后的48小時內向保險公司報案。二、事故現場勘查、檢驗。保險公司接到出險報案后，應當立即安排公司理賠人員或委托的公估機構、技術鑒定機構、海外代理人到事故現場勘查事故經過，了解涉及的損失情況，查閱和初步收集與事故性質、原因和損失情況等有關的證據和資料，確認事故是否屬于保險責任，必要時委托專門的技術鑒定部門或科研機構提供專業技術支持。三、定損估價。保險公司相關人員對交通事故現場進行勘查、檢驗后，就應該對此次事故造成的損失估價。如果被保險人認為保險公司的定損估價有問題時，被保險人也可以向保險公司提出異議，同時自己委托相關機構對損失作出估價。保險公司與被保險人對損失估計達成一致，就進行下一步流程。四、提交索賠材料。權利雖然被賦予了，但是如果自己不懂得主張的話，那權利很可能就是白費的。所以，當確定了損失以后，被保險人就可以向保險公司索賠了。通常，被保險人向保險公司索賠的時候，要提交如保險
·公司的股東怎么退出公司
公司的股東怎么退出公司首先請求公司按照合理的價格收購其股權，如果自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟，由人民法院對股權收購事項依法作出裁判。二、公司股東退股的條件1、公司經營風險過大，超出股東投資的預期。股東投資于公司，通常對公司的商業計劃都有自己可以承受的預期，當商業計劃的風險大大超過其預期時，股東就會產生退股的念頭，從公司退出以便降低其投資風險。2、股東死亡。股東投資公司后，股東依法享有股權。股權是一種重要的財產權利，當股東死亡時，其股權應當列入遺產，由繼承人進行繼承。根據我國的繼承法規定，第一順序繼承人為配偶、父母和子女。當這些繼承人不愿或者不適宜成為公司股東時，將死亡股東的投資從公司中分離出來就成為繼承人的渴望。3、股東離異。當股東婚變，夫妻雙方離異時，有關股東權益的分割問題就會被提出來。由于夫妻雙方已經反目，作為非股東的一方配偶絕不可能參加對人合性要求比較高的有限公
·一、店面出租違約金一般寫多少?
一、店面出租違約金一般寫多少?店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。二、店面租賃中租客的違約責任是什么?1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經出租
·當事人對刑事抗訴提出的程序是怎么樣的？
一、當事人對刑事抗訴提出的程序是怎么樣的？地方各級檢察院對同級人民法院第一審判決、裁定的抗訴,應當通過原審人民法院提出抗訴書,并且將抗訴書抄送上一級檢察院。原審人民法院應當在抗訴期滿后3日以內將抗訴書連同案卷、證據移送上一級人民法院,并且將抗訴書副本送交當事人。上級檢察院認為抗訴正確的,應當支持抗訴;認為抗訴不當的,應當向同級人民法院撤回抗訴,并且通知下級檢察院。下級檢察院認為上級檢察院撤回抗訴不當的,可以提請復議。上級檢察院應當作出復議,并將復議結果通知下級檢察院。上一級檢察院在上訴、抗訴期限內發現下級檢察院應當抗訴而沒有抗訴的,可以指令下級檢察院依法提出抗訴。[重點提示]檢察院在抗訴期限內撤回抗訴的,第一審人民法院不再向上一級人民法院移送案件;如果是在抗訴期滿后第二審人民法院宣告裁判前撤回抗訴的,第二審人民法院可以裁定準許,并通知第一審人民法院和當事人。二、刑事案件的抗訴是怎么規定的提出抗訴這是最高人民檢察院對各級人民法院發生法律效力的判決和
·離婚協議寫房子歸女方有效嗎？
離婚協議寫房子歸女方有效嗎雙方簽字并經婚姻登記機關備案的有效。1、離婚協議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經法院判決后仍不履行的，由法院強制執行。3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。《民法典》（2021.1.1生效）第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。二、房產只有一方名字離婚時怎么分婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割，這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市里，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購房合同及產權證上只寫了一方
·意外在工地上死亡如何處理？
意外在工地上死亡如何處理隨著我國各項建設的開展，建筑公司等施工企業目前雇傭著大量人員，包括但不限于大量的農民工。發生傷亡事故后，受害方(包括傷者、死亡者的近親屬等人員)可以選擇侵權途徑和工傷途徑來要求賠償。(一)侵權途徑首先就需要按照我國《民法典》（2021年1月1日起實施）、《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》等法律法規司法解釋來確定具體賠付項目及數額;其次是需要明確的是要明確事故責任分擔問題，盡管實踐中受害方責任較小，但是也要負擔相應的事故責任;最后就是結合上面兩點來確定最終賠付數額并簽訂協議。(二)工傷途徑首先需要明確的是工傷，目前基本認為只要是構成工傷的，受害方無事故責任。采取以上兩種途徑來處理傷亡事故，在實踐中都需要注意以下問題：1、途徑選擇：賠付方及受害方要各自選擇對自己有利的途徑，因為兩種途徑有不同賠付項目、賠付標準、處理程序，工傷途徑需要先認定工傷，工傷認定完畢后再處理賠付問題，而侵權可以直接訴訟。2、簽訂協議后的處理：實踐中
·侵害名譽權不知道是誰該怎樣維權
一，侵害名譽權不知道是誰該怎樣維權侵害名譽權的，受害人可以直接要求侵權人停止侵權行為，并賠禮道歉，在侵害名譽的范圍內消除影響。如果造成精神傷害的，還可以要求侵權人賠償精神損失。如侵權人拒不承擔責任，受害人可以到法院起訴處理。另外，侵害他人名譽權，情節嚴重的(如造成他人精神嚴重抑郁等)，還可能構成犯罪，將被依法追究刑事責任。二、認定侵害名譽權行為的依據：侵害名譽權，主要表現為侮辱和誹謗兩種方式，侮辱是指用暴力或口頭、文字等方式公然侮辱他人，損害他人的人格尊嚴。侮辱行為的構成須具備以下要件：①在主觀上侵權人是故意的，也就是有意識地要損害他人名譽、人格。如果是無意中說了有損于他人名譽、人格的話，并非故意侮辱的，不構成侮辱行為。②在客觀上侵權人實施了引起他人精神痛苦和屈辱的言辭或行為。③侮辱行為必須具有公然性，即有第三人或更多的人在場或者用能夠使眾多的人看到或聽到的方式進行侮辱。④侮辱行為須具有針對性，即侮辱行為是針對特定的人實行的。如果在公共場所無目標的謾罵，無針對性，不構
·可不可以更改開庭時間？
可不可以更改開庭時間可以提前向法院提出申請延期開庭，經法院審查同意后，法院可以另行安排開庭時間。依據《民事訴訟法》第一百四十六條，有下列情形之一的，可以延期開庭審理：(一)必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;(二)當事人臨時提出回避申請的;(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的;(四)其他應當延期的情形。延期審理是指人民法院在已經確定開庭審理日期后，或者在開庭審理過程中，由于出現某種法定事由，使開庭審理不能如期進行，或者已經開始的庭審無法繼續進行，從而決定推延審理的一種訴訟制度。如果事情確實是法院更改開庭時間，可以持立案通知書及繳費單據，向該法院監督部門或者院長信箱反映。如果沒有答復，也可以向檢察院民事審判監督科反映。二、法院開庭的時間是怎么通知當事人的?法院開庭的時間是通過法院傳票通知當事人，法院決定開庭審判后，通常提前三天通知到相關人員。根據《民事訴訟法》第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件
·結婚幾年算夫妻共同財產很多人認為無論是夫妻婚前的
結婚幾年算夫妻共同財產很多人認為無論是夫妻婚前的個人財產還是婚后雙方創造的財產，只要夫妻在一起居住的時間久了，就會成為共同財產。的確，這種說法是有來源的，在1993年時，最高法曾有過相關法律規定，“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產”。所以不少人仍有著這種舊觀念。但要注意的是，如今這條規定早已經作廢了，在2011年時，婚姻法就出臺了新的法律規定，“夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產”。所以，婚姻關系中，一方婚前的個人財產將不會再因結婚的時間而變化。因此，夫妻不管結婚多長時間，對屬于一方的個人財產，其實都是不會隨著時間的流逝二轉化為夫妻共同財產。二、怎么處理離婚夫妻的共同財產?(一)如果夫妻雙方選擇的是協議離婚的方式，那么在對其夫妻共同所有的財產的處理問題上，應該由雙方共同協商處理。夫妻的共同財產是夫妻共同所有的，雙方都對其有平等的享用、占有
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副主任 法學學士 執業17年
18951945636
