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·一、車庫買賣不破租賃的適用條件是什么?
一、車庫買賣不破租賃的適用條件是什么?因為承租人租賃在先，所以在租賃期限內，即使開發商已經出售了該車位，也不能對抗承租人對該車位的使用，也就是常說的“買賣不破租賃”。1、存在合法有效的車庫租賃合同要適用該制度，在所有權讓與時，租賃合同應該已經成立并且生效，就是租賃關系須有效的存在，換言之，租賃關系的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。2、出租人或租賃物的所有人將車庫的所有權讓與了第三人車庫的所有權已經讓與給了第三人也是該制度適
·夫妻共同財產一方抵押有效嗎？
夫妻共同財產一方抵押有效嗎不能單獨一方去抵押，需要夫妻雙方到場簽字才能辦理抵押.夫妻共同房產，屬于共有財產.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十四條 按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然這條司法解釋
·可以用實物代替工資嗎,實物能代替工資嗎
用人單位要按照約定，在每個月的固定時間，足額的支付給勞動者相應的工資報酬，不然的話就有可能構成工資拖欠。而除此之外，有的單位還會以實物代替工資。那從法律角度分析，單位是否可以用實物代替工資？我們一起在下文中進行了解。一、可以用實物代替工資嗎？《勞動法》中有明確規定，工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。勞動部頒布的《工資支付暫行規定》也針對這種情況規定，工資應當以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。在這里，法律對工資的支
·現在一些商家搞大型促銷活動的時候，往往要
現在一些商家搞大型促銷活動的時候，往往要租賃一塊場地。為了避免承租過程中發生糾紛，商家得和出租方簽署一份合同。即使合同內容簡單，也要具備基本的條款。否則，因為租賃合同發生糾紛是不值當的。那么，場地租賃合同范本簡單版是什么樣的?下面我們就給您做個介紹。一、場地租賃合同范本簡單版是什么樣的?場地租賃合同范本簡單版甲方：________________________(出租方)乙方：________________________(承租方)甲方：____乙方____：根據《中華人民共和國xx法》
·一.員工接到勞動合同到期不續簽通知會有補償
一.員工接到勞動合同到期不續簽通知會有補償嗎?勞動合同到期，用人單位沒有和員工續簽合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。1、合同到期，公司可以拒絕續簽(即強制趕人)。但要支付經濟補償(2008年勞動合同法第46條第五款規定，在08年1月1日后到期的固定期限合同，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，需要支付經濟補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一
·鐵路工資無故拖欠怎么辦
鐵路工資無故拖欠怎么辦《工資支付暫行規定》第七條“工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資”。一般，具體的發薪日期是由雙方約定，法律上沒有強制性的規定。那么，只要單位每月支付一次就是合法的，至于當月還是上月沒有嚴格的規定，所以只要你所在單位都按時支付了你的工資，即使是在后一個月發上一個月的工資也是符合法律規定的。《勞動
·審查批捕階段的補充偵查時限多久
審查批捕階段的補充偵查時限多久審查批捕階段補充偵查的時限為15天，對于觸犯刑事法律的行為，在開庭審理案件之前，需要先按照流程進行偵查，偵查后可根據收集到的證據批捕案件當事人。對于在批捕前需要再次偵查的，需要在首次偵查后的一個月內進行，否則偵查的行為不僅不具備法律效力，相關機關還會受到懲處。一、審查批捕階段補充偵查的時限一般是多久?補充偵查，是指公安機關或者人民檢察院依照法定程序，在原有偵查工作的基礎上，對案件中的部分事實情況作進一步調查、補
·法律上仙桃土地使用權歸誰管？
法律上仙桃土地使用權歸誰管法律上仙桃土地使用權歸，是由當地的土地局負責管理的。在土地使用權歸屬不明或發生歸屬爭議的情況下，首先應通過土地使用權確認，明確土地使用權歸屬之后，才能確定誰是真正的土地使用權人，才能確定請求權行使的主體。土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱謂如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環節。土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭
·拖欠工程款找哪個部門？
拖欠工程款找哪個部門？一、拖欠工程款找哪個部門可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑借欠條可以直接起訴建設單位，但是應當盡可能提供施工合同，竣工結算文件。起訴時盡量申請財產保全，查封被告名下賬戶，可以保障案件判決的順利執行。二、不給工程款怎么起訴(一)當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數
·超速20以下怎么處罰
1、駕駛中型以上載客載貨汽車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機動車行駛超過規定時速未達20%的，記3分；2、駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路上行駛超過規定時速未達20％的；駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險物品運輸車輛在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛或者駕駛其他機動車行駛超過規定時速20%以上未達到50%的，記6分；3、駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險物品運輸車輛在高
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副主任律師 執業12年
14751692778
