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·二手房交易注意哪些事項(xiàng)
在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，對(duì)于當(dāng)事人來講也是有很多需要注意的事項(xiàng)，不然的話日后自己的利益就有可能受到損害。至于二手房交易注意哪些事項(xiàng)，就請(qǐng)各位跟隨我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、確認(rèn)房主身份按照正常的交易流程，買賣雙方在簽訂合同前首先需要檢查簽約主體的真實(shí)性，對(duì)于買家而言，最主要是核實(shí)房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，一旦簽了合同，很容易落得“財(cái)房?jī)煽铡薄Ｒ虼髓b定業(yè)主證件的真實(shí)性和業(yè)主身份的真實(shí)性是簽訂買賣合同的首條戒律，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為中間擔(dān)保的情況下，這個(gè)問題更需引起注意。鑒于目前有些房屋中介公司出現(xiàn)過很嚴(yán)重的欺騙問題，買賣雙方一定要找到資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的大型經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。二、明確買賣雙方違約責(zé)任多數(shù)消費(fèi)者對(duì)于買賣雙方的違約責(zé)任能夠重視，但是并不能保證將之一一落實(shí)到字面合同上。雖然雙方在訂立合同時(shí)，主觀上都
·辱罵情敵是侵犯了名譽(yù)權(quán)嗎
辱罵情敵是侵犯了名譽(yù)權(quán)嗎？不管是在現(xiàn)實(shí)中辱罵情敵，還是通過虛擬的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行辱罵行為，這都是屬于違法行為。但此時(shí)，要是說辱罵情敵是否侵犯了名譽(yù)權(quán)，則就需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。接下來，我們就來為您做詳細(xì)解答。一、辱罵情敵是侵犯了名譽(yù)權(quán)嗎？我國《民法通則》第101條規(guī)定，“公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。”所謂名譽(yù)權(quán)，是指人們依法享有的對(duì)自己所獲得的客觀社會(huì)評(píng)價(jià)排除他人侵害的權(quán)利。公民的名譽(yù)權(quán)受到侵害時(shí)，有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理名譽(yù)權(quán)案件若干問題的解答》的規(guī)定，判斷是否構(gòu)成侵害名譽(yù)權(quán)，可從4個(gè)要素來認(rèn)定：受害人確有名譽(yù)被損害的事實(shí)、行為人的行為違法、違法行為與損害后果之間有因果關(guān)系、行為人主觀上有過錯(cuò)。如果對(duì)方的名譽(yù)受損是客觀事實(shí);而您懷疑自己的配偶與對(duì)方有不正當(dāng)關(guān)系并沒有事實(shí)依據(jù)，因此其行為是違法的;如果多次當(dāng)眾辱罵張某，導(dǎo)致對(duì)方的
·債權(quán)債務(wù)清理情況說明書是怎樣的？
債權(quán)債務(wù)清理情況說明書是怎樣的？隨著企業(yè)的不斷發(fā)展，問題也不斷出現(xiàn)。在企業(yè)和其他供應(yīng)商之間存在著大量債權(quán)無法盡快回收的情況。但是最終發(fā)現(xiàn)的是，債權(quán)總是很難收回，而債務(wù)卻擺脫不掉。所以債權(quán)債務(wù)情況就成了兩方都關(guān)注的問題點(diǎn)。一、債權(quán)債務(wù)清理需要注意的問題(1)債權(quán)債務(wù)問題，不是單純的對(duì)方拖欠和資金流緊張的問題，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)問題。存在債權(quán)難以回收現(xiàn)象的原因，大多存在一下幾個(gè)方面：一、經(jīng)營環(huán)節(jié)選擇客戶存在失誤，對(duì)于客戶還款能力的估計(jì)存在失誤;二、履行合同中忽略法律上的關(guān)鍵問題，造成事實(shí)上的被動(dòng);三、債權(quán)疏于管理，長期沒有專人負(fù)責(zé)，催討不力，讓欠債者感覺不到還款的壓力和必要;四、采用的清收債權(quán)的方式不科學(xué)，沒有以最經(jīng)濟(jì)的手段獲得最大的效果;五、認(rèn)為繼續(xù)合作為重，暫時(shí)擱置債權(quán)，造成越來越多的債權(quán)存在;六、對(duì)于債權(quán)存在的風(fēng)險(xiǎn)問題防范不夠，多次亡羊補(bǔ)牢。(2)各種拖欠的模式分析關(guān)于債權(quán)債務(wù)清理各個(gè)企業(yè)都曾經(jīng)做過很多方面的探索，通過分析不良債權(quán)的現(xiàn)象，也就了
·強(qiáng)迫交易罪立案標(biāo)準(zhǔn)
強(qiáng)迫交易罪是通過非法手段來強(qiáng)迫他人進(jìn)行交易的一種罪行。強(qiáng)迫交易罪違反了我國的法律，并且也侵犯了商品的交易市場(chǎng)的秩序。關(guān)于強(qiáng)迫交易罪立案標(biāo)準(zhǔn)。的我們?cè)谙挛闹袑?duì)這個(gè)問題進(jìn)行了相關(guān)介紹，請(qǐng)您往下閱讀。一、強(qiáng)迫交易罪立案標(biāo)準(zhǔn)1、強(qiáng)迫交易罪，是指以暴力、威脅手段強(qiáng)買強(qiáng)賣商品、強(qiáng)迫他人提供服務(wù)或者強(qiáng)迫他人接受服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。本罪主體為一般主體。2、強(qiáng)迫交易罪是指有以下情形之一、情節(jié)嚴(yán)重的行為：強(qiáng)買強(qiáng)賣商品的;強(qiáng)迫他人提供或者接受服務(wù)的;強(qiáng)迫他人參與或者退出投標(biāo)、拍賣的;強(qiáng)迫他人轉(zhuǎn)讓或者收購公司、企業(yè)的股份、債券或者其他資產(chǎn)的;強(qiáng)迫他人參與或者退出特定的經(jīng)營活動(dòng)的。3、《刑法》第226條以暴力、威脅手段，實(shí)施強(qiáng)迫交的，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。二、強(qiáng)迫交易罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、與一般違法的認(rèn)定：強(qiáng)迫交易行為屬一種擾亂市場(chǎng)管理秩序的違法行為，這種行為在商品交易或服務(wù)交易中并不鮮見，因此，本
·如何預(yù)防倉儲(chǔ)合同糾紛？違約責(zé)任的承擔(dān)方式是什么？
如何預(yù)防倉儲(chǔ)合同糾紛？違約責(zé)任的承擔(dān)方式是什么？面對(duì)倉儲(chǔ)保管合同糾紛頻發(fā)的現(xiàn)象，為了避免造成不必要的糾紛，所以在簽訂合同時(shí)要注意自己權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容、起始時(shí)間。這決定著承擔(dān)責(zé)任的內(nèi)容和開始時(shí)間。那么該如何預(yù)防倉儲(chǔ)合同糾紛?出現(xiàn)違約現(xiàn)象，違約責(zé)任的承擔(dān)方式又是什么?下文我們?yōu)槟砹艘恍┵Y料。如何預(yù)防倉儲(chǔ)合同糾紛1、倉儲(chǔ)合同對(duì)保管人的資格嚴(yán)格限制，存貨人在簽訂合同之前應(yīng)對(duì)倉儲(chǔ)營業(yè)人的資格和保管能力有所了解，防止無資力的營業(yè)人簽訂合同以騙取保管費(fèi)。2、不同的貨物有著不同的保管條件和保管要求，針對(duì)不同的保管難度，倉儲(chǔ)營業(yè)人有著不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，存貨人往往因想少交保管費(fèi)而在品名、數(shù)量、質(zhì)量等項(xiàng)目中填寫模糊或與實(shí)際情況不符，這就為日后發(fā)生糾紛埋下禍端，因此存貨人在填寫時(shí)一定要注意準(zhǔn)確清楚，不要產(chǎn)生歧義。3、合同法賦予了貨物所有人隨時(shí)檢查或提取樣品的權(quán)利，有的倉儲(chǔ)合同期限較長，倉儲(chǔ)物在倉儲(chǔ)過程中可能發(fā)生某些變化，若等到提取時(shí)才發(fā)現(xiàn)問題不僅不能避免損失還會(huì)發(fā)生損失承
·法定證據(jù)的種類有哪些？
法定證據(jù)的種類有哪些？?任何案件的審判都是要將就證據(jù)的，不能隨意審判，但是也只有法定證據(jù)才是有效的，是受到法律認(rèn)可的。那么，法定證據(jù)的種類有哪些呢?法定證據(jù)是怎么進(jìn)行分類的呢?下面，我們會(huì)為您進(jìn)行詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。一、證據(jù)的法定種類—行政訴訟證據(jù)種類1、書證書證即以文字、符號(hào)、圖案等所記載的內(nèi)容表達(dá)的與案件事實(shí)有關(guān)的人的思維或者行為的書面材料。如行政機(jī)關(guān)的文件、文書、函件、處理決定等。作為行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為的依據(jù)的規(guī)范性文件，是行政機(jī)關(guān)在訴訟中必須提交的書證。2、物證物證即以物品、痕跡等客觀物質(zhì)實(shí)體的外形、性狀、質(zhì)地、規(guī)格等證明案件事實(shí)的證據(jù)。如肇事交通工具、現(xiàn)場(chǎng)留下的物品和痕跡等。3、視聽資料視聽資料即以錄音、錄像、掃描等技術(shù)手段，將聲音、圖像及數(shù)據(jù)等轉(zhuǎn)化為各種記錄載體上的物理信號(hào)，證明案件事實(shí)的證據(jù)。如音像磁帶、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)信息等。4、證人證言證人證言即直接或者間接了解案件情況的證人向人民法院所作的用以證明
·法定的證據(jù)種類有哪些？各有什么特點(diǎn)？
法定的證據(jù)種類有哪些？各有什么特點(diǎn)？證據(jù)在一場(chǎng)官司的作用是非常明顯的，不僅可以證明有罪或者是無罪、罪輕等，同時(shí)也是對(duì)于法官在作出判決時(shí)的重要依據(jù)。那么你知道法定的證據(jù)種類有哪些?各有什么特點(diǎn)?不要著急，的我們將就上述問題作出分析，希望可以幫助到您。一、什么是證據(jù)?證據(jù)是證明(案件)事實(shí)的材料，證據(jù)問題是訴訟的核心問題，全部訴訟活動(dòng)實(shí)際上都是圍繞證據(jù)的搜集和運(yùn)用進(jìn)行。同時(shí)證據(jù)也是法官在司法裁判中認(rèn)定過去發(fā)生事實(shí)存在的重要依據(jù)，在任何一起案件的審判過程中，都需要通過證據(jù)和證據(jù)形成的證據(jù)鏈再現(xiàn)還原事件的本來面目。二、法定的證據(jù)種類有哪些?1、書證、物證是以物品或者文字為表現(xiàn)形式的實(shí)物證據(jù)。物證是用于犯罪或與犯罪相關(guān)聯(lián)的，能夠證明犯罪行為和有關(guān)犯罪情節(jié)的物品或痕跡，如作案工具、贓款贓物、血跡、指紋、腳印等。書證是能夠證明案件真實(shí)情況的文件或其他文字材料，如毒品犯罪分子進(jìn)行聯(lián)絡(luò)的往來書信;貪污犯罪分子涂改的單據(jù)、賬本等。物證的特點(diǎn)是，不具有任何主觀的東西，而只以其客
·治安案件調(diào)查證據(jù)的基本原則？
治安案件調(diào)查證據(jù)的基本原則？近年來隨著治安案件的逐漸增多，公安機(jī)關(guān)在調(diào)查治安案件時(shí)，在調(diào)查相關(guān)證據(jù)過程中應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，如此才能切實(shí)保障公民的合法權(quán)益，才能為案件事實(shí)提供更加可靠的依據(jù)。關(guān)于治安案件調(diào)查證據(jù)，接下來，我們?yōu)槟砹讼嚓P(guān)資料，供您了解。一、治安案件調(diào)查證據(jù)基本原則：(1)公安機(jī)關(guān)調(diào)查治安案件，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。根據(jù)本法規(guī)定，調(diào)查治安案件的方式主要有：詢問違反治安管理行為人，詢問被侵害人及證人，扣押、登記，對(duì)與違反治安管理行為有關(guān)的場(chǎng)所、物品、人身進(jìn)行檢查，鑒定等。不同的調(diào)查方式，有不同的法定程序。只有嚴(yán)格依照法定方法和法定程序調(diào)查治安案件、收集相關(guān)證據(jù)，才能保證“嚴(yán)格、公正、文明”執(zhí)法，才能切實(shí)保障公民的合法權(quán)益，才能為認(rèn)定案件事實(shí)提供可靠的依據(jù)，防止誣告、陷害和冤假錯(cuò)案的發(fā)生。本條確立的依法原則，一方面，要求公安機(jī)關(guān)在調(diào)查治安案件時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行本法的各項(xiàng)規(guī)定。另一方面，還必須嚴(yán)格按照與本法沒有沖突的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)調(diào)查治安案件、收集證據(jù)的要求去做。例
·證據(jù)調(diào)查的原則有哪些
證據(jù)調(diào)查的原則有哪些證據(jù)調(diào)查是指為了查明訴訟過程中的相關(guān)事實(shí)或證據(jù)，依照法定程序進(jìn)行的相關(guān)活動(dòng)。證據(jù)調(diào)查為了有效地規(guī)范執(zhí)法過程，保護(hù)公民的合法權(quán)益，在證據(jù)調(diào)查過程中應(yīng)遵循相關(guān)的原則。關(guān)于證據(jù)調(diào)查的原則有哪些，我們?yōu)槟砹讼嚓P(guān)內(nèi)容。一、證據(jù)調(diào)查的概念證據(jù)調(diào)查，是指與證據(jù)的收集、審查和運(yùn)用有關(guān)的各種調(diào)查活動(dòng)的總稱，即司法人員、執(zhí)法人員及其有關(guān)人員，為查明和證明案件事實(shí)而進(jìn)行的調(diào)查活動(dòng)。證據(jù)調(diào)查主體：偵查人員、檢察人員、審判人員、律師、仲裁人員、紀(jì)律檢察人員，私人偵探。二、證據(jù)調(diào)查的原則1、實(shí)事求是的原則反對(duì)主觀主義、反對(duì)表面主義、反對(duì)片面主義2、遵守法制的原則3、節(jié)約成本的原則三、證據(jù)的分類;《行政訴訟法》第三十一條規(guī)定，證據(jù)可分為七類，即書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄和現(xiàn)場(chǎng)筆錄。延伸到涉稅工作中，稅案證據(jù)按種類可分為：稅務(wù)稽查底稿、詢問筆錄，以及調(diào)查過程中取得的書證、物證、視聽資料、證人證言、
·公章司法鑒定需要多少天？要注意哪些問題？
一個(gè)公司也會(huì)有公章，而且還存在一個(gè)公司不同部門都存在多個(gè)公章，如學(xué)校等事業(yè)單位以及國家行政機(jī)關(guān)等。這個(gè)時(shí)候就容易出現(xiàn)公章的管理混亂，從而出現(xiàn)私章的情況或者是冒充的公章。此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生極其不利的影響，甚至?xí)a(chǎn)生糾紛。那么在訴訟中，公章司法鑒定需要多少天，下面我們將就上述問題作出分析。一、公章司法鑒定應(yīng)注意哪些問題?1、應(yīng)向公安、工商部門調(diào)查對(duì)方印章材料。有些企業(yè)在平時(shí)使用合法有效的印章，但在被提起訴訟時(shí)，為逃避責(zé)任，另刻了一枚印章，稱是其合法有效的印章，并申請(qǐng)法院對(duì)兩枚印章進(jìn)行同一性鑒定，顯然司法鑒定結(jié)論是有利被告的。這時(shí)，原告應(yīng)對(duì)被告提交的比對(duì)印章提出質(zhì)疑，因?yàn)楸桓嬖V訟中提交的印章不是其之前真實(shí)使用的印章。在這種情況下，原告可向公安部門、工商部門調(diào)取被告的印章材料。經(jīng)比對(duì)，若發(fā)現(xiàn)公安部門備案的印章或工商檔案中的印章與原告提交的證據(jù)材料中的印章一致，可證明該印章系被告真實(shí)印章。公安部門備案的印章或工商檔案材料中的印章是被告使用的印章，以該印章作為比對(duì)樣本印
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