 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 天臺律師黃頁: |
 天臺法律咨詢 |
| 天臺法律常識 |
·拆遷談判時約定的補償內容沒有寫在協議中怎么辦？
拆遷談判時約定的補償內容沒有寫在協議中怎么辦？ 一、拆遷談判時約定的補償內容沒有寫在協議中怎么辦? 在簽訂拆遷補償協議時，如果發現拆遷談判時約定的補償內容沒有寫在協議里面的可以拒絕簽訂協議，否則自身的合法權益無法得到保障?！ 〔疬w協議應該包含的主要內容： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。 二、拆遷補償方式方法： 根據我國相關法律明確規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換的方式進行補償， 被拆遷人選擇產權調換的，當地政府應該給予提供產權調換的房屋，并且結清產權調換的差價?！ ”徊疬w人選擇貨幣補償的，對被拆遷房屋的補
·法律規定招搖撞騙什么意思？
法律規定招搖撞騙什么意思？一、法律規定招搖撞騙什么意思?根據《中華人民共和國刑法》第二百七十九條規定，招搖撞騙罪是指為謀取非法利益，假冒國家機關工作人員的身份或職稱，進行詐騙，損害國家機關的威信及其正常活動的行為。本罪的主體為一般主體，即任何達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的人都可以成為本罪的主體，非國家工作人員和國家工作人員均可構成本罪。二、與詐騙罪的界限兩者都表現為欺騙行為，而且招搖撞騙罪也可以如詐騙罪那樣騙取財物，因而容易混淆。兩者的區別主要表現在：(1)侵害的客體不同。招搖撞騙罪侵犯的客體主要是國家機關的威信及其正常活動;而詐騙罪侵犯的客體僅限于公私財產權利。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱進行詐騙;詐騙罪的手段并無此限制，而可以利用任何虛構事實、隱瞞真相的手段和方式進行。(3)犯罪的主觀目的不同。詐騙罪的犯罪目的，是希望非法占有公私財物;而招搖撞騙罪的犯罪目的，是追求非法利益，其內容較詐
·一、店面房東違約裝修補償違約金是多少?
一、店面房東違約裝修補償違約金是多少?如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。二、民法典規定《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規定：約定的違約金低于造成
·一、出租人單方解除合同造成企業損失怎么辦?
一、出租人單方解除合同造成企業損失怎么辦?《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條第一款當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第五百九十一條第一款當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。二、出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合
·分公司有權利簽合同嗎？
分公司有權利簽合同嗎?分公司無權簽訂合同，一般情況下由總公司授權或者直接簽訂合同，公司法第31條“分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔”，但在司法實踐中，第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產，構成一定的責任能力，但其財產并不完全獨立，其責任能力不完整，故一般由其上級法人承擔補充責任。二、具體情況1、有營業執照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規定進行登記，取得了營業執照，具備了經營經格，可以以自己的名義簽訂經濟合同，但一般要在公司的授權范圍內進行，司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。當然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認。(有人認為：合同簽訂后尚未履行的，屬于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。B、法律后果：公司法第31條“分公司不具有企業法人資
·2023年商標續展需要多久？
2023年商標續展需要多久？一、商標續展需要多久?商標續展商標局會下發兩個文件，45個工作日下發商標續展受理通知書，4-6個月下發續展證明，續展證明和商標證書一起使用，不下發新證書。《商標法》第四十條注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續展手續的，注銷其注冊商標。商標局應當對續展注冊的商標予以公告。二、申請步驟(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應
·分公司簽合同由誰簽字？
分公司簽合同由誰簽字?由總公司的法人來簽訂合同，公司法第31條“分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔”，但在司法實踐中，第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產，構成一定的責任能力，但其財產并不完全獨立，其責任能力不完整，故一般由其上級法人承擔補充責任。二、具體情況1、有營業執照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規定進行登記，取得了營業執照，具備了經營經格，可以以自己的名義簽訂經濟合同，但一般要在公司的授權范圍內進行，司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。當然，為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認。(有人認為：合同簽訂后尚未履行的，屬于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。B、法律后果：公司法第31條“分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔”，但在司
·一、辭職報告領導批了可以隨時走嗎?
一、辭職報告領導批了可以隨時走嗎?可以隨時走，辭職報告已經批準則屬于解除了勞動合同，個人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者直接提交辭職信就走人，這個時候就是違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘勞動者產生的費用，用人單位可以要求勞動者承擔。3、依據《勞動合同法》37條，勞動者提前30天提出的書面離職，不需要用人單位批準就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務結清工資辦理離職手續。二、相關法律依據：《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞
·根據法條規定分公司有權利簽合同?
根據法條規定分公司有權利簽合同?根據法條規定分公司有權利簽合同，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經營業務，分公司可以自己的名義對外開展業務，當然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環節。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業務的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權委托書，以及其登記的營業執照，就能明白總公司授予了分公司哪些業務范圍，分公司在總公司的授權范圍內所簽訂的合同就是有效的。二、分公司簽訂合同的訴訟主體是誰?1、分公司不能作為法人是正確的，但并不是說它簽訂的合同就是無效的;2、分公司在外面從事營業活動時，其代表的是總公司來活動的，也就是說，他既然作為總公司的一家分公司，那么就是得到了總公司的授權，代表總公司在外做出具體的行為;3、因此，合同的后果應該由總公司承擔。有些情況下分
·詐騙犯罪中止情形是什么？
詐騙犯罪中止情形是什么？一、詐騙犯罪中止情形是什么?根據詐騙罪的特點和犯罪形態，是有犯罪中止的。刑法第24條第一款規定，犯罪中止的概念是：“在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效防止犯罪結果發生的，是犯罪中止?！狈缸镏兄勾嬖趦煞N情況：一是在犯罪預備階段或者在實行行為還沒有實行終了的情況下，自動放棄犯罪;二是在實行行為實行終了的情況下，自動有效地防止犯罪結果的發生。作為故意犯罪的未完成形態的犯罪中止，是指行為人已經開始實施犯罪而又中止了犯罪的形態。犯罪中止形態與犯罪中止行為本身具有密切關系：沒有中止行為就不可能有犯罪中止的形態，中止行為是犯罪中止形態的決定性原因。犯罪中止形態與中止行為本身又具有區別：中止行為本身不是犯罪，而是刑法所鼓勵的行為;犯罪中止形態則是犯罪的狀態，應當負刑事責任。換言之，中止行為之前的行為屬于犯罪行為，是行為人應當負刑事責任的事實根據，中止行為本身屬于刑法所鼓勵的行為，是應當免除或者減輕處罰的根據。二、犯罪中止的種類：(一
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>臺州 >>天臺福溪街道律師
臺州法律網站導航
申請加入 
副主任律師 法學學士 
18868876507
