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·預售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?
預售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、預售登記后辦理按揭前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、辦理按揭以后，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理?在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所
·同桌的酒友和同車人何種情況下擔責?
同桌的酒友和同車人何種情況下擔責?1、強迫性勸酒，或在對方已告知自己要開車，仍勸其喝酒;2、明知司機已喝酒，卻沒有徹底勸阻，“徹底勸阻是指得知酒駕后立即報警”。一起喝酒同飲人怎么才能避免責任呢?1、您一起喝酒，席間互相勸酒灌酒，飯后各自離開。這種情況下如果有人發生意外致死，所有聚會的參與者都要承擔賠償。因為喝酒時，其他成員沒有勸阻，而且事后也沒有安全將醉酒者送回家，任其醉駕導致事故，其他成員都存在過錯，所以難逃責任。2、您一起喝酒，并沒有互相勸酒，有人喝多了也進行了及時提醒和勸阻。這樣的情況下如果發生意外，其他人需要承擔責任嗎?一般不需要承擔責任。但酒桌上的提醒、勸阻行為事后是很難拿出有效證據證明的，所以很可能，法院依舊會判參與人員擔負少量賠償。但是這種賠償與上一種是不同的，性質上更趨向于一種人道主義的補償而非賠償。3、您一起吃飯喝酒，有個別成員中途離開，期間也未勸過酒。如果事后有人發生意外，這名提前離開的一般是不需要擔責的。但是，
·我國著作權法的保護時間是怎么規定的？
著作權法的保護時間是怎么規定的，我國關于著作權的保護期限是，著作的署名權不受期限限制，如果是公民的作品，其發表權，出租權，展覽權等使用權和獲得報權利的保護期限是死亡以后至50年以后，如果是法人或其組織的作品，使用和獲得保護的權利是50年。一、我國《著作權法》對著作權的保護期限作了如下規定：(1)著作權中的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制。(2)作者為公民的作品，其發表權、復制權、發行權、出租權、匯編權、放映權、攝制權、信息網絡傳播權、展覽權等使用權和獲得報酬權的保護期為作者終生加上其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。(3)法人或者其他組織的作品，著作權(署名權除外)由法人或者其他組織享有的職務作品，其發表權、使用權和獲得報酬權的保護期為五十年，截止于作品首次發表后第五十年的12月31日，但作品自創作完成后五十年內未發表的，其著作權不再受保護。1.作者為公民的期限保護期為作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12
·醉酒駕駛和酒后駕駛的區別是什么？
隨著現在人們經濟水平的提升，您越來越重視生活的品質，出門的代步工具也由最普通的換成了轎車，這樣一來，道路安全駕駛就越發的重要了。但是很多人都明白這其中的安全系數，正所謂喝酒不開車，開車不喝酒，今天我們就來了解一些有關于醉酒駕駛和酒后駕駛的區別是什么?一、醉酒駕駛和酒后駕駛的區別是什么?1.酒駕：駕駛人員每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。醉駕：駕駛人員每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克。2.飲酒駕車和醉酒駕車都屬于嚴重的交通違法行為，都應受到法律法規的懲罰，而從危害程度來看，醉酒駕車的危害性要遠比飲酒駕車的危害性更大。3.飲酒后駕駛機動車的，處暫扣6個月機動車駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處10日以下拘留，并處1000元以上2000元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。4.醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;5年內不得
·一、醉駕對方寫諒解書重要嗎？
一、醉駕對方寫諒解書重要嗎根據《刑法》規定，醉酒駕駛機動車的駕駛員，構成危險駕駛罪，依法應處拘役，并處罰金。如果醉駕且發生交通事故后，主動賠償受害者的損失并取得諒解的，仍應追究刑事責任，但法院在量刑時可適當予以從輕處罰。二、《刑法》的規定第一百三十三條之一，在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業務或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規定時速行駛的;(四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品，危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的，依照前款的規定處罰。有前兩款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。醉駕不需要諒解書，如果醉駕并引發交通肇事罪，積極賠償并得到受害人書面諒解書的可酌情從輕減輕判決，是否判決緩刑由人民法院根據具體情節確定。三、常見量刑情節的適用：對于積極賠償
·小區內酒后開車算醉駕嗎?
小區內酒后開車算醉駕嗎?根據《關于辦理醉酒駕駛機動車刑事案件適用法律若干問題的意見》規定，明確了“道路”的范圍，即校園、住宅小區等單位管轄范圍內的路段、停車場，若相關單位允許社會機動車通行，根據道路交通安全法的有關規定，也屬于“道路”范圍，在這些地方醉酒駕駛機動車的，構成危險駕駛罪。小區內酒后駕車，算不算酒駕，要看小區性質，也就是說，要取決于小區究竟是開放式小區，還是封閉小區。比如，有門衛看管、社會車輛不能自由進出的封閉小區，這種小區道路不能算作法律法規中的“道路”，在這種封閉小區內酒后開車不能算作酒駕;但是，在沒有門衛、社會車輛可以自由進出的開放式小區內，那就有可能構成酒駕。同時，根據法律規定，在允許社會車輛自由出入的公共停車場內，酒后駕車也是算作酒駕的。據了解，陳某、劉某所在小區都是無門衛、車輛自由進出的開放小區，認定酒駕并無不妥。二、《道路交通安全法》規定飲酒駕駛：飲酒駕駛機動車輛，罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個月;飲酒駕駛營運機動車，罰款5
·指定監護人證明格式:監護人證明書(1)若被監護人
指定監護人證明格式:監護人證明書(1)若被監護人未滿十八周歲的：茲證明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(現健在/已故)。_______生母是_______(現健在/已故)。的法定監護人是(父母健在的，可任選父母其中一人)。(2)若被監護人為無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人的：茲證明_______，男/女，于___年__月__日出生，_______的生父是_______(現健在/已故)。_______生母是_______(現健在/已故)。______的配偶是______(針對已婚的情況)。_______的法定監護人是_______(可根據《中華人民共和國民法典》規定依次選擇監護人)二、監護人證明書如何辦理:前一順序有監護資格的人無監護能力或者對被監護人明顯不利的，人民法院可以根據對被監護人有利的原則，從后一順序有監護資格的人中擇優確定。被監護人有識別能力的，應視情況征求被監護人的意見。監護人
·醉駕駕照被吊銷后如何重新取得
醉駕駕照被吊銷后如何重新取得醉駕駕照吊銷不能恢復，需要重考。需特別注意的是，吊銷五年的出發時間起點是以繳納行政處罰罰款的時間為準的。也就是說如果您違法酒駕時間為2011年7月20日，于11年9月20日進行拘役，但是您接受行政處罰時間(繳納行政處罰罰款的時間)是2013年5月。那么您的禁止5年期限就從2013年5月開始，于2018年5月結束。二、醉駕的處罰條例《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;十年內不得重新取得機動車駕駛證，重新取得機動車駕駛證后，不得駕駛營運機動車。飲酒后或者醉酒駕駛機動車發生重大交通事故，構成犯罪的，依法追究刑事責任，并由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證，終生不得重新取得機動車駕駛證。三、駕校報名所需資料：(1)本市戶
·當家庭產生矛盾和分歧
當家庭產生矛盾和分歧，或者某些不可預知的意外發生的是時候，家庭就會產生分歧了，那么家庭產生分歧的時候，就有可能出現需要監護的人，那么對監護人的規定是什么，對監護人的要求又是什么，這些都有明確的規定的。法定監護人的范圍和順序依照《民法通則》第16條第2款的規定，未成年人的父母是未成年人的監護人，未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，未成年人的法定監護人的范圍和順序是：(1)祖父母、外祖父母;(2)兄、姐。依照《民法通則》第17條第1款的規定，成年精神病人的法定監護人的范圍和順序是：(1)配偶;(2)父母;(3)成年子女;其他近親屬。此款所指其他近親屬，指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。法定監護人的設立順序，既可保護在先順序人的身份利益，又可防止其規避監護義務。同時允許監護人依其協議決定何人實施監護，這就是順序的制度價值所在。在諢解法定監護人的順序規定時應注意以下兩點：1.在先順序人優先于在后順序人擔任監護人。但是，此順序可依監護人的協議加以變
·鄭州市最新征地補償標準是什么？
作為河南省的省會城市，鄭州市已經被國家定義為國家級城市，鄭州市也因此得到了進一步發展的良機，城市化進程的步伐進一步加大加快，目前來看鄭州擴大發展的趨勢明顯，當然為了高水平發展的需要，就要實行征地，那么鄭州市最新征地補償標準是什么呢?本站我們為你詳細解答。為了加快城市建設步伐，保護拆遷人與被拆遷人的合法權益，河南省相繼公布了《河南省城市房屋拆遷管理條例》、《鄭州市城市建設拆遷管理條例》、《關于調整國家建設征用土地補償安置標準等若干問題的通知》(鄭政文〔1993〕144號)、《鄭州市人民政府關于調整國家建設征用土地補償安置標準有關問題的通知》(鄭政文〔2004〕87號)和《河南農村宅基拆遷補償辦法》等規定，現將鄭州市市區的征地補償標準分享給各位網友：河南省鄭州市市區的土地補償標準如下：建成區(西三環以東、中州大道以西、北三環以南及南三環以北圍合的建成區區域內)、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航
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副主任律師 法學碩士 執業15年
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