 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 廉江律師黃頁: |
 廉江法律咨詢 |
| 廉江法律常識 |
·一、法院對租賃物拍賣買賣不破租賃適用嗎？
一、法院對租賃物拍賣買賣不破租賃適用嗎？不適用；租賃物租前已設立抵押權或被法院查封，由此產生的所有權變動，將不能適用“買賣不破租賃”的規則。我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是通常所說的“買賣不破租賃”原則的法律依據。那么，在民事強制執行過程中尤其是強制拍賣中是否適用該原則，如何適用該原則呢?這需要正確認識強制拍賣與“買賣不破租賃”原則之間的關系。民事強制執行是人民法院運用國家強制力，依法定條件和程序，對經生效法律文書確認的當事人的債權予以公力救濟而進行的司法活動。強制拍賣作為民事強制執行過程中的一種執行措施，是法院以國家公權力介入當事人之間的民商事糾紛，基于法律賦予的職權強行對抵押物予以處置從而實現生效法律文書所確定的債權的一種措施。而《合同法》所規定的“買賣不破租賃”原則，則是當事人之間的一種基于意思自治的民事行為，它與強制拍賣最大的不同就在于強制拍賣過程中并不能體現拍賣標的物原所有權人的意思表示。那么
·高速倒車追尾刑事責任是怎樣劃分的
一，高速倒車追尾刑事責任是怎樣劃分的1.責任判定：即便是前車緊急剎車，無論如何，后車都應該保持安全距離和安全車速，一旦發生追尾，后車是要擔責的。如能找到前車緊急剎車證據，前車也要承擔責任。2.一般來說道路上行駛車輛與車輛之間應該保持足夠的車距，后車不能夠跟前車太貼，因為要有足夠的空間和時間來反應以防止意外的發生。3.雖然說實際上很多時候道路上行駛都不能夠做到有足夠的跟車距離，但要證明追尾是因為前車急剎的話，后車得拿出證據來。如果車主沒有按照相關的規定檢查車輛安全，并因此造成的事故由車主承擔責任。如果觸及刑法，則要承擔刑事責任。如果車主按要求檢查車輛，事故是由車輛本身的質量問題造成的話，那么，則按照具體的情況判斷車主是否承擔責任。但車輛制造商要承擔相應的責任。如果觸犯刑法，車主并不承擔刑事責任。發生交通事故之后，由交警判定責任，然后按責任比例賠付。如果小事故，能夠自己協商的，可以直接報保險公司處理。二，以下情形通常將被確定為全部責任：1、追尾碰撞前車的;2、變更車道發
·最低訴訟標的人民法院有規定嗎
最低訴訟標的人民法院有規定嗎一、最低訴訟標的人民法院有規定嗎法律沒有規定標的額的最低限，實際上，很多訴訟是沒有標的額，比如侵犯相鄰權、隱私權、名譽權的案子，當事人只要求停止侵害、消除影響、賠禮道歉等。二、民事訴訟管轄的級別管轄(一)第一審案件由基層人民法院管轄;《中華人民共和國民事訴訟法》(以下簡稱《民訴法》)第17條規定：“基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外(二)中級人民法院管轄的第一審案件：1、《民訴法》第18條規定：“中級人民法院管轄下列第一審民事案件：①重大涉外案件;②在本轄區有重大影響的案件;③最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件2、依據《民訴法解釋》和《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發的民事賠償案件的若干規定》的規定，最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件包括：①專利糾紛案件由知識產權法院和最高人民法院確定的中級、基層人民法院管轄;②海事、海商案件由海事法院管轄;③公益訴
·商標權侵權賠償計算標準是什么？
商標權侵權賠償計算標準是什么?《商標法》第五十六條規定：“侵犯商標專用權的賠償數額，為侵權人在侵權期間因侵權所獲得的利益，或者被侵權人在被侵權期間因被侵權所受到的損失，包括被侵權人為制止侵權行為所支付的合理開支。前款所稱侵權人因侵權所得利益，或者被侵權人因被侵權所受損失難以確定的，由人民法院根據侵權行為的情節判決給予五十萬元以下的賠償。”根據這條的規定，我們可以看出商標侵權賠償有三種計算方式：(1)侵犯商標專用權的賠償數額，按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定，包括被侵權人為制止侵權行為所支付的合理開支。(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定;(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該商標許可使用費的倍數合理確定;(4)對惡意侵犯商標專用權，情節嚴重的，可以在按照上述方法確定數額的一倍以上三倍以下確定賠償數額。侵權人因侵權所得利益，或者被侵權人因被侵權所受損失難以確定，當事人就賠償數額達成協議的，人民法院應當準許。權利人因被侵權
·一、買賣不破租賃租金歸誰？
一、買賣不破租賃租金歸誰？買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更。《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。現行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種合同權即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權。二、買賣不破租憑的適用瑕疵1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權變動。此種廣義理解已為大多數人所認同。據此，“買賣不破租賃”精確地理解為“租賃物所有權變動不得對抗租賃物債權”更為準確些。但尚沒有明確法律條文給予明確。2、是否適用于“動產”。“租賃”，依合同法
·一、買賣不破租賃包括抵押嗎？
一、買賣不破租賃包括抵押嗎？不包括；買賣不破租賃的例外：1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”即在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃關系的限制適用查封是人民法院執行人員將作為執行對象的財產加貼封條予以封存，禁止被執行人轉移或處分的措施，體現了國家公權對私權的干預和救濟。其本質上是一種公法行為。查封包括財產保全過程中的查封和強制執行過程中的查封。由于查封的目的是為了債權人實
·交通肇事人傷全責保險交強險賠多少？
交通肇事人傷全責保險交強險賠多少?交通事故只要有責任，那么賠償金額在強制三責險中的是一樣的，因為強制三責險只分有責和無責。交強險中死亡傷殘賠償限額110000元，醫療費用賠償限額10000元，財產損失賠償限額2000元。超出交強險承擔范圍的，由當事人雙方按責任比例承擔損失。交強險申請理賠如涉及第三者傷亡或財產損失的道路交通事故，被保險人應先聯系120急救電話(如有人身傷亡)，撥打122交警電話，并撥打保險公司的客戶服務電話報案，配合保險公司查勘現場，可以根據情況要求保險公司支付或墊付搶救費。二、發生交通事故后理賠程序是什么?讓交警部門出面主持調解，如果調解不成功的話，可以等治療完畢后起訴;雖然現在也可以起訴，但是并不能馬上解決醫藥費的問題，而且只能主張已經發生的費用，另外這時能夠收集到的證據對當事人起訴不利;如果沒錢治療的話只能找對方的保險公司、找交通事故救助基金，盡快起訴申請先予執行。治療過程中的掛號費、檢查費、化驗費、手術費、診斷費、住院費、醫藥費等都屬于醫療費。
·債權債務發生在離婚前如何處理
債權債務發生在離婚前如何處理債權是得請求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權利。本于權利義務相對原則，相對于債權者為債務，即必須為一定行為（作為或不作為）的民法上義務。因此債之關系本質上即為一司法上的債權債務關系，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。二、離婚案件債權債務處理《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。可見，離婚時必須處理財產、債務問題，其立法意圖是為減少訴累，維護家庭穩定、社會和睦。需要注意的是，在離婚時的債權債務處理中，債權債務人雖然由于離婚案件的特殊性沒有參加訴訟，但法官在處理案件時，應該通盤考慮，盡力維護債權債務人的利益。要明確夫妻關系的特殊性，除了明確約定外，根據婚姻法規定，夫妻在財產上是共有關系。《物權法》第一百零四條規定“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定
·關于名譽權應訴要多少錢？
關于名譽權應訴要多少錢?侵害名譽權打官司需要繳納訴訟費用是300元，如果涉及損害賠償，金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按1%比例交納，超過10萬元的部分，按0.5%比例交納。二、名譽權糾紛訴訟時效我國《民法典》規定了三種時效期間，即普通時效期間為二年，特別時效期間為一年，另外規定了最長時效期間為二十年。因請求權的不同，訴訟時效的期間也不同。《民法典》規定了下列請求權適用一年的特別時效期間：1、身體受到傷害要求賠償的;2、出售質量不合格的商品未聲明的;3、延付或者拒付租金的;4、寄存財物被丟失或者損毀的;除以上四種請求權，其他都為普通時效期間與最長時效期間的適用范圍。因此，名譽侵權的訴訟時效應該為兩年。三、侵害名譽權立案標準是什么?1、行為人客觀上存在損害他人名譽的事實，并為第三人知悉。侵權人實施了侮辱、誹謗等行為。所謂侮辱是指以語言或行為公然損害他人人格，毀壞他人名譽的行為。侮辱既可以以口頭方式進行，也可以以行為方式進行。其表現形式是將現有
·南京自建房拆遷價格是多少？
一、南京自建房拆遷價格是多少?農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。二、房屋的補償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>廣東 >>湛江 >>廉江良垌鎮律師
湛江法律網站導航
申請加入 
13318016306
主辦律師 法學學士 執業16年
