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·一、商品房遺產(chǎn)繼承稅需要繳納嗎?
一、商品房遺產(chǎn)繼承稅需要繳納嗎?商品房遺產(chǎn)繼承稅是不需要繳納的，因?yàn)槲覈壳安]有遺產(chǎn)稅這個(gè)稅種，但是在實(shí)際辦理房屋過戶的過程之中，難免會(huì)需要支付一些費(fèi)用，具體的花銷如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)，5‰101以上至1000部分，2.5‰1001以上至2000部分，1.5‰2001以上至5000部分，0.8‰5001以上至8000部分，0.4‰8001以上至10000部分，0.2‰10000以上部分，0.1‰3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可
·刑事申訴應(yīng)向哪一級(jí)人民法院提出
刑事申訴應(yīng)向哪一級(jí)人民法院提出最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百七十三條規(guī)定：申訴由終審人民法院審查處理。但是，第二審人民法院裁定準(zhǔn)許撤回上訴的案件，申訴人對(duì)第一審判決提出申訴的，可以由第一審人民法院審查處理。上一級(jí)人民法院對(duì)未經(jīng)終審人民法院審查處理的申訴，可以告知申訴人向終審人民法院提出申訴，或者直接交終審人民法院審查處理，并告知申訴人;案件疑難、復(fù)雜、重大的，也可以直接審查處理。對(duì)未經(jīng)終審人民法院及其上一級(jí)人民法院審查處理，直接向上級(jí)人民法院申訴的，上級(jí)人民法院可以告知申訴人向下級(jí)人民法院提出。二、申訴需要遞交哪些材料?向人民法院申訴，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：(一)申訴狀。應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的基本情況、聯(lián)系方式以及申訴的事實(shí)與理由;(二)原一、二審判決書、裁定書等法律文書。經(jīng)過人民法院復(fù)查或者再審的，應(yīng)當(dāng)附有駁回通知書、再審決定書、再審判決書、裁定書;(三)其他相關(guān)材料。以有新的證據(jù)證明原判決、裁定認(rèn)定的事實(shí)確有錯(cuò)誤為由申訴的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)附有相關(guān)證據(jù)材料;申請人民法院調(diào)查取證
·繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低？
繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低？一、繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低?1、因?yàn)榉课堇^承時(shí)，若是選擇辦理繼承公證的手續(xù)，也是需要根據(jù)房屋的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，支付相應(yīng)的公證費(fèi)的，故此若是繼承者在繼承房產(chǎn)時(shí)選擇不辦理繼承公證手續(xù)時(shí)費(fèi)用較低，2、申請人不辦理繼承公證手續(xù)時(shí)房屋過戶流程如下：(1)所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明;(2)被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等;(3)所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;(4)放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;(5)繼承人已死亡的，代位繼承
·物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面一、物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么方面1、物業(yè)管理包含的內(nèi)容：(1)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查;(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;(5)供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。2、清潔方面的內(nèi)容是：(1)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;(2)公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。3、以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：(1)房屋管理服務(wù)(2)房屋裝修管理服務(wù)(3)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)(4)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)(5)綠化管理服務(wù)(6)安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面(7)文化、娛樂服務(wù)(8)其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)二、物業(yè)管理公司的
·知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的形式有哪些?
在我國以商標(biāo)法、著作權(quán)法、專利法為主體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律體系中，針對(duì)侵權(quán)行為，主要規(guī)定了停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等責(zé)任承擔(dān)形式。1、停止侵害。只要構(gòu)成知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為即同時(shí)構(gòu)成停止侵害的民事責(zé)任，在這里，侵權(quán)行為和侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件相同。此外，我國商標(biāo)法、著作權(quán)法、專利法，都分別對(duì)即發(fā)侵權(quán)做出了類似的規(guī)定：當(dāng)權(quán)利人或者利害關(guān)系人有證據(jù)證明他人即將實(shí)施侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，如不及時(shí)制止，將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取責(zé)令停止有關(guān)行為和財(cái)產(chǎn)保全的措施。對(duì)權(quán)利人來說，這類似于物權(quán)請求權(quán)中的妨害防止請求權(quán)，對(duì)義務(wù)人來說，則只要其行為具備違法性即構(gòu)成侵權(quán)，即應(yīng)承擔(dān)停止侵害的民事責(zé)任。2、消除影響、賠禮道歉。在目前的立法上，只有著作權(quán)法規(guī)定了這兩種責(zé)任形式，而且對(duì)其構(gòu)成要件沒有明確規(guī)定，似乎可以認(rèn)為只要構(gòu)成侵犯著作權(quán)就要承擔(dān)消除影響、賠禮道歉的民事責(zé)任。3、賠償損失。專利法第60條規(guī)定：“侵犯專利權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受
·再婚妻子去世房產(chǎn)繼承者一般是誰？
再婚妻子去世房產(chǎn)繼承者一般是誰?1、再婚妻子去世房產(chǎn)繼承者一般是法定第一順位的繼承人，也就是配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)、父母(包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)。2、若是第一順位繼承人都已經(jīng)死亡，那么此時(shí)就由第二順位繼承人獲得遺產(chǎn)的繼承權(quán)。第二順序繼承人主要是兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。二、婚妻子去世房產(chǎn)繼承的步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，
·一、喪葬費(fèi)參與遺產(chǎn)繼承嗎?
一、喪葬費(fèi)參與遺產(chǎn)繼承嗎?1、喪葬費(fèi)并非死者死時(shí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不屬于遺產(chǎn)。喪葬費(fèi)實(shí)質(zhì)是對(duì)死者親屬的一種補(bǔ)助，享有分割撫恤金及喪葬費(fèi)的人應(yīng)該是死者的近親屬即死者的父母、配偶及子女，還有就是依靠死者扶養(yǎng)的人。2、根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十二條第一款：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)包括：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)(有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等)。二、喪葬費(fèi)領(lǐng)取流程如下：1、企業(yè)退休職工在家死亡的親屬帶上戶口本，死者身份證，醫(yī)保兩證一卡(卡要全部消費(fèi)掉，卡交上去，就不發(fā)回來了)，火化大廳開據(jù)的三張收據(jù)到死者單位調(diào)檔。如死者檔案不在原單位，原單位會(huì)根據(jù)所提供的單據(jù)給辦理一個(gè)綠色調(diào)檔證，同時(shí)
·銀行貸款的條件有哪些？
銀行貸款的條件有哪些銀行貸款的門檻比較高，審核也嚴(yán)謹(jǐn)很多，必須要具備以下貸款基本條件：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份;2、有穩(wěn)定的工作和收入，具備相應(yīng)的還款能力;3、個(gè)人征信良好，在央行征信系統(tǒng)沒有不良記錄。另外，銀行貸款分為個(gè)人信用貸款、房屋抵押貸款、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款、個(gè)體戶貸款、房屋按揭貸款等，申請不同的貸款還需要提供不同的申請材料，如銀行流水、工作證明、抵押物、購房合同等。二、銀行貸款多久能批下來貸款發(fā)放時(shí)間是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行放款中心的資金情況以及審批進(jìn)度決定的，個(gè)人信用貸款大約在7個(gè)工作日左右，抵押貸款大約在3到5個(gè)工作日左右，最長時(shí)間大約在15天左右。貸款的申請：借款人及保證人基本情況;財(cái)政部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料;信用等
·一、遺產(chǎn)過戶后的房子能賣嗎?
一、遺產(chǎn)過戶后的房子能賣嗎?已過戶的是隨時(shí)可以賣。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。《民法典》(2021.1.1生效)第230條規(guī)定：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。所以說，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。二、遺產(chǎn)過戶后出售房屋的流程是怎樣的?《房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
·沒簽勞動(dòng)合同到什么部門投訴
沒簽勞動(dòng)合同到什么部門投訴用人單位不簽勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以到單位所在地的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)投訴。《勞動(dòng)法》第十六條規(guī)定，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。第九十八條規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同或者故意拖延不訂立勞動(dòng)合同的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、不簽訂勞動(dòng)合同可以交社保嗎按照相關(guān)規(guī)定來看，在不簽訂勞動(dòng)合同的情況下也是可以交社保的，具體原因如下：是否簽訂勞動(dòng)合同是勞動(dòng)局或者勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)的工作;繳納社保是社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)辦處稽核科的工作。其各自主管不同，所以有可能出現(xiàn)某些單位沒有簽訂勞動(dòng)合同但是卻又社保。后遺癥是離職轉(zhuǎn)移檔案時(shí)檔案資料不全，會(huì)被新單位(如果轉(zhuǎn)到靈活就業(yè)那就是社保的靈活就業(yè)管理處)退回。三、不簽訂勞動(dòng)合同后果是什么按照《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》的規(guī)定，用人單位自用工之日起不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)承擔(dān)以下三種責(zé)任：1、自用工之
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
18667830319
