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·通常公寓到期續費續幾年
通常公寓到期續費續幾年?公寓房產權到期后不需要續費，是自動續期的。房屋產權年限到期后，《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。二、土地使用權續期的流程是什么?1、申請。2、受理。接收受理人員對材料進行初審，并提出初審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執》;申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。3、審查。審查人員對材料進行審查，經初審(科員)、審核(部門負責人)、復審(分管副局長)，將意見連同申請材料轉報局長審批。審查過程，發現材料需補正的5個工作日內向申請人提出補正要求
·河南省關于危險駕駛罪量刑標準是什么？
河南省關于危險駕駛罪量刑標準是什么？一、河南省關于危險駕駛罪量刑標準是什么?根據《刑法》第一百三十三條之一規定：“在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業務或者旅客運輸，嚴重超過額定乘員載客，或者嚴重超過規定時速行駛的;(四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品，危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的，依照前款的規定處罰。有前兩款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。二、危險駕駛罪的認定情況1、在道路上駕駛機動車，血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機動車，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，以危險駕駛罪定罪處罰。前款規定的“道路”“機動車”，適用道路交通安全法的有關規定。2、醉酒駕駛機動車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定，從重處罰
·房子20年產權到期后續費要多少錢？
房子20年產權到期后續費要多少錢？土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規定。二、房屋產權到期怎么辦《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。《城市房地產管理》中的第二百二十三條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需
·一、二房東不交房租給房東可以趕人嗎?
一、二房東不交房租給房東可以趕人嗎?可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執行并威脅，可以向法院起訴。關于房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定，承租人違約的，還應當向出租人支付違約金。此外，合同解除后，房東一方受到的損失可以要求租客賠償?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條規定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。二、法律依據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
·偷稅漏稅主動補繳會從輕處罰嗎？
偷稅漏稅主動補繳會從輕處罰嗎?對逃避繳納稅款達到規定的數額、比例，已經構成犯罪的初犯，滿足以下3個條件可不予追究刑事責任:一是在稅務機關依法下達追繳通知后，補繳應納稅款;二是繳納滯納金;三是已受到稅務機關行政處罰?！耙咽苄姓幜P的”不單是指逃稅人已經收到了稅務機關的行政處罰(主要是行政罰款)決定書，是否已積極繳納了罰款，是判斷逃稅人有無悔改之意的重要判斷標準。二、偷稅漏稅具體處罰規定偷稅漏稅罪這是一個俗稱的罪名，應該講我國現行刑法沒有規定此罪名。我國《刑法》第二百零一條規定了偷稅罪，第二百零三條規定了逃避追繳欠稅罪?！ 缎谭ā返诙倭阋粭l規定：“納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款，偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，
·合同成立地點的確定是怎樣的
合同成立地點的確定是怎樣的1、承諾生效合同成立，而承諾生效地點為合同成立地點是基本原則。但如果法律規定或者當事人約定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地點為合同成立的地點。如當事人在合同成立前要求采用確認書、合同書等書面形式的，確認書從簽訂生效時起合同成立，合同成立時的地點為合同成立的地點。合同書從簽字或者蓋章時起成立，簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。法律、行政法規規定或者當事人約定必須經過公證合同才成立的，公證的地點為合同成立的地點。2、采用數據電文形式訂立合同的。收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。3、當事人采用合同書形式訂立合同的。雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。非要式的合同，一般以承諾生效地點為合同成立的地點。要式合同，以要式達成的地點為合同成立的地點。雙方當事人在合同成立以前約定以合同書形式訂立合同的，以簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。如果當事人以要約與承諾達成
·合同未到期員工提前解約必須支付違約金嗎
合同未到期員工提前解約必須支付違約金嗎?員工提前解約一般不需要支付補償金，勞動合同可以約定違約金的情形1、在培訓服務期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與勞動者訂立協議，約定服務期。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。2、在競業限制約定中可以約定違約金。用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。二、勞動合同法規定離職提前多久通知?《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：1、未按照勞動合
·合同責任與侵權責任的競合有哪些特征
合同責任與侵權責任的競合有哪些特征1.必須是同一不法行為。如果行為人實施兩個或兩個以上的不法行為，引起合同責任與侵權責任同時發生的，應適用不同的法律規定，承擔不同的責任。2.同一不法行為既符合合同責任的構成要件，又符合侵權責任的構成要件，使兩種民事責任針對同一不法行為并存。3.必須是同一民事主體。引起合同責任與侵權責任同時發生的同一不法行為，是由一個民事主體實施的。這一不法行為同時符合合同責任與侵權責任的構成要件，因而，其可能承擔雙重責任的主體是同一人，其可能享有雙重請求權的主體也是同一人。4.必須發生同一給付內容。合同責任與侵權責任同時并存，相互沖突，但當事人只能獲得一次給付滿足，如同時并存獲多次滿足，對行為人是不公平的。以上四個特征的存在就產生了民事責任競合，并且足以區分民事責任競合與其他責任現象如責任聚合等。二、侵權責任與違約責任后果的區別要審查賠償法律關系發生之前雙方當事人之間有無特定的權利義務關系。如侵權損害賠償發生在前，雙方當事人之間沒有特定的權利義務關系
·公司不續簽合同如何賠償？
公司不續簽合同如何賠償？《勞動合同法》第四十七條規定了用人單位予以經濟補償的計算：1、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。2、六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。3、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。4、月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、合同不續簽要提早多久通知？一般情況下，固定期限勞動合同到期單位不續簽的必須提前30日通知，那就要看當地的地方性勞動法規中是否有規定或勞動合同中是否有約定，沒有規定或約定的雙方都不需要提前通知對方，有規定或約定的按照規定或約定執行。因用人單位的原因未辦理終止或者續訂勞動合同手續，勞動者繼續在該用人單位工作，形成事實勞動關系的，視為勞動合同的繼續履行。三、不應支付經濟補償
·行政拘留可以用罰款代替嗎
行政拘留可以用罰款代替嗎?行政拘留不能用罰款代替，行政拘留和罰款是不同的行政處罰種類。已經裁決拘留的，不可以用罰款代替。如果對拘留裁決不服，可以申請行政復議。《中華人民共和國治安管理處罰法》第一百零七條被處罰人不服行政拘留處罰決定，申請行政復議、提起行政訴訟的，可以向公安機回關提出暫緩執行行政拘留的申請。公安機關認為暫緩執行行政拘留不致發生社會危險的，由被處罰人或者其近親屬提出符合本法第一百零八條規定條件的擔保人，或者按每日行政拘留二百元的標準交納保證金，行政拘留的處罰決定暫緩執行。二、行政拘留的特征有哪些?(1)行政拘留是一種嚴厲的行政處罰形式，只有縣級以上公安機關才享有拘留裁決權，期限限制在1日以上15日以內。(2)行政拘留不同于刑事拘留。前者是依照行政法律規范對違反治安管理法規的人采取的懲戒措施;后者是依照《中華人民共和國刑事訴訟法》的規定而采取的臨時剝奪犯罪嫌疑人的人身自由的刑事強制措施。(3)行政拘留不同于司法拘留。后者是人民法院依照訴訟法的規定對妨害民事
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主辦律師 法學學士 執業16年
