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·商品房無土地使用證會有什么影響？
商品房無土地使用證會有什么影響？現在您購買商品房一般是用于居住、出租或者是投資倒賣賺取差價。但是，商品房由于是不動產，價值高，要購買的話也須投入大量的資金，如果一旦發生差錯就會給房主造成重大的經濟損失。生活中您購房的時候可能會出現商品房無土地使用證的情況，那這對于房屋的所有權會有影響嗎？下面就讓我們為你解答。一、商品房應該有土地使用證嗎？商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。按規定，期房購買應使用商品房買賣的標準合同，現房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現房呢？不一定！按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳
·上海證券交易所非公開發行公司債券管理辦法
上海證券交易所非公開發行公司債券管理辦法我們知道，如果涉及到債券的交易、轉讓等等，國家對此有一套詳細的辦法規定。關于《上海證券交易所非公開發行公司債券業務管理暫行辦法》已經進行了修訂，并將其更名為《上海證券交易所非公開發行公司債券掛牌轉讓規則》下面，我們就帶領您了解下相關的內容。上海證券交易所非公開發行公司債券掛牌轉讓規則第一章總則1.1為了規范非公開發行公司債券掛牌轉讓行為，維護市場秩序，防范市場風險，保護投資者合法權益，根據中國證監會《公司債券發行與交易管理辦法》等相關法律、行政法規、部門規章、規范性文件以及《上海證券交易所章程》，制定本規則。1.2非公開發行的公司債券在上海證券交易所(以下簡稱本所)掛牌轉讓，適用本規則。法律、行政法規、部門規章、規范性文件和本所業務規則另有規定的，從其規定。本規則所稱公司債券(以下簡稱債券)，是指公司依照法定程序發行、約定在一定期限(包含一年以下)還本付息的有價證券。境外注冊公司發行的債券的掛牌轉讓
·山東信息公開辦法具體有哪些內容
山東信息公開辦法具體有哪些內容我們知道，我國的各級政府是有進行信息公開的義務的，如今人們的維權意識是在逐年提高，很多人都會關注當地政府公開的一些信息，了解政府的工作情況，為了規范化相關的程序，山東政府制定了相關的辦法。那么，山東信息公開辦法具體有哪些內容？下面，就讓我們帶領您來具體了解下吧。第一章總則第一條為了保障公民、法人和其他組織的知情權和監督權，建立公開透明的行政管理體制，促進依法行政，依據《中華人民共和國政府信息公開條例》和其他有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱政府信息，是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取的，以紙質、電磁介質以及其他載體形式予以記錄、保存的信息。第三條行政機關公開政府信息，應當遵循公平、公正、及時、便民的原則。第四條各級人民政府應當加強對政府信息公開工作的組織領導，建立健全政府信息公開發布制度和監督保障機制。省人民政府辦公廳為全省政府信息公開工作的主管部門，負責推進、指導、協調
·信用卡詐騙報案地是哪里？
隨著經濟發展和技術進步，信用卡的使用在人們的日常生活中變得極為普遍。但是現在有很多犯罪分子把犯罪目標定到了人們使用的信用卡上，騙術更是層出不窮，有很多人都經歷過信用卡詐騙。如果發現自己陷入了信用卡詐騙中，被害人應當立刻報警。那么，信用卡詐騙報案地是哪兒呢？下面我們為你解答。一、信用卡詐騙報案地如何確定？1、首先要凍結信用卡的所有功能2、去當地公安機關報案，部門是經濟犯罪偵查科。3、如果被人辦了信用卡并透支消費萬元以上，首先向當地公安局報案。4、公安局應當立案偵查，信用卡詐騙罪，是指以非法占有為目的，違反信用卡管理法規，利用信用卡進行詐騙活動，騙取財物數額較大的行為。根據相關法律規定，涉嫌使用偽造的信用卡、以虛假的身份證明騙領的信用卡、作廢的信用卡或者冒用他人信用卡，進行信用卡詐騙活動，數額在5000元以上的行為。5、如果公安局立案后，不是受害人找銀行，而是公安局查處。二、信用卡詐騙如何報案？可以直接向當地經偵報案處理。根據《刑法》第一百九十五條有下列情
·北京大興機場征地補償標準是什么？
北京大興機場征地補償標準是什么？隨著經濟的發展，為了提高公民的生活質量，國家需要完善各類公共設施，這就免不了要進行征地。而征地可能會對當地公民的切身利益造成損害，就需要國家進行一定的經濟賠償。北京市為修建大興機場進行了征地，那么，北京大興機場征地補償的具體標準是什么呢？下面就由我們來為你解答。以下標準僅供參考。一、北京大興機場征地補償包括哪些補償？北京大興機場征地補償具體包括了土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。二、北京大興機場征地補償具體補償標準是什么？1、土地補償費土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。具體標準如下：（1）征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;（2）征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;（3）征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;（4）征
·公司破產清算擔保的內容
公司破產清算擔保的內容如果公司即將面臨破產，要進行破產的清算，清算和處理公司的債務以及財產。對于公司的債務，公司一定要進行擔保，擔保債權在破產清償中對于一般的債權來說，會享有優先受嘗的權利。下面，我們來了解一下公司破產清算擔保的具體內容。一、破產清算程序1、成立清算組。人民法院應當在宣告企業破產之日起十五日內成立清算組，接管破產企業，清算組應當由股東、有關機關及專業人士組成;2、清算組接管破產公司。人民法院宣告企業破產后，破產企業由清算組接管，負責對破產企業的財產進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產企業參與民事活動，其行為對人民法院負責并匯報工作;3、破產財產分配。分配破產財產，由清算組提出分配方案，在債權人會上討論通過，報人民法院批準后由清算組具體執行;清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，包括：(1)破產財產管理、變賣、分配所需的費用;(2)破產案件訴訟費;(3)為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費
·醫療糾紛立案后多久做司法鑒定？
醫療糾紛立案后多久做司法鑒定？在日常生活中，當您生病的時候通常會去醫院就診，但是在治療過程中，可能由于設施或者醫生本人過錯等原因，導致發生醫療事故給患者造成重大的身體健康傷害。在無法確定醫療事故的責任承擔人時就可能引起醫療糾紛，這個時候就需要作出司法鑒定來確定原因。那么，醫療糾紛立案后多久做司法鑒定呢？下面就讓我們為你解答。一、醫療糾紛立案后多久做司法鑒定？我國法律對做司法鑒定的時間問題沒有做出規定，但人民法院審理案件的時限是有規定的：簡易程序3個月必須審完；普通程序6個月必須審完。司法鑒定所花費的時間可以加進去計算，打個比方說，做司法鑒定花了1個月，那么，簡易程序可以在4個月內審完；普通程序可以在7個月內審完。鑒定是你打官司的前提，鑒定后，才能知道醫療事故究竟是誰的責任。鑒定需要由當事人提出,法院不會主動要求鑒定的,但可以征求當事人的意見。如果是做司法過錯鑒定，則根據《司法鑒定程序通則》的規定，司法鑒定機構應該在正式受理鑒定后三十日內出具鑒定結論，案件復雜的可以
·營業執照代辦費用是多少
個體工商戶在經營前必須要辦理營業執照，當然，在必要的情況下，營業執照是可以通過有關機構代辦的。代辦營業執照的需要準備齊全所需要的證件材料，按照代辦營業執照的辦理流程進行辦理。那么，營業執照代辦費用是多少呢?我們來了解一下有關營業執照的內容。一、辦理個體工戶應當辦理的證件：代辦執照代辦執照，顧名思義，既是委托別人為自己辦理執照、手續等。代辦執照的委托人指需要成立公司從事經營活動的全體股東(股東可以為自然人也可是法人);受托人指去工商局辦事的人員或機構，可以是公司股東之一，也可是專業的登記注冊機構(其具體辦事的工作人員必須有經濟人協會頒發的“企業登記代理執業注冊證書”。1、個體工商戶營業執照(正、副)本2、組織機構代碼證(正、副)本3、個體工商戶(公、財、私)章4、國稅登記證(正、副)本5、地稅登記證(正、副)本7、設立基本戶(可供選擇)二、代辦營業執照的辦理流程：1、去所在轄區工商局名稱核準窗口辦理名稱核準，一般兩至三天核準。
·集資詐騙罪處罰標準是什么？
隨著現在經濟的發展和網絡的誕生，一些不法分子常常打著各種旗號騙取人們的錢財，或者非法通過非法募集資金將不屬于自己的財富歸為己有。對于這類犯罪行為，國家一直在嚴厲打擊，并制定出了相關的法律法規，那么集資詐騙罪處罰標準是什么呢？下面我們為您詳細解答。一、集資詐騙罪的概念是什么？集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關金融法律、法規的規定，使用詐騙方法進行非法集資，擾亂國家正常金融秩序，侵犯公私財產所有權，且數額較大的行為。從這一概念可以看出本罪是目的犯、法定犯、數額犯、結果犯。本罪的主體是一般主體，任何達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均可構成本罪。依本節第200條的規定，單位也可以成為本罪主體。在通常情況下，這種目的具體表現為將非法募集的資金的所有權轉歸自己所有、或任意揮霍，或占有資金后攜款潛逃等。二、集資詐騙罪處罰標準l、犯集資詐騙罪的，數額較大的處5年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬元以上20萬元以下罰金；數額巨大或者情節嚴重的，處5年以上l0年
·機動車不按交通信號燈規定行駛扣幾分
機動車不按交通信號燈規定行駛扣幾分隨著城市的不斷發展，對交通的壓力也是很大的，尤其是在一些機動車較多的城市中，可以說各個路口都設置有信號燈，雖然作用不太大，但也是可以適當減緩交通壓力的。那現實中要是機動車不按交通信號燈規定行駛扣幾分呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、機動車不按交通信號燈規定行駛扣幾分交通信號燈分為：機動車信號燈、非機動車信號燈、人行橫道信號燈、車道信號燈、方向指示信號燈、閃光警告信號燈、道路與鐵路平面交叉道口信號燈。根據《機動車駕駛證申領和使用規定》的規定：駕駛機動車違反道路交通信號燈通行的，一次記6分，由此可知，如果機動車不按交通信號燈規定通行的將會扣6分。二、駕駛證一次扣12分的情況有哪些?根據《機動車駕駛證申領和使用規定》，機動車駕駛人有下列違法行為之一，一次記12分：(一)駕駛與準駕車型不符的機動車的;(二)飲酒后駕駛機動車的;(三)駕駛營運客車(不包括公共汽車)、校車載人超過核定人數20%以上的;(四
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主辦律師 法學學士 執業16年
