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·商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同模板 商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同模板商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同模板本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):__________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e-mail:________________________承租方(以下簡稱乙方):_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真________;e-mail:________ ·借他人車輛交通事故中要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 借他人車輛交通事故中要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎一、借他人車輛交通事故中要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎?借他人使用車輛發(fā)生交通事故的話機(jī)動車所有人有過錯(cuò)的要承擔(dān)賠償責(zé)任。《侵權(quán)責(zé)任法》第49條規(guī)定:“因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時(shí),發(fā)生交通事故后屬于機(jī)動車一方責(zé)任的,由保險(xiǎn)公司在機(jī)動車強(qiáng)制責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分,由機(jī)動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任;機(jī)動車所有人對損害的發(fā)生有過錯(cuò)的,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”二、車主出借時(shí)什么情況下,屬于存在過錯(cuò)?在司法實(shí)踐中,有下列情形之一的,可以認(rèn)定車主存在過錯(cuò):(1)出借的機(jī)動車存在缺陷,并因缺陷發(fā)生交通事故的;(2)借用人沒有機(jī)動車駕駛資質(zhì)仍出借的;(3)明知借用人存在醉酒、疾病等危險(xiǎn)因素導(dǎo)致不能駕駛或者不宜駕駛機(jī)動車情形仍出借的。三、交通事故私了賠償協(xié)議應(yīng)該怎么寫?交通事故賠償協(xié)議書甲方(受害人或者其親屬):乙方(駕駛?cè)嘶蛘咂溆H屬):年月日時(shí)分許,乙方駕駛車牌號為的 ·為什么農(nóng)民土地確權(quán)登記了,卻沒有拿到證? 為什么農(nóng)民土地確權(quán)登記了,卻沒有拿到證?一般而言,只要是經(jīng)過確權(quán)登記后的,基本會按照正規(guī)流程逐步依次發(fā)放登記證書的。如果還沒有發(fā)放證書,那么就需要注意,自己的土地是否不予確權(quán)的范圍內(nèi)。比如,面臨征收的農(nóng)村集體性土地就不會確權(quán)頒證。而這部分土地也會征收時(shí)候獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼。如果農(nóng)民私自改變了土地用途,或者其他情況也不會確權(quán)頒證。根據(jù)《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》,對于此次開展的農(nóng)村土地確權(quán)工作,無論實(shí)測土地面積大于還是小于二輪承包合同和原來的經(jīng)營權(quán)證書記載的承包面積,都依據(jù)本次土地確權(quán)查實(shí)的結(jié)果進(jìn)行登記,不得隨意增加還是減少農(nóng)戶承包地面積;一、農(nóng)村土地確權(quán),證書什么時(shí)候發(fā)到農(nóng)民手上?農(nóng)村土地確權(quán)后,發(fā)證需要時(shí)間,一般會統(tǒng)一發(fā)證的,有疑問的可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府進(jìn)行咨詢。各地村委會根據(jù)《農(nóng)村土地承包管理辦法》,會做好土地確權(quán)的申報(bào)和材料整理工作,最終的證書發(fā)放,是由鎮(zhèn)政府審核無誤后報(bào)告市政府統(tǒng)一核發(fā)新版農(nóng)村土地承 ·老人去世沒有訂立遺囑的,按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。 老人去世沒有訂立遺囑的,按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百二十 ·一、交通事故責(zé)任書出來后怎么辦? 一、交通事故責(zé)任書出來后怎么辦?交通事故責(zé)任書出來后雙方按照責(zé)任認(rèn)定書協(xié)商解決或者可以請求交警進(jìn)行調(diào)解。無法調(diào)解解決的,可以向法院提起民事訴訟,起訴的流程是:1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。二、交通事故損害賠償項(xiàng)目有哪些?《人身損害賠償解釋》在賠償項(xiàng)目方面和賠償標(biāo)準(zhǔn)方面貫徹了全面賠償?shù)脑瓌t。其中賠償項(xiàng)目方面增加了康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)兩項(xiàng),并用“殘疾賠償金”代替“殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)”。具體體現(xiàn)在《人身損害賠償解釋》第17條、第18條的規(guī)定:(一)受害人遭受人身損害的賠償項(xiàng)目包括:醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)。(二)受害人因傷致殘的賠償項(xiàng)目除第(一)項(xiàng)外還包括:殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi),以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治 ·簡單的自書遺囑范文是怎么樣的? 簡單的自書遺囑范文是怎么樣的?一、簡單的自書遺囑范文是怎么樣的?自書遺囑范文立遺囑人×××,男,××歲,××市人,現(xiàn)住××路××號。我在重病中立本遺囑,對我所有的財(cái)產(chǎn),作如下處理:坐落在××省××市××街××號的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的妻子×××。儲蓄在××省××市××儲蓄所的定期(或活期)存款×元遺留給我的女兒×××。其余財(cái)產(chǎn):××(財(cái)產(chǎn)名稱)全部遺留給我的兒子×××。本遺囑委托×××(現(xiàn)住××省××市××街××號)執(zhí)行。本遺囑制作一式三份,一份由我收執(zhí),一份交×××收執(zhí),一份由×××公證處保存。立遺囑人(簽名蓋章)××××年×月×日二、自書遺囑的條件有哪些?(一)自書遺囑中所處理的財(cái)產(chǎn)必須是自己的合法財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括公民的收入、房屋以及著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn) ·一、樓房遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是怎樣的? 一、樓房遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是怎樣的?樓房遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是按照房屋確定評估的價(jià)格,2%收取公證費(fèi)用。遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶需要所有繼承人(即產(chǎn)權(quán)人)到場簽名過戶,基本流程和一般房產(chǎn)一樣。稍有不同的是,遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下,需要出具死亡證明。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí),繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。下面是房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用:1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。2、登記費(fèi):住宅80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。5、公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估 ·老人應(yīng)該怎么樣寫簡單的遺囑 老人應(yīng)該怎么樣寫簡單的遺囑一、老人應(yīng)該怎么樣寫簡單的遺囑書寫遺囑,首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等信息。接著寫:在此立遺囑,對本人所有的部分財(cái)產(chǎn),作如下處理:1、我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某某,下面就寫明財(cái)產(chǎn)的詳情,比如一臺電視機(jī)、或者一個(gè)冰箱等等。2、我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給另一個(gè)人誰誰誰:照樣也要寫明財(cái)產(chǎn)詳情,比如一輛車等。3、本遺囑委托某某某為執(zhí)行人。最后,遺囑人簽名。至此,一份簡單的自書遺囑就完成了。老人應(yīng)該怎么樣寫簡單的遺囑二、遺囑有效條件1、立遺囑人立遺囑時(shí)須有行為能力。《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定:“無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。”即使本人后來有了行為能力,仍屬無效遺囑。如果立遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力,后來喪失行為能力,則不影響他當(dāng)時(shí)所立遺囑的效力。2、遺囑必須表示立遺囑人的真實(shí)意思,因受脅迫、欺騙所立遺囑無效。《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定:“他人偽造的遺 ·個(gè)人商標(biāo)是否可以出售依據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定 個(gè)人商標(biāo)是否可以出售依據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定,個(gè)人商標(biāo)是可以出售的,個(gè)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)要簽署轉(zhuǎn)讓合同,并且最好到商標(biāo)局辦理登記手續(xù)。《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的,商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo),或者在類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo),應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓,商標(biāo)局不予核準(zhǔn),書面通知申請人并說明理由。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后,予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。個(gè)人是否可以注冊商標(biāo)根據(jù)最近修改的《中華人民共和國商標(biāo)法》的規(guī)定,商標(biāo)注冊申請人可以是自然人、法人或者其他組織,因此個(gè)人可以申請商標(biāo)注冊;如果是外國人或者外國企業(yè)要在中國申請商標(biāo)注冊的,應(yīng)當(dāng)按其所屬國與中國簽訂的協(xié)議或者與中國共同參加的國際條約或按對等原則辦理。按照目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),受理商標(biāo)注冊費(fèi)是一件1000 ·因工外出出了交通事故老板不管怎么辦 一、因工外出出了交通事故老板不管怎么辦?1、因工外出出了交通事故老板不管的話員工需要自己準(zhǔn)備申請工傷認(rèn)定的材料,《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定,工傷職工或直系親屬、工會組織在事故傷害發(fā)生之日起一年內(nèi),可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請。2、拿到工傷認(rèn)定書以后直接向公司索要工傷賠償款。3、公司拒不支付的可以申請勞動仲裁。二、企業(yè)沒有參加工傷保險(xiǎn)職工怎么辦?用人單位沒有參加工傷保險(xiǎn)的,由用人單位支付所有費(fèi)用,不影響工傷認(rèn)定和勞動能力鑒定。《社會保險(xiǎn)法》第四十一條職工所在用人單位未依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),發(fā)生工傷事故的,由用人單位支付工傷保險(xiǎn)待遇。用人單位不支付的,從工傷保險(xiǎn)基金中先行支付。從工傷保險(xiǎn)基金中先行支付的工傷保險(xiǎn)待遇應(yīng)當(dāng)由用人單位償還。用人單位不償還的,社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)可以依照本法第六十三條的規(guī)定追償。三、工傷認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?《工傷保險(xiǎn)條例》第三章對工傷范圍作出了規(guī)定,凡符合下列情形之一的,應(yīng)認(rèn)定為工傷或
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