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·房屋買賣合同糾紛管轄法院怎么認(rèn)定實(shí)踐中
房屋買賣合同糾紛管轄法院怎么認(rèn)定實(shí)踐中，很多的是買賣合同最后演變?yōu)榍房罴m紛的案件。如原來是供貨合同(即工業(yè)品買賣合同類或其他)，后買方由于各種原因無法結(jié)清全部欠款，于是雙方又簽訂一份《還款計(jì)劃》或《欠條》，如此一來，當(dāng)債務(wù)方不履行還款義務(wù)因?yàn)殡p方訴至法院時(shí)，案由便是欠款糾紛，而管轄法院也只能是被告住所地。處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)
·離婚孩子撫養(yǎng)探視戶口是合理的嗎？
一、離婚孩子撫養(yǎng)探視戶口是合理的嗎?離婚孩子撫養(yǎng)探視戶口是合理的。探視權(quán)是指法庭授予無生活監(jiān)護(hù)權(quán)的父母一方的、對(duì)其子女進(jìn)行經(jīng)常性看望的權(quán)利。通常情況下，只有在法庭審理案件后認(rèn)為進(jìn)行探視會(huì)嚴(yán)重危害子女的身體、精神、道德或感情的健康時(shí)，才會(huì)拒絕授予無生活監(jiān)護(hù)的父母一方探視權(quán)。二、探視權(quán)的特征是什么(1)探望權(quán)的權(quán)利主體為離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方，而探望權(quán)的義務(wù)主體為離婚后直接撫養(yǎng)子女的一方。中國《婚姻法》規(guī)定：“離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有來探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。”直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)為另一方提供便利，積極協(xié)助，不得阻礙對(duì)方行使權(quán)利。(2)探望權(quán)是離婚后父親或母親對(duì)子女的一項(xiàng)法定權(quán)利。將探望權(quán)作為一項(xiàng)權(quán)利在法律上加以規(guī)定，是因?yàn)檫@不僅是親屬法上的權(quán)利，更是一種基本人權(quán)，父母子女之間基于血統(tǒng)關(guān)系而形成的情感，不會(huì)因?yàn)楦改鸽x婚而變化。離婚后不與子女共同生活的一方，通過探望子女，與子女交流，和子女短暫生活等多種形式行使探
·夫妻離婚怎樣爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)
夫妻離婚怎樣爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)一、怎樣爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)1、突出自己的工資收入或經(jīng)濟(jì)條件的優(yōu)勢(shì)。2、突出自己的受教育程度、所居住的環(huán)境等人文方面優(yōu)勢(shì)。3、突出自己及自己父母能給孩子陪伴。4、證明孩子有長(zhǎng)期與自己生活的習(xí)慣。5、依法律規(guī)定爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。6、證明對(duì)方存在不利于孩子成長(zhǎng)的因素。7、撫養(yǎng)權(quán)不是一成不變的。8、爭(zhēng)取獲得孩子的心。二、離婚爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)收集哪些證據(jù)1、雙方基本條件的取證對(duì)雙方的基本條件進(jìn)行取證，包括但不限于工作性質(zhì)、工作環(huán)境、收入狀況、居住條件、文化程度、性格修養(yǎng)等，通過對(duì)雙方的基本條件進(jìn)行比較分析，突出有利因素。即使夫妻雙方的基本條件，如工資收入、教育程度等差異不大，但并不表示就沒有差異。比如，一方的思想品質(zhì)，就在爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)方面尤為重要，因?yàn)橹苯訐狃B(yǎng)方的思想品質(zhì)，會(huì)直接影響下一代的健康成長(zhǎng)。2、雙方父母基本條件的取證很多時(shí)候，真正帶孩子的往往不是夫妻任何一方，特別是對(duì)于學(xué)齡前兒童，通常是一方的父
·一、工傷期間工資待遇如何？
一、工傷期間工資待遇如何？工傷工資照發(fā)，報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)，一般沒有獎(jiǎng)金和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過12個(gè)月。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條“職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過12個(gè)月。工傷職工評(píng)定傷殘等級(jí)后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關(guān)規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護(hù)理的，由所在單位負(fù)責(zé)”的規(guī)定。如果符合工傷條件，應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定賠償1：工傷工資照發(fā)，報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)，一般沒有獎(jiǎng)金和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。2;接受工傷醫(yī)療期間的
·解除勞動(dòng)合同沒有工會(huì)用通知嗎？
解除勞動(dòng)合同沒有工會(huì)用通知嗎不用，在有工會(huì)的單位，一般在解除員工的時(shí)候需要通知工會(huì)。而現(xiàn)實(shí)中，有的員工就以單位解除勞動(dòng)合同但沒有通知工會(huì)為由，主張單位的解除行為是違法的。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動(dòng)合同約定的，工會(huì)有權(quán)要求用人單位糾正。我國勞動(dòng)合同法對(duì)用人單位單方解除的“工會(huì)程序”是這樣規(guī)定的：用人單位單方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會(huì)。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動(dòng)合同約定的，工會(huì)有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會(huì)的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會(huì)。如果用人單位沒有履行以上法律規(guī)定的通知工會(huì)并聽取工會(huì)意見的程序，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)屬于是違法解除，但是非常遺憾，在目前的司法實(shí)踐中并沒有得到認(rèn)同。所以，我的結(jié)論是在完善企業(yè)管理和操作流程上要嚴(yán)格遵守“工會(huì)程序”，但在勞動(dòng)爭(zhēng)議裁審實(shí)踐中就不要抱太大希望，因?yàn)榧词固岢鲞`法解除的意見，也不會(huì)采納的。當(dāng)前裁審口徑還是重實(shí)體、輕程序的。《勞動(dòng)合同法》第四十一條 有下列情形之一，需要裁減人員二
·司法鑒定過錯(cuò)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
司法鑒定過錯(cuò)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：第十九條醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性和合理性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。第二十條誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。第二十一條護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。護(hù)理人員有收入的，參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算;護(hù)理人員沒有收入或者雇傭護(hù)工的，參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。護(hù)理人員原則上為一人，但醫(yī)療
·報(bào)批捕多次作案是否可以延遲提請(qǐng)批捕時(shí)間
一、報(bào)批捕多次作案是否可以延遲提請(qǐng)批捕時(shí)間?可以，依據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第一百二十五條對(duì)被拘留的犯罪嫌疑人，經(jīng)過審查認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請(qǐng)人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)逮捕的時(shí)間可以延長(zhǎng)一日至四日。對(duì)流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請(qǐng)審查批準(zhǔn)逮捕的時(shí)間可以延長(zhǎng)至三十日。本條規(guī)定的“流竄作案”，是指跨市、縣管轄范圍連續(xù)作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、縣繼續(xù)作案;“多次作案”，是指三次以上作案;“結(jié)伙作案”，是指二人以上共同作案。二、逮捕犯罪嫌疑人的條件犯罪嫌疑人如果同時(shí)具備了以下三個(gè)條件的，即應(yīng)當(dāng)逮捕：1、有證據(jù)證明有犯罪事實(shí)。刑事訴訟法規(guī)定的證據(jù)有物證、書證、證人證言、被害人陳述、犯罪嫌疑人的供述和辯解、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)、檢查筆錄、視聽資料等七種。只要有任何一種證據(jù)能證明犯罪嫌疑人、被告人實(shí)施了犯
·一、女方不愿付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦？
一、女方不愿付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦？女方不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十七條規(guī)定，離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。所以，離婚后對(duì)方不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向法院提起訴訟。二、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額怎么確定子女撫育費(fèi)的數(shù)額，考慮以下三個(gè)方面：①子女的實(shí)際需要;②父母雙方的負(fù)擔(dān)能力;③當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。離婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根據(jù)收入狀況分為：①有固定收入的，撫育費(fèi)數(shù)目一般可按其月總收入的20%-30%。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月收入的50%。這里的“月總收入”指工資總額，包括工資、獎(jiǎng)金等。可申請(qǐng)法院調(diào)查令來調(diào)查。②無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)目可依當(dāng)
·企業(yè)改制糾紛司法解釋的內(nèi)容是什么
一、企業(yè)改制糾紛司法解釋的內(nèi)容是什么《最高人民法院關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》已于2002年12月3日由最高人民法院審判委員會(huì)第1259次會(huì)議通過。現(xiàn)予公布，自2003年2月1日起施行。為了正確審理與企業(yè)改制相關(guān)的民事糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本規(guī)定。一、案件受理第一條 人民法院受理以下平等民事主體間在企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改造中發(fā)生的民事糾紛案件：(一)企業(yè)公司制改造中發(fā)生的民事糾紛;(二)企業(yè)股份合作制改造中發(fā)生的民事糾紛;(三)企業(yè)分立中發(fā)生的民事糾紛;(四)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)糾紛;(五)企業(yè)出售合同糾紛;(六)企業(yè)兼并合同糾紛;(七)與企業(yè)改制相關(guān)的其他民事糾紛。第二條 當(dāng)事人起訴符合本規(guī)定第一條所列情形，并
·無主物品的處理是怎么規(guī)定的
無主物品的處理是怎么規(guī)定的?無主物是沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。無主物中，所有人不明的物，是指無法明確所有人，而不是指訟爭(zhēng)之物。對(duì)于無主物，法律沒有特別規(guī)定時(shí)，按先占原則取得所有權(quán)，在法律有特別規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百一十八條??遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。第三百一十九條??拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無主物的范圍包括哪些?民法上區(qū)分有主物和無主物的目的，在于無主物適用先占原則，有主物則不適用。無主物的本質(zhì)屬性是：對(duì)無主物的任何支配，均不得侵犯任何人權(quán)利，因此先占者可取得所有權(quán)。這意味著無主物上不僅無所有權(quán)，而且無任何權(quán)利。根據(jù)物在一定時(shí)期是否有歸屬，可將無分為有主物和無主物。有歸屬的物為有主物，無歸屬的物為無主物。由于我國為生產(chǎn)資料公有制國家，國家基于自然權(quán)屬制度幾乎擁有我國領(lǐng)域內(nèi)所有資源所有權(quán)。加之采取了公有主義立
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