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·一、公證或律師見證遺囑是否有效?
一、公證或律師見證遺囑是否有效?公證或律師見證遺囑是有效的，但如果存在違法條款則無效。遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式處分其個人財產或者處理其他事務，并在其死亡時發生效力的單方法律行為。律師為遺囑作見證是律師按照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經律師見證證明的遺囑為律師見證遺囑。承辦見證業務的律師為見證律師。遺囑人聘請律師為遺囑作見證應當與律師所在的律師事務所簽訂委托協議，按約繳納見證費用，并向具體承辦律師開具委托書。律師事務所應向遺囑人開具發票。律師見證遺囑應當由兩名律師共同在場辦理，其中至少應有一名執業律師，并由兩名見證律師在見證書上署名并加蓋律師事務所公章或見證專用章。見證律師為繼承人或受遺贈人，則不能擔任所涉遺囑的見證人;見證律師為與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，也不能擔任所涉遺囑的見證人。二、司法解釋《律師見證遺囑規則》第七條申辦律師見證遺囑，遺囑人應向見證律師提交下列證件和材料：(一)居民身份證或者其他身份證
·2023年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取？
一、各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取? 應當在征地拆遷時按順序公布到村組。 如果不公布，那么拆遷戶為了更有把握爭取公平補償，必須到當地政府網站查詢相關文件。主要在省、市、縣的政府網站查詢。 (1)征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。 (2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等; (3)地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的，轉發文件中應明確表述變化后情況); (4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”，即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案); (5)國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政
·承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權利將如何保
承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權利將如何保障承租人和出租人解除租賃合同次承租人的權利將通過和承租人之間進行友好的協商，或者是法院訴訟的方式來保障。1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定的。因此，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。2、法律沒有規定一個明確的違約金數額標準。在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個原則“有約定從約定，無約定以實際損失計”。因此，對于違約金應該如何計算，應當由合同雙方當事人具體約定，并且在合同中寫明，可以參考下列方式：(一)如果承租人想提前
·出租人的解除權的限制是怎樣的
出租人的解除權的限制是怎樣的1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉租的；（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（4）拖欠租金累計六個月以上的；（5）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；（6）租用承租房屋進行違法活動的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規規定其他可以收回的。根據上述規定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關規定。本案中，原被告簽訂的《房屋租賃合同》約定“如趙某違約，秦某有權隨時收回房屋”，從此約定的內容來看，原告秦某
·一、無償租賃出租人能否提前解除?
一、無償租賃出租人能否提前解除?可以，《民法典》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;(三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。3、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的，出租人可以解除合同。4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。6、當事人對租賃期限沒有約定或者約
·一、自書遺囑公證要多少錢？
一、自書遺囑公證要多少錢證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。當事人應當提供下列證明、材料：戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明。遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。另外，對公證服務收費標準，各省、自治區、直轄市物價部門可根據本地區實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區實施的具體收費標準，并報國家計委和司法部備案。二、辦理遺囑公證要哪些材料當事人應當提供下列證明、材料：1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護照或有效旅行證
·分公司簽訂合同的主體資格是否受法律保護
分公司簽訂合同的主體資格是否受法律保護?分公司簽訂合同的主體資格是受法律保護的，分公司雖然不是獨立的法人，但是一般也是領取營業執照了的，可以在總公司的授權范圍內從事經營活動，可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同，就是并不一定需要蓋總公司公章，可以蓋分公司自己的公章。分公司的存在，就是為了幫總公司開拓市場，方便總公司的經營，并不是事事都需要過問總公司的，如果分公司連對外簽訂合同的資格都沒有，那就不符合總公司設立它的初衷了。分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業執照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。二、設立分公司應該提交的材料包括哪些?1、《企業設立登記申請書》《企業設立登記申請表》、《投資者名?》、《企業負責人登記表》、《企業經營場所證明》等表格;2、《名稱預先核準申請書》及《企業名稱預先核準通知書》;3、《指定(委托)書》;4、總公司撥款證明;5、公司對分公司負責人的任命文件，負責人不是
·被征收人在不知情的情形下遭遇強拆，怎么維權？
一、被征收人在不知情的情形下遭遇強拆，怎么維權? 1、及時保全證據，并撥打110報警。偷拆行為輕則構成民事侵權，應承擔恢復原狀、賠償損失的民事責任;重則涉嫌觸犯《刑法》，應承擔故意毀壞財物罪的相應刑事責任。對 一般來說，當事人應當在知道偷拆行為發生的第一時間以視聽資料的形式，如拍照、錄像，做現場保全，并確定目擊者，做好證人證言。同時，當事人還應當撥打110電話報警，其必要性體現在： (1)追究違法犯罪行為屬于警察的職責范圍，由警方第一時間介入有利于形成對偷拆行為人的威懾與責任追究; (2)110報警方式自動形成報警記錄，若發生警方消極不作為情形，前述記錄便成為有力證據。 2、及時采取法律救濟措施。 對偷拆行為進行民事立案或刑事立案的救濟措施，是直接針對侵權行為本身所采取的方法。 除了前面所述的這些直接的救濟措施之外，當事人還應當結合個案，發現拆遷全程中存在的征地主體與程序、拆遷主體、拆遷客體、拆遷行政管理程序、拆遷補償安置流程等五大方面所存在的具體違法
·一、公民的兩限房怎么寫遺囑?
一、公民的兩限房怎么寫遺囑?可以直接寫入遺囑處分，按照民法典的規定，公民可以訂立立遺囑處分個人財產，只要該遺囑是立遺囑人的真實意思表示，(如果有胎兒或者其他靠被繼承人撫養的無勞動能力的人需要預留相應遺產份額)并且符合法定形式就可以產生法定效力。關于遺囑的法定形式在民法典第一千一百三十四條中對有明確規定，只要按照公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等不同形式的特定完全訂立遺囑并且符合上述的其他要求，遺囑就可以產生法律效力，遺囑中的財產處分也是有效的。二、《民法典》第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。第一千一百五十一條存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。
·一般商標什么時候辦續展
一般商標什么時候辦續展一、一般商標什么時候辦續展注冊申請自商標有效期滿前六個月至有效期滿后的六個月內均可以提出，商標局均予以接受。期滿前的六個月一般稱為續展申請期，有效期滿后的六個月由叫續展寬展期，在寬展期內提出的續展注冊申請，申請人除繳納續展注冊申請費外還應按規定繳納遲延費。申請續展注冊商標遞交相應的申請文件和繳納相應的規費應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》。(2)申請人的身份證明文件(復印件)。(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件。(4)注冊證復印件。(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本。申請人直接到商標注冊大廳來辦理，或者委托商標代理機構辦理，由該商標代理機構將申請書件送達商標局。一份續展注冊申請需繳納規費1000元。如果是在期限屆滿的六個月寬展期內提交續展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費。法律依據：《中華人民共和國商標法》第四十
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