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| 龍子湖區(qū)法律常識(shí) |
·拆遷補(bǔ)償中，安置面積到底包不包含公攤面積?
一、拆遷補(bǔ)償中，安置面積到底包不包含公攤面積 選擇安置房補(bǔ)償方式時(shí)，所調(diào)換的房屋面積是否包含公攤面積，各地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般由各省市自行規(guī)定，目前，已有十七個(gè)省出臺(tái)了相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)公攤面積的拆遷補(bǔ)助做出規(guī)范。所以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，要仔細(xì)研究當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。 法律的原則性規(guī)定是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若當(dāng)?shù)貙?duì)于“公攤面積”并未進(jìn)行相關(guān)細(xì)致規(guī)定，被拆遷人選擇安置補(bǔ)償時(shí)可以此為原則，同拆遷方進(jìn)協(xié)商爭(zhēng)取。 二、協(xié)議中的安置房約定應(yīng)當(dāng)注意 簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)看有沒有明確約定是否包含公攤，有約定按照約定，沒有約定一般對(duì)方會(huì)給包含公攤面積的安置房。 如果還沒有簽訂協(xié)議，建議被拆遷人在對(duì)安置房公攤約定清楚之后再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。并且交房的時(shí)間、面積、地段等，都明確約定在協(xié)議里。如果協(xié)議沒有約定清楚，容易產(chǎn)生矛盾。 三、房屋拆遷補(bǔ)償分類 (一)按土地性質(zhì)分類 拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房
·一、分割共同財(cái)產(chǎn)屬于什么之訴?
一、分割共同財(cái)產(chǎn)屬于什么之訴?分割共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況來看是給付之訴還是形成之訴，具體如下：給付之訴，是一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院判令對(duì)方當(dāng)事人履行一定民事義務(wù)之訴。給付之訴以請(qǐng)求履行的義務(wù)是否到期為標(biāo)準(zhǔn)，分為現(xiàn)在給付之訴和將來給付之訴。而形成之訴，是依據(jù)判決使權(quán)利關(guān)系及法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)之類型的訴訟。二、法律依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予
·債務(wù)違約的后果怎么處理？
債務(wù)違約的后果怎么處理?債務(wù)違約的情況下，可以采取非訴訟和訴訟的方式來解決，非訴訟的方式包括向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函或者其他的方式和對(duì)方協(xié)商違約責(zé)任的承擔(dān)方式。其次是通過向法院起訴的方式，可以依據(jù)雙方簽訂的合同的違約條款要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，在雙方約定不明或者沒有約定的情況下可以依據(jù)法定的方式要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。一般來說，訴訟解決途徑需要考慮訴訟時(shí)效、被告送達(dá)、違約責(zé)任等內(nèi)容。二、司支付違約金要注意什么?1、違約方支付違約金或賠償金后，如果對(duì)方堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，應(yīng)繼續(xù)履行，如果確定已無能力履行，則應(yīng)賠償對(duì)方損失;2、支付違約金和賠償金，應(yīng)按"財(cái)務(wù)管理規(guī)定"的經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目中開支，不得計(jì)入成本，接受違約金的一方，應(yīng)首先將此款用于彌補(bǔ)企業(yè)因?qū)Ψ竭`約而造成的經(jīng)濟(jì)損失;3、任何一方當(dāng)事人都不能用自行扣壓對(duì)方貨物及款項(xiàng)的辦法來充抵違約或賠償金。違約責(zé)任不能單方確定，要經(jīng)雙方確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院確定。三、公司債務(wù)違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任?1、實(shí)際履行。對(duì)“實(shí)際履行”之界定，各國存在較大分歧。要言
·夫妻離婚撫養(yǎng)權(quán)哪里變更？
夫妻離婚撫養(yǎng)權(quán)哪里變更?戶籍地的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更，基于子女健康成長的原則變更撫養(yǎng)權(quán)可以采取協(xié)議變更或者司法變更兩種方式。首先協(xié)議變更，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成撫養(yǎng)權(quán)變更，只要沒有違法和對(duì)子女成長不健康的事項(xiàng)，是允許協(xié)議變更的，協(xié)議變更時(shí)雙方當(dāng)事人需要攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議書等證明文件，到戶籍當(dāng)?shù)厮诠C處辦理變更公證。司法變更一般情況下是原撫養(yǎng)方不愿意放棄撫養(yǎng)權(quán)，另一方只能通過司法途徑進(jìn)行變更。司法變更時(shí)訴訟方需提供原撫養(yǎng)方無力撫養(yǎng)或存在對(duì)小孩成長不利的證據(jù)，或其他理由證據(jù)，若理由證據(jù)正當(dāng)明確，法院應(yīng)當(dāng)支持。需要注意一點(diǎn)，在離婚后通過司法途徑變更撫養(yǎng)權(quán)不涉及原本的離婚案件，也就是說提供證據(jù)應(yīng)著力于小孩的撫養(yǎng)。二、孩子撫養(yǎng)權(quán)變更的情形有哪些?根據(jù)我國最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干意見》第16條規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持：1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;2、與子女
·離婚成年子女撫養(yǎng)權(quán)如何分配？
離婚成年子女撫養(yǎng)權(quán)如何分配？一、離婚成年子女撫養(yǎng)權(quán)如何分配？健康的成年子女，不存在撫養(yǎng)的問題，父母離婚時(shí)不會(huì)涉及撫養(yǎng)問題。父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)。也就是不僅有撫養(yǎng)的義務(wù)，而且有教育的義務(wù)，統(tǒng)稱為撫育義務(wù)或換個(gè)角度稱之為撫育權(quán)。同時(shí)，該法律條款又規(guī)定，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。也就是享有受撫養(yǎng)權(quán)的既包括未成年子女，也包括雖已成年但不能獨(dú)立生活的子女。為此，最高人民法院在婚姻法的相關(guān)司法解釋中對(duì)此作了進(jìn)一步的解釋，即“婚姻法第二十一條規(guī)定的不能獨(dú)立生活的子女，是指尚在學(xué)校接受高中及其以下學(xué)歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動(dòng)能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見。在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有
·一、交警對(duì)醉駕扣分依據(jù)是什么?
一、交警對(duì)醉駕扣分依據(jù)是什么?按照《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條第二款、第四款規(guī)定：醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;十年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證后，不得駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車。飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、交警如何辦理醉駕案件?交通民警檢查中發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞芯坪篑{駛機(jī)動(dòng)車嫌疑的，立即進(jìn)行呼氣酒精測(cè)試;對(duì)涉嫌醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的當(dāng)事人對(duì)呼氣酒精測(cè)試結(jié)果有異議，或者拒絕配合呼氣酒精測(cè)試等以及涉嫌飲酒后、醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故的，應(yīng)當(dāng)立即提取血樣檢驗(yàn)血液酒精含量。及時(shí)固定犯罪證據(jù)，對(duì)查獲醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車嫌疑人的經(jīng)過、呼氣酒精測(cè)試和提取血樣過程應(yīng)當(dāng)及時(shí)制
·一、離婚把孩子留給女方要給女方多少撫養(yǎng)費(fèi)？
一、離婚把孩子留給女方要給女方多少撫養(yǎng)費(fèi)？在離婚案件中，人民法院在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額時(shí)，一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來確定：(1)子女的實(shí)際需要。(2)父母雙方的負(fù)擔(dān)能力。(3)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。根據(jù)司法解釋，夫妻雙方協(xié)議離婚后，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：(1)有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。(2)無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。(3)有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。二、子女撫養(yǎng)費(fèi)可以減免嗎(1)給付義務(wù)的一方，因犯罪被收監(jiān)勞動(dòng)改造，無力給付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以減少或者免除給付。(2)有給付義務(wù)的父方或者母方，由于長期疾病或者喪失勞動(dòng)能力，失去經(jīng)濟(jì)來源，確實(shí)無力按照協(xié)議或者判決給付撫養(yǎng)費(fèi)，而撫養(yǎng)子女的一方又能夠負(fù)擔(dān)大部分子女生活費(fèi)用的，經(jīng)給付一方請(qǐng)求，可以減少或者
·2023年“大棚房”被拆了到底有沒有補(bǔ)償？
2023年“大棚房”被拆了到底有沒有補(bǔ)償？ 一、“大棚房”被拆了到底有沒有補(bǔ)償? 違法的“大棚房”則屬于違建，一般情況下不能得到補(bǔ)償，但值得注意的是，哪怕是違建其內(nèi)部財(cái)物依然是屬于權(quán)利人的合法財(cái)物，如受到損害可主張權(quán)利。并且并不是只要是違建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，對(duì)于不合規(guī)的大棚房是可以補(bǔ)辦手續(xù)或進(jìn)行整改的。 二、違建“大棚房”類型 常見的違法“大棚房”建設(shè)類型因?yàn)榈貐^(qū)不同，建設(shè)用途不同而有一定差異，一般而言主要包括三類。 第一類是在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，特別是別墅、休閑度假設(shè)施等; 第二類是在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地建設(shè)商品住宅; 第三類是建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進(jìn)行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。” 三、相關(guān)法律規(guī)定 《基本農(nóng)田保護(hù)條例》 第三十條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地
·醉駕幾年不能考駕照
醉駕幾年不能考駕照醉駕5年后學(xué)駕照規(guī)定從零開始考取駕照，酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、酒駕相關(guān)問題最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于辦理醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車刑事案件適用法律若干問題的意見。為保障法律的正確、統(tǒng)一實(shí)施，依法懲處醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車犯罪，維護(hù)公共安全和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)刑法、刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合偵查、起訴、審判實(shí)踐，制定本意見。1、在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車，血液酒精含量達(dá)到80毫克/100毫升以上的，屬于醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規(guī)定，以危險(xiǎn)駕駛罪定罪處罰。前款規(guī)定的“道路”“機(jī)動(dòng)車”，適用道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定。2、醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三條之一第一款的規(guī)定，從重處罰：(一)造成交通事故且負(fù)事故全部
·一、離婚女方給孩子多少撫養(yǎng)費(fèi)？
一、離婚女方給孩子多少撫養(yǎng)費(fèi)？1.有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入20%-30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上孩子撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的50%;2.無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定;3.有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例;4.離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是一定就按上述比例去支付的，除了參照工資收入比例的標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)該考慮：孩子的實(shí)際需要、父母雙方的經(jīng)濟(jì)收入能力以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。二、撫養(yǎng)費(fèi)的給付種類在司法實(shí)踐中，往往采用以下三種方式：(一)、一次性給付對(duì)于這種給付的方式，雖然有人認(rèn)為應(yīng)謹(jǐn)慎使用，但目前因人們經(jīng)濟(jì)收入有顯著的增加，工作調(diào)動(dòng)甚為頻繁，也考慮到法院的執(zhí)行效率;在法院判決離婚涉及子女撫養(yǎng)費(fèi)的，往往大多都采用這種方式。而且這種方式被大部份當(dāng)事人所接受。(二)、定期給付和以物折抵定期給付一般以月或季或年給付，以物折抵往往適用于下落不明的一方。一次性給付或以物折
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