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·銀行貸款買房需要什么手續(xù)？
隨著房價的逐漸升高，買房又是居民的剛需，因此，沉重的經(jīng)濟(jì)壓力使許多人在買房的時候選擇去銀行貸款，那么去銀行貸款買房需要哪些手續(xù)，要帶哪些證件才可以辦理，下面由對銀行貸款買房需要什么手續(xù)做出詳細(xì)的解答，希望能幫助到您。一、銀行貸款買房需要什么手續(xù)?首先，購房者在決定購房之前，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證銀行按揭貸款的順利取得。辦理銀行按揭申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。購房者在辦理銀行貸款買房時，一般按照下列步驟辦理貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般
·鄰里建房協(xié)議書怎么寫又有何規(guī)定？
一、鄰里建房協(xié)議書鄰里建房協(xié)議書甲方：公民身份號碼：乙方：公民身份號碼：甲乙雙方的房屋相鄰，乙方將在原有宅基擴(kuò)建，為了順利建房，明確房屋四至，處理好鄰里關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就相鄰有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、建房間距：乙方將原舊房擴(kuò)建。為了排除安全隱患，甲方同意乙方在擴(kuò)建中基腳向前延伸10公分，修建幅度向后傾斜，使之兩地間距(以甲方房屋為準(zhǔn))：基腳50公分，屋檐150公分。2、乙方在擴(kuò)建房屋中，應(yīng)正確處理截水、排水和防止雜物墜落等現(xiàn)象的發(fā)生，如因擴(kuò)建后乙方?jīng)]有正確處理導(dǎo)致甲方房屋受到損害或者生命受到威脅的，將由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。3、將來甲方建房時，乙方應(yīng)予以配合，今后甲方在現(xiàn)址上拆建或加蓋樓層，乙方不得干涉甲方建房，乙方應(yīng)接受甲方建房的請求，在甲方建房時無需甲方簽字同意，即視為甲方已同意。將來甲方若將產(chǎn)權(quán)過戶給第三方，甲方應(yīng)告知第三方此條款，作為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件。4、乙方在擴(kuò)建中需柱樁基礎(chǔ)施工，應(yīng)保持甲方房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生，如在建
·人身傷害和解協(xié)議書范本
在人身傷害案件中，如果人身傷害行為的情節(jié)不是很嚴(yán)重，行為人可以與受害人達(dá)成和解。因為如果雙方達(dá)成和解，一般公安機(jī)關(guān)可以不予追究法律責(zé)任。但是，有時會出現(xiàn)實施傷害行為的人先與受害人達(dá)成和解，逃避法律制裁后又不履行和解事項的情況。這時就需要當(dāng)事人雙方簽訂人身傷害和解協(xié)議書。下面我們就為您總結(jié)了一份范本和相關(guān)的法律知識。一、和解協(xié)議范本甲方：身份證號：乙方：身份證號：身份證號：甲乙雙方就乙方于年月日在發(fā)生的人身損害相關(guān)事實進(jìn)行確認(rèn)，并經(jīng)過友好協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿承擔(dān)乙方因上述人身損害而發(fā)生的合理必要的醫(yī)療費用人民幣萬元(憑甲方認(rèn)可的醫(yī)院有效票據(jù)結(jié)算,如乙方弄虛作假,甲方有權(quán)追回乙方虛報的費用);二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定：甲方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方另行支付萬元人民幣。三、上述兩項費用為雙方依據(jù)法律或者合同協(xié)商確定的甲方賠償給乙方的所有費用，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、交通費、住宿費、住院伙
·金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率怎么算的
金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率怎么算的？一、逾期貸款利率的規(guī)定以及基本信息金融企業(yè)應(yīng)收未收利息核算期限由原來的180天調(diào)整為90天，貸款利息自結(jié)息日起，逾期90天(含90天)以內(nèi)的應(yīng)收未收利息，應(yīng)繼續(xù)計入當(dāng)期損益。貸款利息逾期90天以上，無論該貸款本金是否逾期，發(fā)生的應(yīng)收未收利息不再計入當(dāng)期損益，而待實際收回時再計入損益。對已經(jīng)納入損益的應(yīng)收未收利息，在該貸款本金或應(yīng)收利息逾期超過90天(不含90天)以后，應(yīng)相應(yīng)沖減利息收入。1、關(guān)于人民幣貸款計息和結(jié)息問題。人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。2、關(guān)于在合同期內(nèi)貸款利率的調(diào)整問題。人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定，改為由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。5年期以上檔次貸款利率，由金融機(jī)構(gòu)參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。3、關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一
·辦營業(yè)執(zhí)照需要什么材料？
隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家提倡個人開辦公司，并且促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而且現(xiàn)在也有很多人開辦屬于自己的工作室、公司，不管是開辦工作室還是公司都要根據(jù)國家工商管理的相關(guān)規(guī)定辦理合法的營業(yè)執(zhí)照才能正常運轉(zhuǎn)，那么辦營業(yè)執(zhí)照需要什么材料?營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。一、個體工商戶辦營業(yè)執(zhí)照需要的材料個體工商戶可以不使用名稱。個體工商戶決定使用名稱的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請，經(jīng)核準(zhǔn)登記后方可使用。個體工商戶申請名稱登記，經(jīng)營范圍涉及登記前置許可的，
·上市公司年報的披露時間是什么時候？
上市公司年報的披露時間是什么時候？現(xiàn)在很多人都在做股票投資，您買賣股票，其實就是看好上市公司的業(yè)績。對于普通投資者而言，上市公司的季報和年報是其分析上市公司業(yè)績，制定投資計劃的關(guān)鍵資料。對于年報的解讀，可以了解上市公司經(jīng)營情況。那么上市公司年報的披露時間是什么時候？下面我們給廣大投資者普及下這方面的知識。一、上市公司年報的披露時間是什么時候？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上市公司必須披露定期報告。定期報告包括年度報告、中期報告、第一季報、第三季報。年度報告由上市公司在每個會計年度結(jié)束之日起4個月內(nèi)編制完成（即一至四月份），中期報告由上市公司在半年度結(jié)束后兩個月內(nèi)完成（即七、八月份），季報由上市公司在會計年度前三個月、九個月結(jié)束后的三十日內(nèi)編制完成（即第一季報在四月份，第三季報在十月份）。二、上市公司年度報告是什么？年度報告是指公司整個會計年度的財務(wù)報告及其他相關(guān)文件。國務(wù)院發(fā)布的《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》第57條規(guī)定，上市公司應(yīng)當(dāng)向證監(jiān)會、證券交易場所提供經(jīng)注
·辦理工商營業(yè)執(zhí)照流程是什么？
經(jīng)營一家企業(yè)或者個體戶的合法憑證就是工商營業(yè)執(zhí)照，沒有工商營業(yè)執(zhí)照會被工商部門查處，無法經(jīng)營還要接受相應(yīng)的處罰，因此只要符合規(guī)定的都必須積極辦理工商營業(yè)執(zhí)照，辦理辦理工商營業(yè)執(zhí)照時，按照規(guī)定的辦理工商營業(yè)執(zhí)照流程操作即可，下面我們就為您介紹一下。一、營業(yè)執(zhí)照辦理流程1、私營企業(yè)開業(yè)登記私營企業(yè)籌備工作就緒后，依照國家法律、法規(guī)向登記主管機(jī)關(guān)申請在某一行業(yè)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動，辦理正式的營業(yè)登記。其開業(yè)登記程序為：先在工商行政管理機(jī)關(guān)咨詢，就人員、經(jīng)營范圍、登記主管機(jī)關(guān)等取得初步意見。再領(lǐng)取、填寫企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書，辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)手續(xù)。其次，向登記主管機(jī)關(guān)提交股東身份證明、委托書等必需的文件、證明。登記主管機(jī)關(guān)受理后進(jìn)行審查、核準(zhǔn)，10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或駁回的決定。因為私營企業(yè)開業(yè)登記手續(xù)較為繁雜，故應(yīng)提交的文件也比較多。包括：(1)申請人身份證明。獨資企業(yè)申請人是投資者本人，合伙企業(yè)申請人是指合伙人推舉的負(fù)責(zé)人。(2)凡是申請開辦私營企業(yè)的人員，
·營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料？
營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料？營業(yè)執(zhí)照地址變更是經(jīng)營過程中最可能出現(xiàn)的情況，但是往往容易被人忽視，如果不辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更，而營業(yè)場地發(fā)生了變更，按照規(guī)定會受到相應(yīng)的處罰，因此辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更很重要，辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更前，首先要清楚營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料，下面我們就帶您了解一下。一、營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料？1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章)。2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、公司章程修正案(公司法定代表人簽署)將原地址更改現(xiàn)在的。4、變更后住所的使用證明;自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決
·入股協(xié)議書范本格式是怎樣的？
入股協(xié)議書范本格式是怎樣的？一、入股1、入股又稱股票持有或員工持股，即員工成為所服務(wù)企業(yè)的股東。員工入股的定義有廣義和狹義之別。2、狹義的員工入股指公司為使員工取得所屬公司股票而提供各種便利制度;3、廣義的員工入股則為員工持有公司的股票系公司依獎勵、斡旋、援助等方法，做為推進(jìn)公司的方針或政策的總稱。二、入股協(xié)議書范本入股協(xié)議書甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方入股給甲方發(fā)展產(chǎn)業(yè)，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：第一條、乙方自愿入股甲方投入_____產(chǎn)業(yè)。第二條、公司注冊資本為人民幣_____萬元。本次將公司資本金增加至_____萬元人民幣。公司現(xiàn)有股東實持資本金_____萬元人民幣,本次增各股東出資額_____萬元人民幣，出資方式為：現(xiàn)金方式。投資各方的出資方式、出資額和占股比例：甲方以_____作為出資，出資額_____萬元人民幣，占公司注冊資本的_____%;乙方以_____作為出資，出資額_____萬元人民
·遺棄嬰兒是什么罪行，會受到怎樣的處罰？
遺棄嬰兒是什么罪行，會受到怎樣的處罰？根據(jù)我國的規(guī)定，遺棄罪的客體是被遺棄人在家庭中受扶養(yǎng)的權(quán)利，在客觀方面表現(xiàn)為有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。具體來說，拒絕扶養(yǎng)包括具有扶養(yǎng)義務(wù)并且具有扶養(yǎng)能力的人按照我國《婚姻法》中的規(guī)定或者其他相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)履行扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的行為。這里需要注意的是，如果是有扶養(yǎng)義務(wù)，但沒有扶養(yǎng)能力而拒絕扶養(yǎng)時，不構(gòu)成遺棄罪。比如，全身癱瘓的父親雖然對年幼的孩子有著扶養(yǎng)義務(wù)，但是自身連自理的能力都不具備，更談不上扶養(yǎng)孩子的能力了。在這種情況下，即便父親拒絕扶養(yǎng)，也不會構(gòu)成遺棄罪。遺棄嬰兒是否構(gòu)成遺棄罪，要根據(jù)實際情況而定，不能一刀切，而一概認(rèn)為構(gòu)成遺棄罪。我國《刑法》對遺棄罪進(jìn)行了規(guī)定：對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制?？梢?，遺棄行為并不一定構(gòu)成遺棄罪，只有達(dá)到情節(jié)惡劣的程度才構(gòu)成該罪。同時，遺棄行為情節(jié)不惡劣，并不意味著不違法。《治安管理處罰法》
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