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·離婚時(shí)按揭房產(chǎn)分割是怎樣的
由于當(dāng)今社會(huì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，因此夫妻離婚時(shí)如何對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割就成為了您普遍都關(guān)心的問(wèn)題，有人就問(wèn)我們，夫妻離婚時(shí)名下有一套按揭的房產(chǎn)該如何分割呢?下面，我們下文詳細(xì)講解離婚時(shí)按揭房產(chǎn)分割是怎樣的，希望能夠解開(kāi)您的疑惑。一、婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋如何分割1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)
·假釋規(guī)定具體包括哪些
你知道什么是假釋嗎？這是一種針對(duì)特殊犯罪分子，比較任性化的一種制度。能夠讓他們?cè)跐M足條件的情況下，盡快的走進(jìn)社會(huì)、融入社會(huì)。那么你知道假釋的規(guī)定具體都包括哪些嗎？我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⑹裁唇屑籴尲籴專菍?duì)被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因其遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，確有悔改表現(xiàn)，不致再危害社會(huì)，而附條件地將其予以提前釋放的制度。被假釋的犯罪分子，在假釋考驗(yàn)期間再犯新罪的，不構(gòu)成累犯。二、關(guān)于假釋的規(guī)定有哪些最高人民法院關(guān)于對(duì)罪犯實(shí)行假釋，要求各級(jí)人民法院嚴(yán)格掌握?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合假釋條件的罪犯嚴(yán)格執(zhí)行刑法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)下列罪犯也可適用假釋：1、對(duì)犯罪時(shí)未成年的罪犯的減刑、假釋，在掌握上可以比照成年罪犯依法適度放寬。符合刑法規(guī)定的可以假釋;2、對(duì)老年和身體有殘疾(不含自傷自殘)罪犯的減刑、假釋，應(yīng)當(dāng)主要注重悔罪的實(shí)際表現(xiàn)。除刑法規(guī)定不適用假釋的犯罪外，有悔罪表現(xiàn)，喪失作案能力或者生活不能自理，且假釋后確有著落的老殘犯，可依法予以假釋;3、對(duì)
·欠條多久失效打欠條時(shí)應(yīng)注意什么一、欠條多久失效向人
欠條多久失效打欠條時(shí)應(yīng)注意什么一、欠條多久失效向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。因此，欠條只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，欠條是不會(huì)失效的，但是權(quán)利人到法院起訴的有效期是兩年，如果要不回來(lái)最好兩年內(nèi)提起訴訟，上法院告他，不然超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效，欠款人以此為抗辯理由，法院是不會(huì)支持權(quán)利人要求欠款人還款的主張的。二、打欠條的時(shí)候應(yīng)該注意什么(一)欠條應(yīng)當(dāng)注明出借幣種、出借日期、還款日期、利息計(jì)算方法;1、如果出借幣種不是人民幣，則必須注明出借幣種，如美元、港幣。不注明幣種的，均視為幣種為人民幣。2、出借日期是證明借款時(shí)間的重要要素之一。3、還款日期是計(jì)算利息、計(jì)算訴訟時(shí)效的重要要素。如無(wú)還款日期且無(wú)約定利息，則出借人不能要求借款人償還利息。4、利息必須明確約定，但不能超過(guò)銀行同期同類(lèi)貸款利率的4倍。(二)欠條應(yīng)注明借款人身份資料;很多欠條只有借款人姓名，無(wú)相應(yīng)的身份證信息，而到法院提起訴訟，
·二手房貸款買(mǎi)賣(mài)的流程
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)的流程分為了交易前的貸款流程和交易后的貸款流程，這兩種流程都是不同的。不過(guò)對(duì)購(gòu)房者來(lái)講都是比較重要的。接下來(lái)，我們?yōu)槟敿?xì)介紹二手房貸款買(mǎi)賣(mài)交易流程的內(nèi)容，希望可以為您提供一些幫助。一、二手房交易前的貸款流程1、貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報(bào)告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門(mén)咨詢，中心經(jīng)辦人員對(duì)借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請(qǐng)審批表。2、預(yù)評(píng)估。由中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確認(rèn)交易房產(chǎn)價(jià)值。3、中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開(kāi)戶通知書(shū)。4、借款人憑開(kāi)戶通知書(shū)與賣(mài)方同時(shí)到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付首付款(框架結(jié)構(gòu)且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40%)交銀行托管。5、房產(chǎn)過(guò)戶。6、正式評(píng)估，出具房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書(shū)。7、收件。賣(mài)方提供：房地產(chǎn)所
·入戶盜竊未遂是否構(gòu)成犯罪
一、入戶盜竊未遂是否構(gòu)成犯罪盜竊罪是指以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財(cái)物的行為。盜竊公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊處三年下有期徒刑、拘役或者管制并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其嚴(yán)重情節(jié)的，處三年上十年下有期徒刑并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其特別嚴(yán)重情節(jié)處十年上有期徒刑或者無(wú)期徒刑并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)《刑法》第二十三條已經(jīng)著手實(shí)行犯罪由于犯罪分子意志外原因而未得逞的是犯罪未遂，對(duì)于未遂犯比照既遂犯從輕或者減輕處罰。因此，入戶盜竊未遂是構(gòu)成盜竊罪的，只是犯罪分子未遂的情況下會(huì)比照既遂犯從輕或者減輕處罰。二、盜竊罪是如何認(rèn)定的盜竊罪是指以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財(cái)物的行為。1、客體要件本罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)。侵犯的對(duì)象，是國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，一般是指動(dòng)產(chǎn)而言，但不動(dòng)產(chǎn)上之附著物，可
·房屋買(mǎi)賣(mài)中的定金主要是起到一個(gè)約定擔(dān)保的作用，是為了防止合同
房屋買(mǎi)賣(mài)中的定金主要是起到一個(gè)約定擔(dān)保的作用，是為了防止合同一方不履行合同條款。那么，如果發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)定金糾紛，該怎么辦?具體有怎樣的處理原則呢?我們將在下文中為您做詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。定金是我國(guó)《擔(dān)保法》明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式。根據(jù)定金的性質(zhì)不同，可以將其劃分為違約定金、立約定金、解約定金、成約定金、證約定金多種類(lèi)型，其中最為常見(jiàn)的是違約定金和立約定金。立約定金也稱為訂約定金，是指當(dāng)事人約定以交付定金作為雙方訂立主合同的擔(dān)保，當(dāng)該擔(dān)保的定約行為沒(méi)有發(fā)生時(shí)，由違反承諾的一方接受定金處罰。立約定金的設(shè)立是在主合同簽訂之前，其目的是為了擔(dān)保合同的訂立，而違約定金的設(shè)立是在主合同簽訂的同時(shí)或之后，其目的是為了保證主合同的履行。根據(jù)最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)定金合同糾紛經(jīng)常遇到的有關(guān)問(wèn)題，發(fā)生定金合同糾紛應(yīng)按以下處理規(guī)則
·被火車(chē)撞后賠償問(wèn)題分析,被火車(chē)撞后賠償標(biāo)準(zhǔn)
被火車(chē)撞后賠償問(wèn)題分析,被火車(chē)撞后賠償標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)鐵路運(yùn)輸是非常發(fā)達(dá)的，很多地方都有鐵路軌道，而且鐵路占地面積大，一些人為了去鐵路對(duì)面就橫穿鐵路，這是很危險(xiǎn)的事情，可能會(huì)出現(xiàn)與火車(chē)相撞。所以，我們?cè)谙挛木蜑槟?jiǎn)要分析一下被火車(chē)撞后賠償問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。一、被火車(chē)撞后賠償問(wèn)題分析《最高人民法院關(guān)于審理鐵路運(yùn)輸人身?yè)p害賠償糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“司法解釋”規(guī)定：“因受害人翻越、穿越、損毀、移動(dòng)鐵路線路兩側(cè)防護(hù)圍墻、柵欄或者其他防護(hù)設(shè)施穿越鐵路線路，偷乘貨車(chē)，攀附行進(jìn)中的列車(chē)，在未設(shè)置人行通道的鐵路橋梁、隧道內(nèi)通行，攀爬高架鐵路線路，以及其他未經(jīng)許可進(jìn)入鐵路線路、車(chē)站、貨場(chǎng)等鐵路作業(yè)區(qū)域的過(guò)錯(cuò)行為，造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)受害人的過(guò)錯(cuò)程度適當(dāng)減輕鐵路運(yùn)輸企業(yè)的賠償責(zé)任，若鐵路運(yùn)輸企業(yè)未充分履行安全防護(hù)義務(wù)的，承擔(dān)百分之八十至百分之二十之間承擔(dān)賠償責(zé)任;若鐵路運(yùn)輸企業(yè)盡到了安全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)全部損失的百分之二十至百分之十。同時(shí)規(guī)定，受害人因臥軌等造成人身?yè)p害的，
·職務(wù)侵占罪與經(jīng)濟(jì)糾紛分別是什么意思？
職務(wù)侵占罪屬于刑事罪名，而經(jīng)濟(jì)糾紛則屬于民事糾紛，但是這兩者存在一些聯(lián)系，因?yàn)樵趯?shí)踐中有些人把經(jīng)濟(jì)糾紛認(rèn)定成了職務(wù)侵占罪。所以，我們?cè)谙挛木蜑槟?jiǎn)要分析一下職務(wù)侵占罪與經(jīng)濟(jì)糾紛分別是什么意思?希望對(duì)您有所幫助。一、職務(wù)侵占罪與經(jīng)濟(jì)糾紛分別是什么意思?職務(wù)侵占罪職務(wù)侵占罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的行為。經(jīng)濟(jì)糾紛，又稱經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議，是指平等主體之間發(fā)生的，以經(jīng)濟(jì)權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛。二、職務(wù)侵占罪得到認(rèn)定1、客體要件：本罪的犯罪客體是公司、企業(yè)或者其他單位的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。職務(wù)侵占罪侵犯的對(duì)象是公司、企業(yè)或者其他單位的財(cái)物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)所謂“動(dòng)產(chǎn)”，不僅指已在公司、企業(yè)、其他單位占有、管理之下的錢(qián)財(cái)(包括人民幣、外幣、有價(jià)證券等)，而且也包括本單位有權(quán)占有而未占有的財(cái)物，如公司、企業(yè)或其他單位擁有的債權(quán)。2、客觀方面：本罪在客觀方面表現(xiàn)為利用職務(wù)上的便利，侵占本單位財(cái)物，數(shù)額較大的行為具體而言，包括
·私家車(chē)超載罰多少
私家車(chē)超載罰多少錢(qián),怎么處罰超載行為無(wú)論是客車(chē)、貨車(chē)還是私家車(chē)，對(duì)于超出法定核定準(zhǔn)載人數(shù)的，都屬于超載行為，這是交通違章的一種情況，將要依法對(duì)駕駛者進(jìn)行處罰。那么要是私家車(chē)超載罰多少錢(qián)呢？我們將在下文中為您做詳細(xì)解答。一、私家車(chē)超員怎么處罰?一般私家車(chē)的限載人數(shù)只有5人，只要是多乘坐一個(gè)人，其超員比例就高達(dá)20%，因此稍不注意就有可能被重罰。新交規(guī)明確規(guī)定駕駛中型以上載客/載貨汽車(chē)、校車(chē)、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車(chē)以外車(chē)輛的車(chē)速超過(guò)規(guī)定速度50%不足70%的，發(fā)現(xiàn)一次就將按照扣12分、罰款500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并可以吊銷(xiāo)駕照;對(duì)超速70%，不足100%的，可按照扣12分、罰款1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并吊銷(xiāo)駕照;而超速100%以上的，則按照扣12分、罰款2000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，并吊銷(xiāo)駕照。與此同時(shí)，駕駛營(yíng)運(yùn)車(chē)輛(不包括公交車(chē))、校車(chē)以外的載客汽車(chē)，超員不足20%的將扣罰3分、罰款100元;超過(guò)20%的則扣罰6分，罰款200元。超載人數(shù)按“人頭“算四個(gè)大人帶一個(gè)孩子乘車(chē)，或
·刑事案件申訴流程是怎樣的？
刑事案件在判決之后，如果犯罪嫌疑人認(rèn)為自己不應(yīng)該被定罪，是可以進(jìn)行申訴的，但是很多人都不知道刑事案件申訴的流程以及申訴時(shí)應(yīng)該提交哪些材料，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們下文做了解答，希望對(duì)您有所幫助。一、刑事案件申訴流程是怎樣的1、刑事申訴的立案刑事申訴的立案，是指司法機(jī)關(guān)接受申訴權(quán)人申訴的法定訴訟形式。《暫行規(guī)定》的第6條規(guī)定：“人民法院收到申訴后，均應(yīng)登記，認(rèn)真審閱。原審人民法院審查、處理刑事申訴，均應(yīng)立卷。”這就說(shuō)明，申訴權(quán)人提出申訴時(shí)，人民法院或人民檢察院對(duì)屬于本院管轄的，都應(yīng)采取文書(shū)形式立案。至于申訴立案得具備什么條件的問(wèn)題，不應(yīng)過(guò)于苛求。只要初步確認(rèn)申訴人具備申訴主體資格，在法定期限內(nèi)，具狀提出一定理由。管轄法院或人民檢察院即應(yīng)予以立案審查。2、刑事申訴的審查人民法院或人民檢察院接受申訴后應(yīng)進(jìn)行全面審查，不應(yīng)受申訴人提出的申訴理由的限制。審查的內(nèi)容應(yīng)包括：(l)案件事實(shí)。弄清案件事實(shí)是審查申訴的首要任務(wù)。審查時(shí)，應(yīng)調(diào)出原審案卷進(jìn)行審查，對(duì)申訴人
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