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·如何解決房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛怎么處理
一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。2、損害賠償糾紛的處理房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經評估后的裝修費的殘值部分，以此體現公平原則;但如果合同
·購房時要注意什么問題
購房時要注意哪些問題已經成為您關注的一個熱點，隨著社會的發展，人們生活水平的提高，買房置業已成為人們生活中的大事。然而在商品房買賣中，由于人們缺乏一定的購房知識，加上法律意識淡薄，購房的合法權益常常遭到侵犯。那么當事人購房時要注意什么問題呢？我們為你做詳細解答。一、購房前的注意事項：(一)開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的資質，防止被騙或者日后辦理不了房產證。建議購房者選擇信譽好，資質齊全，相對比較有名的開發商，這樣房屋的質量可能也會相對好一些(二)是否存在虛假宣傳目前虛假宣傳已成為導致商品房銷售出現大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關規定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內容被明確寫入合同，或者內容具體確
·怎么清償合伙企業債務
怎么清償合伙企業債務一、怎么清償合伙企業債務合伙人對于合伙企業債務的清償屬于補充性責任，即只有當合伙企業財產不足以清償合伙債務時方由合伙人承擔責任。合伙企業財產優先用于清償合伙債務，個人財產優先用于清償個人債務。合伙企業的債務，由合伙人按照出資比例或者協議約定，以各自的財產承擔清償責任，合伙人對合伙企業的債務承擔連帶責任。每個合伙人對合伙債務承擔無限責任。債權人有權選擇請求全體、部分或個別合伙人清償，被請求清償的合伙人即須清償全部的合伙債務，不得以自己承擔的份額為由拒絕。合伙人由于承擔連帶責任所清償債務的數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。二、新合伙人要承擔合伙債務嗎?新合伙人的入伙行為表明他對于合伙企業的經營狀況及債務狀況予以認可，在這種情況下，他理應對合伙企業過去的債務同樣承擔責任。并且如果允許其只對以后的債務承擔責任，就會出現在一個合伙企業中存在對合伙企業債務承擔不同責任的兩種合伙人，無論在理論上還是實踐上都將帶來一定程度的混
·單位拖欠工資給補償嗎
按照用人單位與勞動者在勞動合同中的約定，單位每個月應該按時、足額的支付工資給勞動者，不然的話就有可能構成拖欠工資。那么在這種情況下，單位除了要及時發放工資外，單位拖欠工資給補償嗎？接下來，我們為你做詳細解答。一、單位拖欠工資給補償嗎用人單位與勞動者應當在勞動合同中約定工資標準，工資標準可以根據勞動者所在崗位或者所從事的工作確定。在我國目前的狀態看，由于法律意識不強，一些企業違反國家勞動法律法規拖欠扣發工資或不依法給經濟補償金的現象還比較普遍。在這種情況之下，勞動者有什么法律依據用來保護自己的權利。依法維護勞動者權利的法律依據如下：用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;用人單位支付勞動者的工資報酬低于當地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。用人單位應當按照勞動合同約定和
·遭遇家庭暴力該如何起訴離婚
遭遇家庭暴力該如何起訴離婚一、家庭暴力起訴離婚第一步先寫離婚起訴狀。1、在開頭寫明被告和原告的基本情況，具體是指姓名、性別、出生年月、民族和住所地;2、寫明訴訟請求，一般在起訴離婚中會涉及如下幾個方面的請求：1.請求法院判決離婚;2.有關孩子的撫養問題，包括由誰撫養，撫養費的多少以及探望孩子的時間和方式等;3.有關財產分割方面的請求;3、書寫事實與理由，概括一下雙方何時結婚、何時生子，因何原因離婚等情況。4、具狀人的姓名和日期。離婚起訴狀可以是書面形式，也可以是口頭形式，口頭到法院起訴的，法院會做記錄，需起訴人簽字或蓋章。二、準備家庭暴力起訴離婚所需要的證據。這里所講的證據主要是指，家庭暴力證據、結婚證、身份證、孩子的戶口或出生證原件和復印件，相關財產方面的證據，包括房產證等的原件和復印件。三、拿著之前準備好的起訴狀2份、證據材料的原件和復印件2份，到被告戶籍所在地或雙方居住1年以上的住所地所在的法院起訴離婚，到立案庭辦理相關手續。四、立案庭審查
·個人債務糾紛發生該怎么防止
個人債務糾紛發生該怎么防止一、個人債務糾紛發生該怎么防止(一)個人借款可以約定無息借貸，但如果出借人要求借款人償付逾期利息，經催告不還后出借人要求償付催告后的利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。(二)出借人明知是為了進行非法活動而借款的，法律不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。(三)在借貸關系中，僅起聯系、介紹作用的人，不承擔保證責任。對債務的履行確有保證意思的，應認定為保證人，承擔保證責任。(四)出現糾紛后雙方要注意提供書面借據，無書面借據或無法提供的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。二、如何解決個人債務糾紛(一)直接請求當事人歸還;(二)采取訴訟方式，可根據判決書請求法院強制執行債務人財產。三、個人債務糾紛的訴訟時效是多久(一)對于定期還款的民間借貸，訴訟時效為還款期限屆滿之日起2年，逾期則喪失請求人民法院保護的權利。(二)對于定期還款的民間借貸，債務人在約定期限屆滿后
·如何處理婚前債務糾紛
如何處理婚前債務糾紛一、如何處理婚前債務糾紛夫妻一方婚前所欠個人債務，是其與債權人之間因特定法律事實而形成的一種債權債務關系，它是夫妻一方在婚姻關系產生之前與債權人這種特定主體之間發生的權利義務關系。根據債權相對性的原理，債權人只能向特定的債務人主張權利，而不能在債務人結婚后向其配偶主張權利。但是，如果一方婚前所欠債務與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關系，且婚前所欠債務中的資金、財物已轉化為婚后夫妻共同財產或已成為婚后夫妻共同的物質生活條件的，婚前一方所欠的個人債務即轉化為夫妻共同債務，應當由夫妻共同償還。但債權人對此應當承擔舉證責任。最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)第二十三條規定：“債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。”夫妻一方的婚前個人債務轉化為夫妻共同債務后，債務人的配偶只在其實際接受財產或受益的范圍內承擔清償責任。那么怎樣掌握債務人婚前所欠債務用于婚后家庭共同
·何時申請強制執行比較好
何時申請強制執行比較好一、何時申請強制執行(一)哪些人可以申請強制執行可以申請執行的人是生效的法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人。(二)生效的法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人應該在什么時候申請強制執行根據《民事訴訟法》第二百三十九條規定，申請執行的期間為二年。兩年的期間從法律文書規定的履行期間的最后一日起算，法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最后一日計算，法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起算。法律文書規定的債務人負有不作為義務的，申請執行時效期間從債務人違反不作為義務之日起算。另外，需要注意的是申請執行期間適用法律有關訴訟時效中止和中斷的規定，還能延長。1、中止：在申請執行時效期間的最后6個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，申請執行時效中止，從中止時效的原因解除之日起時效期間繼續計算。2、中斷：申請執行時效因申請執行、當事人雙方達成和解協議、當事人乙方提出履行要求或者同意履行義務而中斷，從
·帶薪年休假的天數是怎么算的
對于符合條件規定的職工來講，其可以享受一定天數的年休假，而由于法律中規定職工享受年休假期間，單位不得扣其工資，因此又可以稱之為帶薪年休假。那您知道帶薪年休假的天數是怎么算的嗎？職工一般可以請多久的帶薪年休假呢？我們一起通過下文進行了解吧。一、帶薪年休假的天數是怎么算的新入職的職工，連續工作滿1年后，往往跨越年度，在計算其首次應享受帶薪年休假時應當進行折算，即(當年度在本單位剩余日歷天數÷天)×職工本人全年應當享受的年休假天數;同樣，對于離職員工，其離職年度的年休假天數也應進行折算，即(當年度在本單位已過日歷天數÷天)×職工本人全年應當享受的年休假天數，并且如果該職工在離職前多休年休假的天數不再扣回。折算后如果不足一天的不計入，應當注意這里并不是四舍五入，而是只要不足一天即舍去。二、帶薪年假未休完怎么辦用人單位安排職工休年休假，但是職工因本人原因且書面提出不休年休假的情況下，用人單位可以只支付職工正常工作期間的工資收入;其他情況下對職工應休未
·民間借貸中不執行法院判決的后果是什么
民間借貸中不執行法院判決的后果是什么一、民間借貸中不執行法院判決的后果是什么(1)查詢、凍結、劃撥被執行人的存款。人民法院向銀行、信用合作社查詢被執行人的存款情況包括帳號，帳戶、來往帳目和存款余額。凍結，是人民法院為了確保法律文書所確認權利的實現，不準被執行人的銀行存款支取、轉移。劃撥，是將被執行人在銀行的存款強制轉讓給權利人的措施。(2)扣留、提取被執行人的收入。人民法院有權扣留被執行人的工資、獎金、存款、有價證券及其他合法收入，交給權利人。有關單位按人民法院執行通知書的要求，有義務協助從被執行人收入中取出扣留部分交人民法院或權利人，此措施適用于公民個人金錢的執行。(3)查封、扣押、凍結、變實、拍賣被執行人的財產。查封是一項臨時性措施，把被執行人的財產貼上人民法院封條，就地封存，不準任何人使用、轉移或處分。扣押是一項臨時性措施，把被執行人的財產送到人民法院指定的場所或就地保存，禁止任何人使用、處分或轉移。查封、扣押不改變財產的所有權,其目的是促使被執
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