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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·強制拆遷的法律環節 強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益，是重大而嚴肅的執法活動，實施時應著重把握好下列法律環節： 其一、先行告誡說服。“大兵壓境”時，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服教育，講清前因后果，說明利害關系，盡可能促使被拆遷戶權衡得失，轉變思想，讓房拆遷。對實在無法說通的，再實施強制拆遷。 其二，妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員、街道辦事處、居委會、被拆遷人所在單位負責人到場，將被拆遷戶的財 ·什么是司法強制拆遷？ 2011年1月21日，《國有土地上房屋征收與補償條例》正式施行，明確規定取消行政強制拆遷，改為政府申請，由法院負責司法強制拆遷。一是有利于公眾重拾對公權機關的信心。隨著社會的進步和經濟的不斷發展，城市基礎建設日新月異，舊城改造如火如荼，凸顯出拆遷補償、拆遷安置、強制拆遷等諸多問題。拆遷雙方的利益矛盾顯得格外突出，“鏟車和汽油瓶”之間原始對抗的悲劇屢見報端。強制拆遷權回歸至法院，本身是政府公權的自我讓步，顯示出爭取民心所向的巨大信心和 ·公有住房拆遷如何補償？ 公有居住房屋按政府規定的租金標準出租，在拆遷補償安置時，被拆遷人（房屋所有人）可以選擇房屋調換或貨幣補償：一﹑被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關系繼續保持。其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積，所有權歸被拆遷人。二﹑被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人與承租人的租賃關系終止，給被拆遷人的貨幣補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼，計算公式為：被拆除房屋的房地產市 ·租賃房屋如何補償？ 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 ·城市房屋拆遷補償所包含的項目 1、房屋拆遷補償（通過評估確定）2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；3、臨時安置補助費（過渡費）；4、搬遷補助費（搬家費）；5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。 >>更多... |
