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婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易
萬州區白土鎮涉外法務法律咨詢
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涉外法務法律常識:
·房屋共有部分收益該怎么分配
  一棟樓里面的業主,除了對自己的房屋也就是私有空間擁有所有權外,對于樓道、電梯等公共部分也是享有所有權的。而有時候物管公司可能會在樓道、電梯里面讓其他人打廣告,那此時房屋共有部分收益應該怎么來分配呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、房屋共有部分收益該怎么分配(一)應當按照業主所有的專有部分的面積占建筑物總面積的比例確定;(二)應當按照業主專有部分占建筑物的價值比例確定。鑒于現實中情況復雜,各地及每個建筑區劃的具體情況不同,業
·預售商品房的條件有哪些
  預售商品房的條件有哪些開發商不管是預售商品房還是銷售現房,此時都需要滿足相應的條件,否則就不具有銷售資格,換言之也就是屬于違法銷售。而現實中,預售期房與銷售現房需要滿足的條件是不同的。那到底開發商預售商品房的條件有哪些?我們馬上為你做詳細解答。一、預售商品房的條件有哪些進行商品房預售要符合法律、法規的規定:1、已經交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書,這是從事房地產開發和房地產交易的前提條件。2、在城市規劃區內新建、擴建和改建建
·對于那些沒有錢購買住房的人,一般都是選擇租賃房屋來滿足自己的
  對于那些沒有錢購買住房的人,一般都是選擇租賃房屋來滿足自己的住房需求,這尤其在外出打工的人身上體現的明顯。不過需要注意,即使是出租房屋也是有需要注意的地方,那究竟出租房屋要注意哪些呢?我們整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。一、出租房屋要注意哪些1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明,并相互校驗有關身份證明,核實房產的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確;3、對于廠房租賃,需要明確各種稅收的承擔。
·在購買二手房的時候,若公民資金夠的話,則此時可以選擇一次性購
  在購買二手房的時候,若公民資金夠的話,則此時可以選擇一次性購買二手房,當然現實中很多人在購買房產的時候都是向銀行申請的按揭購房。但此時按揭申請購買二手房也需要滿足規定條件才行,并非人人都可以。那究竟需要滿足什么條件呢?我們馬上為你做詳細解答。一、按揭申請購買二手房的條件有哪些根據有關政策、管理辦法和銀行規定,一般來說,二手房按揭的條件主要有以下幾方面:1、購房者或借款人應該年滿18歲,具備完全行為能力和責任能力;2、能提供穩
·應該如何協議變更撫養權
  一方如果想變更子女撫養權,可與對方協商變更,而在無法協商一致的情況下可以選擇向法院起訴,通過訴訟方式來變更孩子撫養權。那實踐中要是進行協議變更的話,那此時應該如何協議變更撫養權呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、如何協議變更撫養權?根據司法解釋規定:“父母雙方協議變更子女撫養關系的,應予準許”。可見,無論是協議離婚還是訴訟離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,只要已離婚的雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,而且沒有違
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