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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·二房東轉租合法嗎不承擔違約責任？ 二房東轉租合法嗎不承擔違約責任?轉租是否合法應當看是否獲得房東的同意，具體情況如下：1、未經出租人同意擅自轉租的，出租人依法享有解除權;2、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同效力待定;3、給出租人造成損失的，承擔賠償責任。二、法律依據根據我國《合同法》第224條第2款的規定，發生自行轉租時，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時，轉租關系仍然存續，不致受到影響;而當出租人解除合同時，轉租合同是否亦因此而同時終止呢?答案應當是 ·二次取保候審規定的適用條件是什么 二次取保候審規定的適用條件是什么?(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的;(三)患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的;(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。二、取保候審的期限是多久?《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十九條人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保 ·一、二手房過戶后年限重新算嗎? 一、二手房過戶后年限重新算嗎?不可以重新計算年限，產權的年限不會隨著交易而改變。如住宅的使用年限是70年，賣方已經使用了10年了，買方接手后產權的年限就只有60年了，不過這個年限指的是土地年限。二手房買賣只會改變擁有人，原房屋的使用年限不會受到影響。所謂的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不論您的房子是50年還是70年，只要到期了您有三種處理方法：一是種遇到拆遷，國家進行補償;二是繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用;三是國家收回土地 ·合同解除違約責任如何處理 一、合同解除違約責任如何處理? 合同解除違約責任如何處理一、合同解除違約責任如何處理?《民法典》第五百六十六條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以，合同解除后的法律后果不表現為違約責任，而是一種民事責任，主要表現為不當得利返還責任和損害賠償責任。二、合同可以單方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同： ·房產遺囑繼承過戶需要提供哪些材料 房產遺囑繼承過戶需要提供哪些材料一、房產遺囑繼承過戶需要提供哪些材料?1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。二、繼承房產過戶必須公證嗎?繼承房產過戶可以不公證，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產 >>更多... |
