一、男方父母出錢買的房,離婚后怎么分
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
父母拿首付的房產如何分割?根據法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。如果房產還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。
要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣房屋就是夫妻共同財產。另一條途徑是結婚前雙方對房屋做個婚前個人財產公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、房屋拆遷補償款離婚時歸誰
拆遷獲得的補償安置款屬于夫妻共同財產還是個人財產，主要看拆遷房屋的產權來源。
1、如果拆遷的房屋系私房，那么拆遷安置中的房屋補償款就是原私有房屋的轉化形式，仍然屬于原房屋的產權人所有。但是對于其他形式的補貼或者費用，比如速遷費、過渡費、獎勵費、早簽約獎等屬于補貼性質，按照規定應當屬于夫妻共同財產。
2、如果拆遷款系基于拆遷人是同住人身份而獲得的補償安置款，其性質上應當屬于夫妻關系存續期間獲得的補償，并非婚前個人財產的轉化形式，因此應當屬于夫妻共同財產。
3、婚前承租的公有住房的拆遷款如何分割，主要看公有住房是否雙方均有權居住和使用，如果是的話，那么該部分動遷款應當屬于夫妻共同財產，如果該公有住房按照規定一方無權居住，那么該方也無權要求分割動遷款。
從上文的講解中可以知道，如果男方父母出資購買的房產，那么一般視為對自己兒子的贈與，因此是屬于男方的個人財產的，那么在夫妻離婚的時候這個房產就不能進行分割。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的在線律師。
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