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首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,首付款應即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款后,不購買預訂房屋的,首付款按預訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的首付款。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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