一、如何防范延期交房糾紛
首先，在簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，并要求開發商作出說明。其次，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額，因為如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定。而這一租金數額是很低的，得到的賠償是極其有限的。再次，買房人一定要在法律規定的訴訟時效內提起訴訟，即從逾期交房事實發生之日起兩年內提起訴訟，超過兩年，其請求不會得到法院支持。總之，購房者應注意在與開發商簽訂購房合同時，一定要對開發商逾期交房的違約情況，違約責任的承擔等進行明確的、具體的約定。
二、延期交房如何退房
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。通過我們在上文中的介紹，相信您已經知道遭遇延期購房如何退房了吧。除了可以退房，購房者此時還可以要求開發商承擔一定的違約賠償責任。具體延期交房賠償多少，你可以具體咨詢一下我們的在線律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·輕微交通事故的處理流程是怎樣的
一、輕微交通事故的處理流程是怎樣的1、互看證件。當發生雙方的輕微交通事故時，應該首先互看證件，即駕駛證和車輛行駛證，如遇到證件不全的，應該立即報警等待處理。沒帶駕駛證就是無證駕駛，這時不能輕易離開現場。2、拍照取證。在車輛出現碰撞后，要及時用手機拍下相互碰撞的部......
·誰該為交通事故善后,處理交通事故...
保險就是為交通事故善后，除了保險公司以外，還有誰該為交通事故善后?為提升交通事故處理的效率，對交通事故的處理加了時間上的限制，那處理交通事故有哪些時間限制?本文將對上述兩個問題一一進行解讀，具體內容請看下文。一、誰該為交通事故善后(一)法律確立了醫院的救助義務。......
·工傷認定不認可怎么辦 誰可以申請...
在用人單位不申請進行工傷認定的情況下，作為受傷的職工或者其家屬，其實也是可以直接向統籌地區的勞動保障行政部門提出認定的申請。當然，對于作出的認定結果，當事人不認可也是有的。那一般工傷認定不認可怎么辦?請閱讀下面的文字了解相關內容。一、工傷認定不認可怎么辦工傷......
·商品期權交易風險有哪些
商品期權交易風險有哪些?隨著我國金融市場的發展，理財產品不斷豐富，在商品期貨之后，我國又擬推出商品期權。這種金融工具有助于健全期貨市場，推動金融市場發展。當然，每一種理財產品都存在風險，一般來說，高收益對應的高風險。那么，商品期權交易風險有哪些?下面我們跟隨我們......
·南京房產律師
南京房產律師代理房屋買賣、房產繼承糾紛、土地糾紛、建筑房地產......
 上海 黃曉棟律師 |
 法學學士 執業11年 |
 18667830319 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
武漢程某涉嫌制造毒品罪律師成功改變罪......
