首頁(yè)>>法律知識(shí)

二手房更名費(fèi)都有什么手續(xù)費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%,非普通住宅為成交價(jià)的4%。3、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的
房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。4、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅,同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元印花稅。此外,個(gè)人
房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城 建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。二、二手房評(píng)估費(fèi)怎么算?1、影響一套房屋市價(jià)的因素很多,物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開(kāi)間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、
建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等,都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。2、免費(fèi)評(píng)估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的
房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的
房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有
房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng),也就是說(shuō),銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。3、付費(fèi)評(píng)估:
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)
合同,到房管局先打網(wǎng)簽,然后帶上網(wǎng)簽
合同到核稅窗口排號(hào)核稅,帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單,上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅,繳稅后帶上繳稅
票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
⊙聲明:本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn),不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),如涉及侵權(quán)或違法違規(guī),
請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·
買(mǎi)房人“跳單” 不違約,無(wú)需支付...
《購(gòu)房委托書(shū)》屬居間合同,禁止“跳單”本意是維護(hù)中介利益,這條認(rèn)定有效。但衡量買(mǎi)方是否“跳單”違約,關(guān)鍵還是看買(mǎi)方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件。如果買(mǎi)方并沒(méi)有利用該中介公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件,而是通過(guò)其他正當(dāng)途徑獲得同一房源信息,則買(mǎi)方有......·
面對(duì)房?jī)r(jià)現(xiàn)在高居不下,尤其是一線...
面對(duì)房?jī)r(jià)現(xiàn)在高居不下,尤其是一線二線城市房?jī)r(jià)甚至已成為一個(gè)天文數(shù)字的情況下,國(guó)家也擬定或出臺(tái)一系列政策來(lái)保證市民群眾有房可住,緩解您的壓力。前段時(shí)間,國(guó)家率先在廣州試點(diǎn),推出租售同權(quán)新政,一時(shí)間引起各界廣泛議論。下面我們就給您整理了租售同權(quán)的解釋的內(nèi)容,一起了......·
一、涉案房屋買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎?
一、涉案房屋買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎?涉案房屋并不需要遵守買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十二條,該司法解釋適用于執(zhí)行異議、復(fù)議案件,可知制定目的并非在于為普通民事案件審理提供裁判規(guī)則,作為司法解釋更非意在否定......·
房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些
進(jìn)行房子的轉(zhuǎn)租,一般都是由承租人進(jìn)行的,而此時(shí)根據(jù)原出租人是否同意轉(zhuǎn)租,區(qū)分為了兩種情況,不同情況下的轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的法律后果是不同的。并且要是進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話也有需要注意的事項(xiàng),那么房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)包括哪些呢?我們馬上為你做詳細(xì)解答。(一)私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)......
·
奉化市看守所
浙江省奉化市看守所地址在浙江省寧波市奉化市長(zhǎng)汀西路500號(hào),靠近......
·
北京市各看守所網(wǎng)上預(yù)約會(huì)見(jiàn)流程(律師必看)
北京市...監(jiān)所管理總隊(duì)在采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約、電話預(yù)約等方式方便律師會(huì)......
什么情況下合同可以解除一、什么情況下合同可以解除《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約......
付款期限指的是票據(jù)上所記載的付款的期限。簡(jiǎn)而言之,付款期是確定匯票到期的期間,提示付款期是持票人可以拿錢(qián)的期間。商業(yè)匯票......
姓名權(quán)包括什么內(nèi)容1、自我命名權(quán)自我命名權(quán)就是自然人決定自己姓名的權(quán)利,任何人無(wú)權(quán)干涉。自然人的姓,原則上不能選擇。在我國(guó)......
租賃合同違約金最高賠償限額是多少約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同一方當(dāng)......
勞動(dòng)者不愿簽訂勞動(dòng)合同如何處理《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第五條規(guī)定:自用工之日起一個(gè)月內(nèi),經(jīng)用人單位書(shū)面通知后......
視具體情況而定。判處實(shí)刑與取保候?qū)彌](méi)有直接關(guān)系。如果經(jīng)法院審判,所犯罪行需要判處實(shí)刑的,那么會(huì)被判處實(shí)刑;如果所犯罪行屬......
一、失火罪處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么刑法第一百一十五條規(guī)定:以放火或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的,處......
若夫妻選擇離婚的話,此時(shí)有協(xié)議方式和訴訟方式可供選擇。但不管是選擇哪種方式,此時(shí)法律都賦予了一定的權(quán)利。而在起訴離婚中......
勞動(dòng)者尤其是體力勞動(dòng)者,會(huì)從事體力強(qiáng)度大或者是危險(xiǎn)性較高的工作,他們?cè)诠ぷ髦袝?huì)不小心受傷,有時(shí)受傷情況比較嚴(yán)重,需要高額......