律師認為，根據(jù)習慣和行業(yè)慣例，《購房委托書》實質(zhì)上只是個看房協(xié)議書，《購房委托書》約定，看房滿意后，須經(jīng)過中介居間訂立房屋買賣合同，如不滿意，購房委托書就自行終結了。德本律師事務所房產(chǎn)部律師認為，買方看房后沒有與中介訂立合同，這就意味著購房委托書已履行完畢，何來中介費？律師還指出，房主并非在一家中介掛牌，原告中介并沒有直接促成交易，所以買方不違約。
律師表示，在二手房買賣活動中，買方與中介公司因“跳單”引發(fā)的糾紛特別常見，賣房人委托多家中介公司賣房的情形，買房人從任一家獲得信息并交易成功，其他家中介對其違約金的訴求就不會得到支持。
法院認為，房主并不是向一家中介提供了出售信息，某房屋中介公司沒有獨家代理權。買房人經(jīng)過別的中介購買房子，這種行為不屬于購房委托書中所提到的與賣房人私下交易。法院指出，中介在與買房人簽訂委托購房書后，最終沒有促成購房合同的形成，所以無權要求買房人支付中介費。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內(nèi)容
·離婚后房子歸一方怎么過戶
在夫妻離婚的時候，如果有共同的財產(chǎn)，那總是少不了對共同財產(chǎn)作出分割處理的，其中就包括了對共同房產(chǎn)的分割。由于房產(chǎn)的性質(zhì)較為特殊，因此，往往在離婚分割的時候都是一方取得所有權，但需要對另一方進行補償，這個時候就會涉及到房子過戶的問題，那離婚后房子歸一方怎么過戶呢......
·二手房過戶要什么手續(xù)？
在進行二手房買賣的時候，當事人千萬不能忽略辦理二手房過戶手續(xù)，否則的話二手房交易就不算真正完成，而購房者也無法獲得二手房的所有權。那么實踐中二手房過戶要什么手續(xù)呢？我們一起在下文在進行了解吧。一、二手房過戶要什么手續(xù)1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方......
·經(jīng)濟適用房轉商品房后有什么變化?
經(jīng)濟適用房轉商品房后有什么變化?經(jīng)濟適用房是我國近年來新聞等媒體上出現(xiàn)頻率較高的詞匯，經(jīng)濟適用房就是為了滿足人民的住房需求，而出現(xiàn)的相對于商品房價格較低的房屋，由于價格較低只為滿足人們的住房需求，所以國家對于經(jīng)濟適用房的限制也較多，那么經(jīng)濟適用房轉商品房后有什么......
·為了穩(wěn)固房價，讓更多的人不再為住...
為了穩(wěn)固房價，讓更多的人不再為住房問題煩擾，同時也對相關的炒房人員予以告誡，上海市出臺了相應的房產(chǎn)新政策，在這個房產(chǎn)新政策中對于上海房屋認購的不少問題都做了具體的規(guī)定，特別是對首套房的認定問題，那么上海房產(chǎn)新政中關于首套房的認定是什么樣的?11月28日，上海市住建......
·南京IP律師
南京IP版權律師專注于文學、影視、游戲、動漫、戲劇、網(wǎng)絡等方面涉及著作權、專利權、商標權等知識產(chǎn)權糾紛，對網(wǎng)絡、動漫、文化等領域的IP法律有一定研究。■南京IP律師解讀IP從法律層面上理解，IP(IntellectualProperty)翻譯成中文其實便是知識產(chǎn)......
·最高人民法院南京第三巡回法庭上訴再審
最高人民法院南京第三巡回法庭（江蘇、浙江、上海、福建、江西)民事、商事、行政、刑事上訴案件，聘請律師代理申訴、上訴、答辯，解答上訴案件的審理期限、流程、上訴案件受理費、上訴費、答辯狀、二審上訴后多久立案、上訴案件審查方式、上訴案件審理范圍等。......
 上海 邱國開律師 |
 法學學士 執(zhí)業(yè)12年 |
 13052261268 |
 |
 浙江 何強律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18868876507 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 江蘇 劉武律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)23年 |
| 15905132222 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執(zhí)業(yè)22年 |
| 18567906376 |
|
繼女跟隨其生父將戶口遷入繼母岳陽某區(qū)的家后，繼母房屋征收，繼母將全部拆遷款領出后，占為已有。繼女要求繼母將繼女名下分得的住房安置貨幣補助款支付給繼女，繼母以征收的房屋系其與繼女生父結婚前所建，征收款是其婚前個人財產(chǎn)為由，不同意繼女的要求，繼......
·廣州市看守所律師會見、會見時間手續(xù)、取保候審
聘請律師代理廣州市看守所會見、申請取保候審：一、律師會見；二、簡單刑事辯護收費標準：1、偵查階段（公安）；審查起訴階段（.）；審判階段（.）；2、代理重大、疑難、復雜案件，由律師事務所按不超過標準上限5倍的幅度內(nèi)與委托人協(xié)商確定收......
