1、居間服務內容要明確
規范的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務，具體的服務內容有哪些等等，但是一些不法中介也會利用售房者對居間服務內容不了解的缺陷，而在合同中做手腳，比如少寫一些服務內容，或者服務內容不明確等，從而損害購房者的權益。為了避免出現這樣的的情況，房產方需要提前了解中介的居間服務內容大概有哪些，以免被蒙騙。
2、中介的違約責任要明確
很多時候，居間合同只會對買賣雙方的違約責任進行約定，比如如果買賣雙方瞞著中介私下交易，便構成了違約，需要向中介方賠償損失等，但對于中介方的違約責任，常常是不約定或者約定不清，這就讓一些中介有了可以推脫責任的借口。因此，購房者為了更好地保護自己的權益，應該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約責任。
3、中介費的支付要明確
居間合同中要明確中介費的數額以及支付方式，如果約定不清，那就很有可能產生糾紛。一般來說，售房者絕對不能采取一次性付完中介費的方式，因為這樣很可能出現中介拿了錢卻不認真提供服務的情況出現，所以我們建議，購房者最好與中介約定將中介費的支付與工作進度相結合，完成一部分的工作就支付一部分的中介費，這樣就可以保證交易的順利進行。
4、簽約日期條款要明確
明確簽約日期的意義在于，購房者可以在居間合同中與中介約定，“必須在簽約日期的多少日之后便簽訂正式的房屋買賣合同，若超過該日期，中介須賠償購房者的損失”等等類似的條款，這樣就可以防止中介收了錢之后就不再為購房者提供后續服務的情況出現，而且也在一定程度上降低了購房者的買房風險。
5、終止條款或解除條款要明確
房產交易的時間比較長，手續比較復雜，而在此過程中，售房者可能會由于一些不可抗拒的原因而無法進行交易，所以最好提前在合同中約定好解除條款，這樣就可以避免造成違約行為，也不需要賠付對方損失。
以上就是居間服務合同房產方需要注意的事項，二手房房產方將房子托付給中介讓中介幫忙賣房，那么其中中介幫忙售樓的時候需要負責的內容和負責的范圍必須明確清楚，還有中介費用，占售房金額的百分比還是其它的計款方式，在合同中都要清楚的列出條款，以免日后雙方有爭執。
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