一、租房沒到期轉租合法嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;
3、預租的商品房不得轉租;
4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;
5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
二、房屋轉租注意的事項是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。
租房沒到期轉租的需要區分情況進行說明，如果是經過原房東同意的話，那么轉租就是有效的，反之則是無效的。因此在進行轉租的時候一定要格外注意，否則的話自己就會惹上麻煩。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的在線律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·租房的正規流程是怎樣的
實踐中，不管是買房還是租房，此時都會有一定的流程，當事人只有按照規定的流程來辦理了，那么才有可能順利的租賃到滿意的房屋。那具體來說，租房的正規流程是怎樣的呢？我們整理了相關資料，馬上在下文中為你做詳細解答。一、租房的正規流程是怎樣的(一)雙方簽訂租賃合同。(......
·城鎮居民能否買農村房屋
在我國，農村房屋的買賣受到較嚴格的限制，一般僅是在經集體經濟組織允許后，農村房屋才可以在集體經濟組織內部買賣。但在現代社會中，不少城鎮居民卻選擇去農村買房。那么，城鎮居民能否買農村房屋？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、城鎮居民能否買農村房屋1、農村集體經......
·在我國涉外離婚后房產怎么分配
涉外離婚房產的分配需要適用房產所在地的法律，如涉外離婚時房產在我國，那么就適用我國法律規定，分配方式與我國沒有什么差別，反之依然。那么，我們在下文和您聊聊在我國涉外離婚后房產怎么分配?希望對您有所幫助。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同......
·購買二手房需謹慎 驗收質量時遺留...
一手房驗收房屋質量是關鍵。而對于二手房，有人提出，二手房多是業主住過多年的，應該不存在什么大的房屋質量問題，是否就不用驗收了呢？對此，專家認為，購買二手房同樣需要驗收，并且由于二手房涉及前業主的很多遺留問題，因此需要從硬件和軟件兩個方面進行查驗。合富置業市場......
·潤州區律師
潤州區律師代理人身損害賠償、婚姻、合同、物權、人身損害賠償、......
 安徽 史微微律師 |
 部門主任 法學學士 |
 15955028395 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 顧小東律師 |
| 副主任 法學學士 |
|
|
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業12年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
一、 一審.認定事實不清。 一審.認定無......
