一、 老人去世未立遺囑房產(chǎn)如何分割?
老人去世未立遺囑的房產(chǎn)，只能通過(guò)法定繼承處理。
《民法典》(2021年1月1日起施行)
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、法定繼承的適用情況是什么?
依據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)規(guī)定，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，或雖訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，但只處分了部分遺產(chǎn)，或協(xié)議已失去法律效力的。
2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈(zèng)，或雖立遺囑、遺贈(zèng)，但只處分了部分遺產(chǎn)，或所立遺囑、遺贈(zèng)無(wú)效或部分無(wú)效的。
3、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人先于被繼承人死亡的。
4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈(zèng)人放棄受領(lǐng)遺贈(zèng)的。
5、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或受遺贈(zèng)人喪失遺贈(zèng)受領(lǐng)權(quán)的。
法定繼承是對(duì)遺囑繼承的限制。各國(guó)法律雖都承認(rèn)遺囑繼承的優(yōu)先效力，但也無(wú)不對(duì)遺囑繼承予以一定的限制。例如，許多國(guó)家的法律都規(guī)定了法定繼承人的特留份。《民法典》(2021年1月1日起施行)中規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。因此，盡管遺囑繼承限制了法定繼承的適用范圍，但同時(shí)法定繼承也是對(duì)遺囑繼承的一定限制。
對(duì)于繼承的相關(guān)事項(xiàng)處理，應(yīng)當(dāng)首先看遺囑人是否存在遺囑，對(duì)于存在遺囑的，應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑的合法性進(jìn)行鑒定，而后按照遺囑的條款來(lái)進(jìn)行繼承處理，如果沒(méi)有遺囑的，可以按照上述法定繼承的規(guī)則來(lái)認(rèn)定。
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