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主合同無效抵押有效嗎

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    主合同無效抵押有效嗎在日常經(jīng)濟(jì)生活中,我們或多或少會接觸到擔(dān)保和抵押。但有些朋友在進(jìn)行抵押的過程中會產(chǎn)生這樣疑惑:主合同無效抵押有效嗎?為了避免您在債權(quán)交接上不必要的損失,今天我們就請到為您答疑解惑。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》(1995年)
第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年)
第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效,擔(dān)保合同無效,但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)上述兩條的規(guī)定,我們可以得出:擔(dān)保合同具有從屬性,一般情形下,主合同無效,擔(dān)保合同無效。但在列外情形下:如果擔(dān)保合同中約定,擔(dān)保合同獨(dú)立于主合同,即使主合同無效,擔(dān)保合同依然有效,擔(dān)保人無條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)如何看待?
一種觀點(diǎn)認(rèn)為,按照擔(dān)保法的規(guī)定,在原則承認(rèn)擔(dān)保合同從屬性的同時(shí),認(rèn)可當(dāng)事人約定的意思自治,即擔(dān)保合同如果約定獨(dú)立擔(dān)保,獨(dú)立擔(dān)保可以有效。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,按照物權(quán)法的規(guī)定,物權(quán)法否定當(dāng)事人通過合同約定獨(dú)立擔(dān)保,僅認(rèn)可法律的例外規(guī)定,當(dāng)事人約定的獨(dú)立擔(dān)保無效。
司法實(shí)踐認(rèn)為,為適應(yīng)國際商事交易的特殊性和與國際慣例相銜接,目前,我國司法實(shí)務(wù)掌握的原則是僅確認(rèn)國際商事交易獨(dú)立擔(dān)保的效力,其他情況即使擔(dān)保合同有約定,也不承認(rèn)獨(dú)立擔(dān)保的效力。這樣做的主要原因是考慮到獨(dú)立擔(dān)保顛覆了經(jīng)典意義上的擔(dān)保權(quán)從屬性規(guī)則,取消了擔(dān)保法對擔(dān)保人的一些權(quán)利保護(hù),責(zé)任具有異常嚴(yán)厲性,使用該制度可能產(chǎn)生欺詐和濫用權(quán)利的弊端。
主合同無效抵押有效嗎?由此可見主合同有效是擔(dān)保合同(抵押合同)生效的先決條件。但由于在具體實(shí)施擔(dān)保的過程中,當(dāng)事人對相關(guān)法律條文的理解存在一定的偏差或不清晰,加上國際貿(mào)易與國內(nèi)貿(mào)易法律依據(jù)上的差異,導(dǎo)致不能賦予獨(dú)立的擔(dān)保效力。如果想進(jìn)一步解決有關(guān)抵押合同的問題,歡迎垂詢在線律師。




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