首頁>>法律知識

辦理房屋預告登記如何收費房屋預告登記費指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記,由此而產生的費用就是預告登記費。計費方式和收費標準:1、房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。2、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件。3、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。4、房屋登記費向申請人收取。但按規定需由當事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權利人的一方收取。5、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記,不收取房屋登記費。二、買房必須辦理預告登記嗎1、根據《民法典》第二百二十一條規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。由此可見,買賣房屋并不是必須非得辦理預告登記。2、買房時如果辦理預告登記,使已登記的債權請求權經過公示后,具備了對抗第三人的效力,即具備了一定的物權效力。因此,從預告登記的性質上說,預告登記是債權物權化的一種具體表現,即使得債權具備了物權的某些效力。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。3、商品房預售登記并不具有預告登記的性質,這點需要注意。根據我國《民法典》相關規定,當事人簽訂買賣房屋或其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。這意味著開發商如沒經過購房人同意,再將該房屋賣給其他人,是不具備法律效力的。
⊙聲明:本頁內容僅代表發帖者個人觀點,不代表本站同意其觀點和對其真實性負責,如涉及侵權或違法違規,
請點此舉報。
⊙相關內容
·
農村房屋遺產繼承公證流程是什么?
農村房屋遺產繼承公證是什么??1、房產公證分為房產繼承公證,房產遺囑公證,房產贈與公證。所以,房產繼承也是需要進行公證的。房產繼承是指按照我國《民法典》的規定,按法定程序把被繼承人遺留下來的房屋權及其土地使用權轉移給繼承人的一種法律行為。?2、房產繼承公證,也......·
一、父母出資買房變成父母借貸還是...
一、父母出資買房變成父母借貸還是父母贈與?當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。推定—父母出資性質為贈與,但有個前提是父母出資意思不明確,即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。如果有明確的證據......·
房屋租賃合同顧名思義,就是在進行...
房屋租賃合同顧名思義,就是在進行房屋租賃的時候,當事人之間為明確彼此的權利義務,所簽訂的一份協議。實踐中,很多人不知道房屋租賃合同都包括了哪些內容。下面就由我們為您提供房屋租賃合同最新范本一份,供你參考。一、房屋租賃合同的內容房屋租賃合同的內容應該包括以下......·
房屋租賃合同法定解除的方式有哪些
房屋租賃合同,不論是簽訂還是解除,都是有一定的注意事項的,尤其是解除,是最容易引起糾紛的,我們要按照法律規定的情形進行解除。那么,房屋租賃合同法定解除的方式有哪些呢?有什么條件呢?下面,我們會為您帶來相關的知識。一、可解除房屋租賃協議的情況根據《合同法》的規......
·
肥東縣看守所
安徽省肥東縣看守所地址在合肥市肥東縣西山驛路西山驛路,導航:......
·
南京刑事辯護律師成功辯護一起貪污案從輕處罰
南京刑事辯護律師在接受被告人親屬劉某某的委托后,律師仔細查閱......
欠錢不還上法庭說沒錢怎么辦?欠錢不還上法庭說沒錢可以通過對其真實的財產狀況進行查詢,實在沒錢分期付款,如果有錢強制執行。搜......
如何進行企業并購后的整合管理?通常公司并購后會引發一些問題,如果公司在后期整合管理中處理不當,會導致嚴重后果乃至造成公......
賭債屬于夫妻共同債務嗎賭債是指夫妻一方因賭博所欠的債務。在夫妻關系存續期間,賭債是否是夫妻共同的債務呢?答案顯然是否定的,......
工程欠款該找什么部門解決一、工程欠款該找什么部門解決1、拖欠工程款,屬于普通民事糾紛,只能到人民法院起訴解決。法院判決......
·
登記離婚要交什么材料
無論男女是想要辦理結婚登記,還是選擇登記離婚,除了要滿足規定的條件外,材料的提供也是必不可少的。很顯然,離婚需要的材料與結婚是不一樣的。那么,我國關于登記離婚要交什么材料呢?以下是為您帶來的具體解答。一、登記離婚要交什么材料依照《婚姻登...... 我國對于民事訴訟案件有詳細的管轄制度,房產作為不動產的一種,適用于專屬管轄的規定。房產糾紛應當由哪個法院管轄,對法院判決......
人身安全權利是每個公民都享有的最重要的權利,任何個人和組織都不能以任何理由給予侵犯,因此,如果遇到人身權被侵犯時,一定要......
嫖娼賣淫活動一直以來都是我國嚴厲打擊的,一旦被抓住,自然需要對行為人做出處罰,而此時就讓一些人認為嫖娼賣淫的行為就是犯罪......
一、合同簽訂就沒有辦法毀約嗎?合同簽訂完一般是不可以毀約的,滿足法定條件的可以單方解除合同。《民法典》第五百六十三條規......