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    房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，是否需要公證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證去哪？對(duì)于該類(lèi)法律問(wèn)題，我們將在本文中向您詳述房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的意義及公證需要去哪里，同時(shí)需要準(zhǔn)備的材料及注意事項(xiàng)。
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的意義
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
　　《公證法》第三十六條
　　經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
　　第三十七條
　　對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要公證，要看具體情況。
根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》及相關(guān)規(guī)定，有五種情況是需要對(duì)房屋交易進(jìn)行公證的。
1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書(shū)”。
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)，可由當(dāng)事人出具授權(quán)委托書(shū)委托他人代為辦理，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時(shí)分配家產(chǎn)的依據(jù)。
5、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與人公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證去哪，需要準(zhǔn)備什么材料
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要到公證處，買(mǎi)方、賣(mài)方準(zhǔn)備的材料如下：
買(mǎi)方：所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶(hù)口本以及父母的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證代簽。賣(mài)方：所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，購(gòu)房合同或購(gòu)房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶(hù)口本以及父母的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證代簽。
我們?cè)谏衔臑槟敿?xì)的介紹了房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證去哪的知識(shí)，綜上，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不一定需要公證，公證并不能賦予房屋買(mǎi)賣(mài)合同特別的法律效力，但通過(guò)公證，具有更強(qiáng)的證據(jù)力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要到公證處，并需要備齊所需資料，對(duì)于相關(guān)更專(zhuān)業(yè)的法律問(wèn)題，我們將竭誠(chéng)解答。

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