欧美成在线观看,欧美视频在线播放一区,青青草原一区二区

首頁>>法律知識

    一、房屋增值夫妻共同財產應該怎么分割?


  離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。


  二、房產增值分割的具體情形


  想要解決離婚時房產增值部分怎么分，首先需要了解離婚時房產增值部分是夫妻一方個人財產還是夫妻共同財產。確定增值部分的歸屬后，才可以解決離婚房產增值部分怎么分。


  首先，對于離婚時房產增值部分怎么分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。


  1、婚前個人財產購買，婚后房產增值部分，離婚咋分?


  此處說的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。因此，離婚時對于婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。


  2、婚前個人財產購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎么分?


  婚前個人財產購買的房產，即使婚后由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。


  3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產增值部分怎么分?


  此時，由于是婚后夫妻共同財產購買的房產，婚后共同還貸的，此房產屬于夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。


  其實，離婚房產增值部分怎么分并不是很復雜。總結起來就是，房子歸誰，離婚房產增值部分屬于個人財產，就歸房子的所有人。夫妻一方有付出的，也需要考慮一方的付出，付出部分的增值屬于付出方的財產。因此，離婚時房產增值部分一般是按照上文所說的方式進行分割。但是在實際操作中，在地區也有著差別，此時需要做的就是找個專業的律師，在律師的幫助下解決離婚時房產增值部分怎么分得疑問。


  可以將房屋增值部分按照夫妻共同財產來分割的情況，只能建立在該套房產本身就是夫妻共有房產的情形之下。如果是這樣的，共有財產的分割原則也很簡單。所以，雙方首先要關心的問題不應該是房屋增值的分割，而是要先搞清楚，自己對于該套房子到底有沒有話語權才行。





⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。

⊙相關內容
·小產權房能貸款嗎,小產權房可以貸...
      生活中，有的人看到他人私下進行小產權房的買賣，于是就想，既然小產權房都能買賣了，那么肯定也能辦理抵押貸款。那么從法律角度分析，小產權房能貸款嗎？可能很多人對此都不是很清楚，希望對你有所幫助。一、小產權房能貸款嗎小產權房不是法律上的概念，只是人們在社會實踐......
·購買二手房警惕哪些陷阱
      現實中無論是購買怎樣的房產，其實這里面都是可能會有一些陷阱的，而要是不小心落入了對方設置的陷阱中，那當事人的利益自然就會受到損害。具體說到購買二手房，您知道購買二手房警惕哪些陷阱嗎？詳細內容請一起在下文中進行了解。陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞。在交易初期......
·房屋強拆需要經過什么流程？
      房屋強拆需要經過什么流程？在對房屋進行拆遷的過程中，相關部門是可以采取強制拆遷措施的，但此時必須要經過合法的程序才能夠強拆。那么房屋強拆需要經過怎樣的合法流程呢?我們整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。強制拆遷，是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期......
·北京市存量房屋買賣合同范本是什么...
      北京市存量房屋買賣合同范本是什么北京市存量房屋買賣合同范本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成......
·南京故意毀壞財物罪律師
      南京故意毀壞財物罪律師為故意毀壞財物犯罪辯護，解答最新最全故......