一、交房糾紛訴訟時效有多長
1、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規定。但在訴訟時效期間的起算上，應當區分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。2、出賣人已經將房屋交付于買受人，買受人亦已實現對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉移房屋所有權、辦理房屋所有權登記的請求權具有物權性質，不適用訴訟時效的規定房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。目前國家對《住宅質量保證書》的各項內容已作了明確規定，購房者必要時可以找律師協助，請建筑質量監督部門進行實地檢查。
二、如何確定交房糾紛訴訟時效
訴訟時效應從當事人知道或者應當知道其合法權益受到侵害時開始計算。違約行為一經發生，其侵害了債權人合法權益的事實即已確定，而違約金無論按日計算還是按月計算，都只是對如何確定違約方應當承擔的賠償數額的標準或計算方式的約定，并不是因為有這種約定而重新產生了新的債務。違約金的訴訟時效應當從債權人知道或者應當知道違約行為發生之日起計算。當然，在房屋預售合同糾紛中，還要充分考慮是否存在訴訟時效中斷、中止的事由。在實踐中，購房者與開發商在交房時，經常會因開發商延期交房，交付的房屋質量有問題等原因而發生糾紛。對于一般的問題引起的糾紛開發商與購房者可以通過協商解決，但有些交房糾紛必須通過司法途徑解決，此時就要了解清楚法律中規定的交房糾紛訴訟時效有多長了，不然自己的利益就有可能得不到保障。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·交通出行發達的同時生活中也多了一...
交通出行發達的同時生活中也多了一項安全隱患，車輛在過往期間難免會發生意外導致車輛受損，行人受傷或者其他更嚴重的交通事故，當發生交通事故后都會交由交警來處理并進行責任認定，那么重大交通事故責任的法律規定有哪些呢？我們通過下文來了解一下。一、刑法根據刑法第133......
·交通意外保險保險金如何申請
交通意外保險保險金如何申請每個人的一生中可能會發生很多意外，各種不確定的因素讓我們無法避免一些意外的發生。所以生活中很多人選擇購買保險來分擔風險或者提供補償。但是很對人對于交通意外保險保險金如何申請這一問題不是很了解，我們將在下文針對這個問題為您詳細解答，請......
·隨著社會的不斷發展，越來越多的人...
隨著社會的不斷發展，越來越多的人有能力購買屬于自己的私家車。而隨著馬路上私家車的增多，也不斷有不同程度的交通事故發生。那么在發生交通事故的第一時間確認責任的歸屬時，就需要進行交通事故痕跡鑒定。那么如何進行鑒定，就讓我們在這里為你解答。一、尋找發現事故現場痕跡物......
·近年來，因為酒駕醉駕導致的交通事...
近年來，因為酒駕醉駕導致的交通事故越來越多。一般來說，醉駕的處罰會比普通酒駕要嚴厲一些，因為有的時候，檢察院會讓交警通知相關醉酒駕駛的人去一趟檢察院。那么，一定有人疑惑醉駕后交警通知去檢察院是做什么?接下來就隨我們來了解一下詳細情況吧！醉駕后交警通知去檢察院......
·南京獨立理財師
如果你的財富有恙，比如，法律與稅制困惑、配置麻煩、傳承與保全之困等等，會去找誰解決呢？放眼四周，財富焦慮更多是囿于積累還是它的管理呢？這個問題直抵高凈值人群之痛。據2016年瑞士投資銀行瑞士信貸分析稱，當年中國的中產階層人數達到1.09億，首......
·南京涉外離婚律師
南京涉外離婚律師從事涉外離婚業務,解決涉外離婚中的各種常見問題,提供全面的涉外結婚手續知識以及涉外結婚、分居、離婚、子女撫養、財產分割等,為您解決涉外離婚中的各種常見問題,專業代理離婚訴訟、涉外協議離婚法律事務。南京涉外離婚律師收集夫妻感......
 福建 呂超律師 |
 執業11年 |
 13147094815 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執業12年 |
| 14751692778 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 18656084778 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
案情簡介：史XX與馬XX于200X年2月19日登記結婚，2007年農歷X月2X日生育一男孩，取名馬X。201X年4月10日，（2015）靈民初字第2XX號民事判決書，判決二人離婚，孩子馬X隨馬XX生活。馬XX常年在外打工，馬X與馬XX之母在家共同生活。原審法院只根據三年中馬X曾......
·鎮江市債務合同律師，民間借貸、貨款追討
鎮江市債務律師談借條遺失怎么辦？律師建議：作為債權人一旦將借條遺失，就不要倉促向.起訴。因為一旦對方覺察借條遺失而賴賬，你只能眼睜睜地喪失訴訟權利。那么借條遺失了，有沒有補救措施呢?鎮江市債務合同律師點評：還是有的，你可根據相關......
