一、湖北荊州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
一類區(qū)片區(qū)片范圍：斗湖堤鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝;菜地：39380元/畝;果園：39380元/畝;茶園：39380元/畝;精養(yǎng)魚池：39380元/畝;林地：35800元/畝;未利用地：28640元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：楊家廠鎮(zhèn)、夾竹園鎮(zhèn)、埠河鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33600元/畝;菜地：36960元/畝;果園：36960元/畝;茶園：36960元/畝;精養(yǎng)魚池：36960元/畝;林地：33600元/畝;未利用地：26880元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：閘口鎮(zhèn)、麻豪口鎮(zhèn)、藕池鎮(zhèn)、黃山頭鎮(zhèn)、斑竹當(dāng)鎮(zhèn)、孟家溪鎮(zhèn)、獅子口鎮(zhèn)、章田寺鄉(xiāng)、甘家廠鄉(xiāng)、毛家港鎮(zhèn)、章莊鋪鎮(zhèn)。
補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31400元/畝;菜地：34540元/畝;果園：34540元/畝;茶園：34540元/畝;精養(yǎng)魚池：34540元/畝;林地：31400元/畝;未利用地：25120元/畝。
二、征地拆遷案件中的應(yīng)對注意事項
(一)要有“證據(jù)意識”，注意搜集和保存有力證據(jù)
證據(jù)對于依法維權(quán)至關(guān)重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置。“以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”是司法活動的基本原則，但在現(xiàn)實生活中，往往由于舉不出證據(jù)，導(dǎo)致不利后果。
在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應(yīng)該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關(guān)證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性，取得有效的證據(jù)，有時需要專業(yè)律師的指導(dǎo)和幫助，但自己必須要有“證據(jù)意識”。如果沒有事先的準(zhǔn)備，一旦發(fā)生糾紛，就可能面臨不利的結(jié)果。
(二)申請政府信息公開程序往往是收集維權(quán)證據(jù)的第一步
目前信息公開的主要法律依據(jù)是《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等都作了明確得規(guī)定。
按《土地管理法》的規(guī)定，征地一般應(yīng)由省級政府批準(zhǔn)，想知道征地是否合法，應(yīng)首先向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，那征收肯定違法。通過信息公開程序，往往可以找到征地拆遷過程中的違法點，通過此程序所獲取的證據(jù)材料，可以有針對性的提起復(fù)議或者訴訟程序，依法維權(quán)。
對國有土地上房屋拆遷而言，根據(jù)新的《條例》規(guī)定，首先應(yīng)由區(qū)縣人民政府作出“征收決定”，對于是否存在“征收決定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，這些都可以通過申請信息公開來了解。
如果有關(guān)部門不依法進(jìn)行信息公開，可以根據(jù)《行政訴訟法》及《最高人民法院關(guān)于受理信息公開行政案件的規(guī)定》，對其不履行信息公開法定職責(zé)的行為，提起行政訴訟。
(三)房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當(dāng)被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等);
4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。
(四)農(nóng)民在土地維權(quán)中應(yīng)采取的對策
面對非法征地拆遷，農(nóng)民在維權(quán)中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁。
荊州的征地補償標(biāo)準(zhǔn)我們就不在這里一一的進(jìn)行列舉了，很多民眾不是說通過本地的官方渠道來了解本地的征收政策，總會覺得，好像是由國家有關(guān)部門統(tǒng)一控制湖北荊州的征地補償標(biāo)準(zhǔn)的，就算在荊州市，荊州市的市民們總該知道征地補償標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論的。
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