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二手房交易的過程中，買房的人的貸款（如有）申請應當在過戶前獲得銀行的批準，否則構成違約。超過合同約定的寬限期或者賣房人催告后的寬限期后，如果賣房人的貸款申請還不能獲得銀行的批準或者不能現金補足，就構成根本違約，賣房人可以通知買房人解除合同并......
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