一、合同形式
合同有二種形式：即書面合同與口頭合同。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式?？陬^合同和書面合同具有同樣的法律效力。
二、村民土地口頭合同是否生效
1、口頭要約，不是口頭合同。
依《合同法》第13條的規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示?？陬^要約，就是口頭發(fā)出的要約，
口頭要約一經(jīng)作出就能立馬為受要約人所了解。即要約一經(jīng)作出，即視為到達(dá)。因此口頭要約作出時(shí)間即為要約的生效時(shí)間。如果受要約人承諾，合同即成立。當(dāng)然如果口頭要約發(fā)出后，沒有人承諾，那合同就未成立。
2、口頭承諾
承諾，是指受要約人按照所指定的方式，對(duì)要約的內(nèi)容表示同意的一種意思表示?？陬^承諾就是口頭作出的承諾，對(duì)于口頭要約，受要約人一旦口頭同意，合同就成立了。
3、書面合同
書面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。多以合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等有形地表現(xiàn)。
三、口頭合同與書面合同的區(qū)別
1、口頭合同，是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時(shí)，難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對(duì)于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。2、書面合同，即以文字的意思表示方式(包括書信、電報(bào)、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。3、根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式?？陬^合同和書面合同具有同樣的法律效力。
四、簽訂合同后的口頭約定
1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力;2、當(dāng)事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效;3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。對(duì)此，我國我國《合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。從合同法的第十條，不難看出，口頭形式是合同的形式之一，一般認(rèn)為是具有法律效力的。雖然當(dāng)事人雙方的口頭約定具有法律效力的，但是如果其中一方對(duì)該口頭約定予以否認(rèn)并不履行相應(yīng)的義務(wù)，那么就需要另一方提供證據(jù)來證明該口頭約定的存在，否則空口無憑，很難讓法律對(duì)此約定予以認(rèn)定。對(duì)于“出賣村民土地口頭合同生效嗎”這個(gè)問題，主要還是要在一定的條件下方可生效，口頭要約一經(jīng)作出就能立馬為受要約人所了解。即要約一經(jīng)作出，即視為到達(dá)。因此口頭要約作出時(shí)間即為要約的生效時(shí)間。如果受要約人承諾，合同即成立。當(dāng)然如果口頭要約發(fā)出后，沒有人承諾，那合同就未成立，這就是口頭合同成立的標(biāo)準(zhǔn)。
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