一、工程質(zhì)量保修金的性質(zhì)。
1、建設(shè)工程保修金是一定期限承擔(dān)保修責(zé)任的擔(dān)保，不是工程款。建設(shè)工程保修金是當(dāng)事人約定承包方在一定期間內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任而提供金錢的擔(dān)保，性質(zhì)上屬于一種特殊的金錢質(zhì)押，不是工程款。質(zhì)量保修金是為擔(dān)保承包人履行保修義務(wù)而設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2、未按照合同約定返還工程保修金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有明確違約金的數(shù)額或計(jì)算方式的，按照銀行同期貸款利息支付，而不適用關(guān)于工程款逾期支付違約金的約定。3、保修金的產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移與消滅取決于合同的約定以及約定期間是否發(fā)生質(zhì)量維修的事實(shí)。
二、工程質(zhì)量保修金糾紛有哪些?
1、質(zhì)量保修金約定數(shù)額過高，承包人是否可以主張約定無效?《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第七條雖然給出工程總價(jià)款的5%的標(biāo)準(zhǔn)，但該《辦法》并非法律或行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，因此不能以高于5%標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定約定無效。2、質(zhì)量保修金返還時(shí)間約定不明，如約定“保修期屆滿后返還”，而保修期是指法定保修期還是其他，法定保修期的各分項(xiàng)的保修期的長度也有很大不同，如何認(rèn)定?這屬于合同約定不明的情形，應(yīng)當(dāng)適用合同解釋方法對(duì)該漏洞進(jìn)行填補(bǔ)，從質(zhì)量保修金的性質(zhì)來看，為缺陷責(zé)任期的擔(dān)保，而不是法定的保修期間的擔(dān)保，兩者概念不同。因此宜從公平和誠實(shí)信用的原則出發(fā)，酌定一個(gè)合理的缺陷責(zé)任期間，可以參照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條的規(guī)定，不宜超過24個(gè)月。3、質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量維修事實(shí)，質(zhì)量保修金是否需要返還以及如何返還?質(zhì)量保修金是一種擔(dān)保方式，是對(duì)承包方承擔(dān)維修義務(wù)或支付維修費(fèi)用的擔(dān)保，而不是對(duì)不存在質(zhì)量問題的擔(dān)保，因此質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量維修的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算維修費(fèi)用，由發(fā)包方代付的部分，應(yīng)當(dāng)允許從質(zhì)量保修金中扣除。以上是我們對(duì)于工程質(zhì)量保修金糾紛以及工程質(zhì)量保修金的性質(zhì)的一些概括總結(jié)。所以一般我們工程質(zhì)量保修金糾紛包括發(fā)生質(zhì)量維修的以及質(zhì)量保證金約定時(shí)間不明確。您如果發(fā)生工程質(zhì)量保修金糾紛的一些問題，要按照國家法律法規(guī)規(guī)定，遵照合同中的約定，合理合法的解決有關(guān)此類的問題。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·裝修工程承包方式都有哪些
裝修工程承包方式都有哪些？家裝不僅是個(gè)人風(fēng)格的外在體現(xiàn)且與我們的居住體驗(yàn)直接掛鉤，良好的家裝可以使得我們的居住生活更為愉快，為此在進(jìn)行家裝時(shí)大多數(shù)的置業(yè)者會(huì)將此工程承包給有經(jīng)驗(yàn)的家裝公司。但是對(duì)于家裝公司的承包方式很多置業(yè)者都不是特別的了解，下面就由我們?yōu)槟?.....
·處理勞動(dòng)關(guān)系糾紛的原則是什么
處理勞動(dòng)關(guān)系糾紛的原則是什么勞動(dòng)者在用人單位提供的崗位上班，用人單位與勞動(dòng)者簽訂了勞動(dòng)合同，這就構(gòu)成了勞動(dòng)關(guān)系。但是在社會(huì)中發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系糾紛是非常多的，那么處理勞動(dòng)關(guān)系糾紛的原則是什么?我們?cè)谙挛木蜑槟喴治鲆幌拢Ｍ麑?duì)您有所幫助。(一)調(diào)解原則調(diào)解的原則中......
·參與集資詐騙的員工會(huì)怎樣處罰
集資的現(xiàn)象在社會(huì)中其實(shí)是比較常見的，企業(yè)通過集資能夠獲得更多的資金，作為集資人后續(xù)可能獲得來自企業(yè)的回報(bào)，但是當(dāng)前也有許多不法分子利用集資這種方式進(jìn)行詐騙，收斂錢財(cái)后攜款逃跑，甚至還有直接成立公司聘請(qǐng)員工從事這種活動(dòng)，那如果集資詐騙被抓的話，參與集資詐騙的員工......
·我國事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系如何認(rèn)定？
雖然我國對(duì)企業(yè)用工規(guī)定要和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，但還有很多企業(yè)違背勞動(dòng)合同法，與勞動(dòng)者產(chǎn)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。當(dāng)勞動(dòng)者與企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)糾紛時(shí)，沒簽勞動(dòng)合同的人和簽了勞動(dòng)合同的人相比更吃虧，這種勞動(dòng)者很大程度不能維護(hù)自己的合法利益，那什么是事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系?事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系如何認(rèn)定......
·新昌縣看守所
浙江省新昌縣看守所地址在紹興市新昌縣七星街道磕下村，靠近新昌磕山幼兒園、新昌縣前門山，是新昌縣...關(guān)押拘留犯罪嫌疑人的場所。律師提示：新昌縣看守所不準(zhǔn)親屬探視，只有律師才能去新昌縣看守所會(huì)見、了解案情、取保候?qū)彙⒋_定是否具有從輕或者減......
·溫州市鹿城區(qū)看守所
浙江省溫州市鹿城區(qū)看守所位于溫州市鹿城區(qū)黃龍街道甌浦垟村，是溫州市鹿城區(qū).拘留關(guān)押犯罪嫌疑人的場所，在104國道葡萄棚附近,車管所的下一站,乘公交107可以到達(dá)。律師提示：溫州市鹿城區(qū)看守所禁止家屬會(huì)見探視，親人被拘留，應(yīng)盡快委托律師會(huì)見，溫......
 江蘇 姜春律師 |
 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
 18261971312 |
 |
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 15551750882 |
|
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學(xué)碩士 |
| 18602573957 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 江蘇 夏駿藝律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 15052927793 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 13913441761 |
|
一、延長假期、延遲復(fù)工問題 1.延長的春節(jié)假期，是否屬于休息日？ 屬于休息日。 法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于延長2020年春節(jié)假期的通知》（國辦發(fā)明電[2020]1號(hào)）..條：延長2020年春節(jié)假期至2月2日（農(nóng)歷正月初九，星期日），2月3日（星......
·田律師成功辦理一起勞動(dòng)教養(yǎng)案件，當(dāng)事人獲得釋放！
當(dāng)事人因在外地盜竊被刑事拘留，之后辦理了取保候?qū)徥掷m(xù)，期滿后因表現(xiàn)良好，退回了保證金。可是意想不到的是，卻又被公安機(jī)關(guān)以違法為由，將其勞動(dòng)教養(yǎng)2年，當(dāng)事人頓時(shí)感到委屈無比，經(jīng)過行政訴訟，最終判決撤銷了這一勞教決定，當(dāng)事人獲得釋放，這一案件的成......
