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如何解決征地拆遷家庭矛盾
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法律知識
如何解決征地
拆遷
家庭矛盾近年來由于經濟的快速發展,建設工程也越來越多,由此引發出來的征地
拆遷
家庭矛盾問題也越來越嚴重。一、如何解決征地
拆遷
家庭矛盾?1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割;2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,后繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價
的原則。此外,如果被
拆遷
公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分
拆遷
補償款。二、
拆遷
單位對安置人員的確定1、動
拆遷
單位和被
拆遷
人(以戶為
單位)簽訂的《房屋動
拆遷
安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動
拆遷
補償款;2、在《房屋動
拆遷
安置協議》
中無相關條款,但在動
拆遷
單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事
人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;3、當《房屋動
拆遷
安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動
拆遷
單位了解具體情況, 參考其意見合理確定安置人員。三、對于不同房屋性質的不同處理1、被
拆遷
房屋屬于居住和非居住兼用的,如果
拆遷
人明確區分居住補償和非居住補償份額的,對于居住補償部分,承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分,利用該房屋進行經營的人是
該公房的承租人或同住人的,則該承租人或同住人可以適當多分;如果
拆遷
人未明確區分,利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。2、被
拆遷
房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋,
拆遷
補償款的分割一般歸所有權人,實際居住人的安置,按照本市有關政策規定處理。建設工程問題一直以來就是人們所關心的的一項重要問題,同時建設工程也是一項重要的民生工程,該工程關系到社會的發展,人民的生產與生活。
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