1、征收土地的補償費用
征收土地的補償費用有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、征收土地補償費的計算方式
包括年產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)片綜合地價法。
年產(chǎn)值倍數(shù)法是指在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前3年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算出的綜合收益值，來計算征地補償費用。
區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范
圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)。
目前普遍采用的就算方式為年產(chǎn)值倍數(shù)法。已制定征地區(qū)片綜合地價的地區(qū)按照區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在同一區(qū)域，年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)確定的補償標(biāo)準(zhǔn)與區(qū)片綜合地價應(yīng)相銜接，不得低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)。
二、 征收土地補償費的內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
1、 土地補償費。土地補償費是指因國家征收土地對土地所有者和土地使
用者因?qū)ν恋厣系耐度牒褪找嬖斐傻膿p失的補償。相關(guān)規(guī)定：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
2、 安置補助費。安置補助費是用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活安置的費用，
其目的是幫助失去土地的農(nóng)民解決就業(yè)問題及其他生活方面的困難。相關(guān)規(guī)定：
(1)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。該條同時規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
(2)國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)【2004】238號)規(guī)定：土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能是被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù);土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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