回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主的房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待房產(chǎn)證辦妥后才能做真正的過戶交易。[衛(wèi)龍，南京德本律師事務(wù)所]
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