作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
二、如何確定房屋拆遷補償評估機構(gòu)？
縣級政府公告房屋征收決定后,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名單、基本信息,并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。
被征收人應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無法達成一致的,由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取隨機方式確定。采用投票方式確定的,參與投票的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50%,超過50%的投票人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的為多數(shù)決定;采取隨機方式確定的,可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。以投票或者隨機方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的,應(yīng)當由公證部門現(xiàn)場公證。
三、違章建筑是否有拆遷補償款？
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
以上是我們總結(jié)概括的新鄉(xiāng)市城市房屋拆遷補償補助標準有關(guān)知識，目前房屋拆遷補償并沒有統(tǒng)一標準，但是比較通用的是參考周邊類似房屋的市場價值來確定拆遷房屋的價值。通常，拆遷辦會委托第三方評估機構(gòu)對房屋進行價值評估，根據(jù)評估結(jié)果確定補償標準。這里我們提醒，違章建筑是得不到拆遷補償款的，所以因為拆遷而突擊建房是沒有用的。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·丈夫欠債怎么樣能讓法院不執(zhí)行妻子...
一、丈夫欠債怎么樣能讓法院不執(zhí)行妻子的房產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人名義舉債，一般認定為夫妻共同債務(wù)，只有在極特別的情況下除外。另外，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方對另一方的債務(wù)有責任承擔，雙方內(nèi)部約定不能對抗善意第三人。簡單點說，只要是在你們還沒有離婚時丈夫......
·回遷中的房子能否購買？
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主......
·北京 房產(chǎn)稅是如何計算的？
近年來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，房價也隨之水漲船高，漲了是一輪又一輪，隨著房價的瘋漲，其中也有一批人惡意哄抬價格，導(dǎo)致房價越來越高，在北京這個寸土寸金的地方出臺了北京房產(chǎn)稅，這個稅務(wù)的出臺，在一定程度上對北京的房價有所緩解，但終究指標不治本，我們來看一下它是如何收稅......
·婚前房產(chǎn)離婚后的分配原則是怎么樣...
離婚需要分割財產(chǎn)，不管是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。房產(chǎn)分割就是重要的一部分，婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)分配是不同的，那么婚前房產(chǎn)離婚后的分配原則是怎么樣的?我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、婚前房產(chǎn)離婚后的分配原則是怎么樣的?1、男女平等原則。男女平等原則......
·廣東省看守所
廣東省看守所的地址為廣州市天河區(qū)龍洞柯木塱。廣東省看守所主要關(guān)押..督辦案件、省檢察院、省公安廳辦理的案件，這里曾關(guān)押了張子強這樣的“世紀賊王”，也關(guān)押過“毒王”劉招華。目前，廣東省看守所主要關(guān)押省級機關(guān)經(jīng)濟和職務(wù)犯罪在押人員，以及港澳......
·南京犯罪律師
南京犯罪案件律師處理個人犯罪和公司犯罪案件，為犯罪嫌疑人、被告人提供法律幫助，出庭刑事辯護，代理被害人提起附帶民事訴訟代理、申訴及刑事賠償，特別辦理重大疑難經(jīng)濟（貪污受賄）、毒品犯罪及死刑等犯罪的辯護。●南京犯罪律師服務(wù)范圍：刑事......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 15551750882 |
|
 江蘇 夏駿藝律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15052927793 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
| 18620487148 |
|
合肥市所有的看守所地址、電話整理如下，方便大家工作。安徽省看守所地址：合肥市雙鳳梅沖湖路與阜陽路交口向東1500米。合肥市看守所（一看、二看、女子看守所）地址：合肥市雙鳳北城世紀城梅沖湖路監(jiān)管支隊（梅沖湖路與穎州路交叉口往東100米503路......
·大竹縣律師凌燦偉轉(zhuǎn)載居間服務(wù)協(xié)議書
委托人（簡稱甲方）：蔣某某居間人（以下簡稱乙方）：任某某鑒于：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方撮合甲方直接與發(fā)包人簽訂《廟壩鎮(zhèn)學府名都項目消防安裝工程合同》，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)......
