1、虛假廣告宣傳誤導消費者
商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并作出購房決定的促成因素。《廣告法》規定廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的，應當認定為欺詐。
2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者的
商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權) ，而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者，在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的，不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規，同時因沒有履行自己的告知義務，也構成對消費者的欺詐。
3、房屋面積縮水，短斤少兩
房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產(短少部份的資金)。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為(因政府規劃改變除外) .考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3%的誤差允許值，對于短少面積超過允許值范圍的，應當認定為構成欺詐。
4、商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛
房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。這種情形可以分別處理：如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的，對于不符合合同要求的部份(如使用劣質地板) ，可以判決雙倍賠償;如果使用的基本建材存在質量缺陷，導致房屋存在安全問題并難以修復的，應當判決按整套房屋的價格雙倍賠償。
現實中，一個普通的家庭買房其實是很不容易的事情，而在具體買房的過程中，由于經常出現欺詐的情況，導致購房者的利用受到損害，因此對于購房者來講，了解清楚房屋買賣欺詐的情形，其實在購房的時候還是很有必要的。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·哪些房屋拆遷活動不合法
哪些房屋拆遷活動不合法首先，房屋拆遷管理部門對頒發拆遷許可證的依據材料審查不嚴。開發商或者別的單位要想成為合法的拆遷人，就要申請領取房屋拆遷許可證，向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項材料：1、建設項目批準文件;2、建設用地規劃許可證;3、國有土地使......
·房地產開發商的銷售廣告中的許諾是...
1．房地產開發商的廣告構成要約。《房地產廣告發布暫行規定》中認為，房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構發布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以其他房地產項目介紹的廣告。對于商品房銷售廣告要區分是構成要約還是要約邀請，因為要約邀......
·如何計算房屋的建筑面積
商品房買賣合同和房產證上面記載的房屋的面積是建筑面積加上公攤面積的，而屬于購房者私人所有的面積，就只能是其中的建筑面積。而現實中，很多人對計算房屋的建筑面積不是很清楚，對此我們整理了相關資料，就來為您做詳細解答。一、如何計算房屋的建筑面積建筑面積=有效面積......
·很多時候男女在有結婚打算的前提下...
很多時候男女在有結婚打算的前提下，可能才會考慮到買房，但由于資金有限，往往也不可能說是一次性全款購房，因而選擇按揭貸款買房的情況就比較多。而這樣的情況下婚后可能就是雙方共同還貸的，按結婚貸款買房離婚時房產歸哪一方呢?我們一起通過下文進行了解吧。情況一：一方婚前......
·鹽城市大豐區看守所
鹽城市大豐區看守所由大豐市看守所改建而來，位置在鹽城市大豐區......
 廣東 魏向陽律師 |
 副主任 |
 13147094815 |
 |
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執業22年 |
| 18567906376 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學學士 執業7年 |
| 13061416368 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
城鎮常住居民人均可支配收入33646農村常住居民人均可支......
