登記的成立要件效力主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，登記決定抵押權(quán)的有無。經(jīng)過登記，則抵押權(quán)成立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可對抵押物行使權(quán)利，并且，由于抵押權(quán)為一種物權(quán)，抵押權(quán)人的這種權(quán)利具有對世的效力。未經(jīng)登記，盡管債權(quán)人與債務(wù)人之間存在抵押合同，債權(quán)人仍沒有抵押權(quán)。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人也不得對抵押物行使抵押權(quán)；在標的物發(fā)生轉(zhuǎn)讓的情況下，債權(quán)人不能以該物上存在抵押權(quán)為由，對受讓人主張權(quán)利。第二，登記之記載決定抵押權(quán)的內(nèi)容。抵押權(quán)擔保的債權(quán)種類和債權(quán)金額、抵押物的種類與范圍、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件、抵押權(quán)效力及與擔保物的范圍等等，皆根據(jù)登記哺的記載而決定。第三，登記的時間決定抵押權(quán)的發(fā)生時間及一抵押權(quán)人與其他抵押權(quán)人的關(guān)系。在債務(wù)人與該債權(quán)人簽定抵押合同后又以該物為其他債權(quán)人設(shè)置抵押權(quán)的情況下，若該后債權(quán)人已就其抵押權(quán)進行了登記，則未登記的抵押權(quán)人不能以其先設(shè)立抵押權(quán)為由，而對該債權(quán)人主張順順利益，即便其后來進行了登記，也只能成為后順位的抵押權(quán)人。
抵押登記權(quán)的對抗力 1、對抗力之本質(zhì) 物權(quán)公示的對抗力，是指經(jīng)過表彰的權(quán)利具有對抗第三人的效力，在第三人的權(quán)利與登記權(quán)利人的權(quán)利發(fā)生沖突時，登記權(quán)利人的權(quán)利受法律保護。 物權(quán)公示的對抗力本為意思主義立法體例下的一種制度，根據(jù)意思主義立法，物權(quán)變動僅依當事人的意思表示就可發(fā)生，然當事人之意思如何，只有自身才知曉，就外界來說無法了解，物權(quán)要取得對世的效力，必須獲得社會的承認，當物權(quán)之權(quán)利人以一定方式公開向社會表彰其權(quán)利時，物權(quán)便獲得社會的承認，從而對所有的人產(chǎn)生一定的效力，當權(quán)利人的權(quán)利因其他人主張利益而可能受到侵害時，法律將保護經(jīng)過公示的權(quán)利人的利益。故對抗力制度實為物權(quán)取得對世效力的一種制度?！?br>
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