一、屬于共有房產的情形有哪些
房屋的共有權人，無論屬于按份共有還是共同共有，只要共有人處分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否則一般應認定該處分行為無效。
1、共同購買。如：夫妻在婚姻關系存續期間購買的房屋;家庭成員共同生活、共同收入、用共同的積蓄購買的房屋;兩人以上共同出資購買的房屋等。
2、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋。
3、兩人以上共同接受贈與的房屋。
4、兩人以上共同繼承的房屋。由于房屋不可分割，而由繼承人共同繼承。
5、因拆遷補償形成的房屋共有。
二、哪些房屋屬于共有房產
共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。在實際生活中，最常見的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有權和家庭共有房屋所有權兩種。
根據《婚姻法》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。因而，夫妻婚后興建、購買、受贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同共有。在婚姻關系存續期間，共有房屋不能分割，只有在婚姻關系消滅(離婚或一方死亡)，或者雙方有特別約定時，才能確定份額，進行分割。
家庭是社會的基本細胞，房屋是家庭活動的必要場所。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。家庭共有房屋在分家之前不得分割。
房屋的共同共有人對房屋享有平等的權利，對共同共有房屋所有權的行使，應由全體共有人協商一致，不能協商一致的，按多數共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。
在生活中，經常發生一些二手房的出賣人不知道哪些房屋屬于共有房產或者購房人在購買二手房之前，沒有弄清楚房屋的產權歸屬問題，給自己造成不必要的麻煩或損失。為了避免發生糾紛，建議您在進行二手房交易之前，不妨咨詢一下專業的律師然后再進行處理。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·商品房的一房二賣
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基于對開發商缺乏誠信行為的規制角度，創制了新的物權變動規則。因此，關于商品房買賣中的一房二賣糾紛的處理，在法律適用上，應首先適用最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》，該解釋未盡之處，方可依一般原則進行處理。 1．根據最......
·房產糾紛上訴狀范文
我國的房地產行業一直以來都是比較火的行業，與此同時，關于房產所產生的糾紛相對于其他糾紛來說也是比較多的，對于糾紛，我們可以通協商解決，協商不能解決的只能通過訴訟的方式解決，接下來我們整理了房產糾紛上訴狀范文。一、上訴狀的定義上訴狀，是民事、行政或刑事案件的......
·父母欲離婚房產可以公證給女兒嗎？
夫妻離婚，房產分割是其中一個重要的問題，所以，有的夫妻離婚為了防止出現房產分割糾紛，就想把房產公證給兒子或女兒，父母欲離婚房產可以公證給女兒嗎?我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、父母欲離婚房產可以公證給女兒嗎?父母離婚房產是可以給女兒的，前......
·當今社會，由于二手房房價相對比較...
當今社會，由于二手房房價相對比較便宜，因此很多人買房的時候都會選擇購買二手房，但是如果買了二手房后悔想要退房時，你知道二手房的退房協議該如何寫嗎?為了幫助您做一個了解，我們在下文介紹了二手房退房協議范本，希望對您有所幫助。二手房退房協議(一)甲方：????????......
·杭州鐵路公安處看守所
杭州鐵路公安處看守所地點在浙江省杭州市江干區秋濤路356-2號,主要羈押在杭州附近地區鐵路軌道交通、公交等路線上犯案的犯罪嫌疑人，屬于杭州鐵路公安處管理。律師提示：杭州鐵路公安處看守所不準家屬會見探視，委托律師去杭州鐵路公安處看守所會見被......
·宿遷市看守所
江蘇省宿遷市看守所位于宿遷市環城北路，路線導航：在從宿遷市區到支口的路上，原種場西大概3公里，九龍路南。友情提示：宿遷市看守所不準家屬會見，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，需要會見、取保候審、申訴、確定是否具有從輕或者減輕情節、保外就醫、......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
男、女雙方均系二婚，男方與女方結婚后，男方將其戶口遷入女方家，落戶女方位于岳陽的某區，因雙方性格不合，兩年前，雙方開始分居，女方在岳陽生活，男方在廣州生活，一年前，女方房屋征收，女方將全部拆遷款領出后，占為已有。男方要求女方將男方名下分得的......
·一方婚前財產，婚后贈予對方，屬于夫妻共同財產，岳陽仇伶律師的主張得到法院支持。
原告張某與被告周某登記結婚后，被告周某利用游戲軟件參與網絡賭博，在外欠下巨額賭債，前后累計虧損近200萬元，絕大部分由被告周某的父母代為償還，期間原告張某及被告周某的父母均多次勸誡無果，導致原告張某與被告周某夫妻感情破裂，裂痕越來越深。原告張......
