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農村集體土地使用管理規定有哪些?

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    農村集體土地使用管理規定有哪些?依據我國的法律法規規定,我國的土地類型主要分為國有土地和集體土地,通俗點說就是城鎮土地與農村土地;由于兩者的土地所有權人不同,所以法律對兩類的土地使用權的管理規定也有所不同。那么,農村集體土地使用管理規定有哪些?由于這類法律規定比較多,我們只列舉了其中一部分供您參考。1、《中華人民共和國土地管理法》規定:“國家實行土地用途管制制度”,“將土地分為農用地、建設用地和未利用地”、“嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護”,“使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地”。違反土地利用總體規劃和不依法經過批準改變土地用途都是違法行為。2、農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。3、嚴禁違反土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,規避農用地轉用和土地征收審批,通過出租(承租)、承包等“以租代征”方式非法使用農民集體所有土地進行非農業項目建設的行為。4、任何單位和個人不得自行與村委會或個人簽訂協議將農用地和未利用地轉為建設用地。(《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》)5、非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,要依法追究刑事責任。(《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》)6、農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。(《土地管理法》)7、非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。(《土地管理法》)8、禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。(《土地管理法》)9、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。中央有中央層面的規定,地方政府有地方政府的規定。但它們的出發點基本一致,比如要保護農村集體土地使用權,明確限制農村集體土地中的基本農田與林果用地等農業用地的開發征收,禁止非法占用耕地等規定基本都是一致的。
  
  
  

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