因為物業(yè)服務(wù)具有公用性特點，比如提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，這些是物業(yè)公司為所有業(yè)主提供的服務(wù)，并非是針對一個人的。所以，即使房子空著沒有住，但依然是享受了物業(yè)服務(wù)的，理應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)費。
也有部分城市出臺了空置房屋減免部分物業(yè)費的相關(guān)規(guī)定，如房屋空置只需要繳納20%的物業(yè)費等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法規(guī)都會載明“物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外”等內(nèi)容，此時如果業(yè)主和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同約定房屋空置仍需全額繳納物業(yè)費，業(yè)主就應(yīng)按照約定履行支付物業(yè)費的義務(wù)，不再適用《物業(yè)管理條例》。
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