《司法解釋》規定，拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，人民法院應予支持。
如果被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議，黃松有表示，無法取得房屋的拆遷戶可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求房地產開發企業承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。
買賣合同無效可請求解除“按揭”貸款
商品房擔保貸款，也就是人們通常所說的商品房“按揭”。《司法解釋》明確了當事人行使商品房買賣合同解除權的條件。《司法解釋》規定，在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除“按揭”貸款。
對當事人在簽訂商品房買賣合同時，明確約定以擔保貸款方式付款的，如因當事人一方的原因或者不可歸責于當事人雙方的原因，買房戶不能簽訂擔保貸款合同而導致買賣合同無法繼續履行的情況，應當允許當事人解除合同，否則買房戶沒有能力支付購房款，也無法實現商品房買賣合同的目的。同時，《司法解釋》還明確了當事人行使擔保貸款合同解除權的條件。買房戶簽訂商品房擔保貸款合同的目的是為了購買商品房，當商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，買房戶貸款已經失去了意義，如果不允許解除合同，對買房戶是不利的。而貸款銀行在沒有任何擔保的情況下將大量的貸款供給買房戶，也將面臨很大的風險。因此，在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。
此外，《司法解釋》規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，房地產開發企業應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房戶。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·夫妻一方父母以子女名義購置房屋，...
父母出全資以其已婚子女的名義購買并已向子女作出贈與之意思表示的房屋，應視為父母對子女的贈與。在房屋未交付使用且產權登記尚未完成前，作為贈與人的父母有權撤銷該項贈與。在尚未付清該房屋的全部款項、房屋產權登記尚未完成，父母即表示撤銷贈與的情況下，子女因離婚或離婚后......
·物業公司收費超標如何索賠？
《中華人民共和國價格法》規定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監督檢查，并依價格法的規定對價格違法行為實施行政處罰。并且，政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時，該法又規定，經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付價款的，......
·物業公共區域業主擁有的權益
無償利用業主共用財產，進行有償經營的方式是：利用電梯間、公共走廊、物業外墻、樓頂等作為廣告展位出租；利用小區公共場地、小區內道路兩側作為停車泊位，收取停車費；利用大量物業地下室，對外出租，獲取租金；利用地下車庫，重復二次收取管理費用等。導致這么多問題的核心......
·拆遷戶有權優先取得補償安置房
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對處于“弱勢地位”的拆遷戶的合法權益給予保護，規定人民法院應該支持拆遷戶優先取得補償安置房屋。 《司法解釋》規定，拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特......
·南京生產、銷售偽劣產品罪律師
如何認定生產、銷售偽劣產品罪罪？最新生產、銷售偽劣產品罪量刑標準、立案標準、判刑依據、提供生產、銷售偽劣產品罪緩刑無罪辯護。★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢律師？律師熱線：13951899110（看守所會見、申請取保候審、從輕緩刑辯護）★南京生......
·南京工傷賠償律師
南京工傷賠償律師為遇到南京工傷事故、工傷保險條例、工傷賠償標準問題的個人或團體提供律師在線咨詢服務。您可以免費咨詢專業的南京工傷事故律師,并有南京工傷律師在線解答南京市工傷賠償標準、南京九級工傷賠償標準、南京十級工傷賠償標準、工傷賠償律師費用......
 江蘇 姜舂律師 |
 副主任 執業15年 |
 18921344401 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執業22年 |
| 18567906376 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
原告：劉某委托代理人：翁利亞，浙江建策律師事務所律師被告：浙江省某配送公司被告：太平洋財產保險某支公司案由：2012年1月6日，原告在椒江區某路口，與被告一公司員工駕駛的車型廂式貨車發生碰撞，造成原告、兩車損壞的交通事故，經交警大......
·河北公澤律所王林律師成功辯護聚眾擾亂社會秩序罪判處緩刑案件
辯護詞尊敬的審判長、審判員： 河北公澤律師事務所接受李某某及家屬的委托指派我擔任李某某涉嫌聚眾擾亂社會秩序罪案件一審程序的辯護人，接受委托后我們通過多次會見被告人，并查閱了全部案卷，參加了剛才的法庭審理。對于公訴人指控被告人涉嫌聚眾擾......
