（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
在雙方均主張房屋所有權但不同意競價的情況下，法院基本會將房屋所有權判給全額出資的一方，由取得房屋所有權的一方以房屋價值為基數按照法院確定的雙方應分得的房產份額給予另一方相應的房屋折價款。
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